高库存下我国房地产市场税收调控政策研究
| 摘要 | 第3-4页 |
| Abstract | 第4页 |
| 第一章 绪论 | 第9-16页 |
| 第一节 研究背景与意义 | 第9-11页 |
| 一、研究背景 | 第9-10页 |
| 二、研究意义 | 第10-11页 |
| 第二节 文献综述 | 第11-14页 |
| 一、国外研究综述 | 第11-13页 |
| 二、国内研究综述 | 第13-14页 |
| 第三节 研究的主要内容与创新 | 第14-16页 |
| 一、主要内容 | 第14-15页 |
| 二、可能的创新点 | 第15-16页 |
| 第二章 房地产税收调控的一般理论 | 第16-21页 |
| 第一节 与房地产相关的概念 | 第16-19页 |
| 一、房地产市场的涵义与分类 | 第16页 |
| 二、房地产市场的特点 | 第16-17页 |
| 三、房地产税收 | 第17-19页 |
| 第二节 税收调控的理论基础 | 第19-21页 |
| 一、市场失灵理论 | 第19页 |
| 二、税收中性论与非中性论 | 第19-20页 |
| 三、利益支付论和财政收入论 | 第20-21页 |
| 第三章 房地产库存的现状与分析——以云南省为例 | 第21-36页 |
| 第一节 关于房地产库存的统计口径 | 第21-25页 |
| 一、现房库存量（小口径库存） | 第21-22页 |
| 二、期现房库存量（中口径库存） | 第22-23页 |
| 三、房地产库存量（大口径库存） | 第23-25页 |
| 第二节 房地产高库存产生的不良影响 | 第25-32页 |
| 一、对云南省国民经济的影响 | 第25-26页 |
| 二、对云南省财政收入的影响 | 第26-29页 |
| 三、对房地产行业及相关产业的影响 | 第29-31页 |
| 四、对民生及其他方面的影响 | 第31-32页 |
| 第三节 云南省房地产库存偏高的原因 | 第32-36页 |
| 一、现行财政体制的弊端所致 | 第32-34页 |
| 二、我国房地产税制存在一定的缺陷 | 第34-36页 |
| 第四章 税收调控对房地产市场影响的作用机制 | 第36-46页 |
| 第一节 税收调控对房地产市场影响的理论分析 | 第36-40页 |
| 一、短周期内税收调控对房地产市场的影响 | 第36-38页 |
| 二、长周期内税收调控对房地产市场的影响 | 第38-40页 |
| 第二节 税收调控对房地产交易环节的影响分析 | 第40-43页 |
| 一、条件假设 | 第40-41页 |
| 二、土地供给弱弹性情况下税收对地租的影响 | 第41-42页 |
| 三、土地供给弱弹性和征收从价税情况下对地租的影响 | 第42-43页 |
| 第三节 税收调控对房地产保有环节的影响分析 | 第43-46页 |
| 一、离散时间序列下税收政策对房地产市场的影响 | 第43-45页 |
| 二、连续时间序列下税收政策对房地产市场的影响 | 第45-46页 |
| 第五章 高库存下完善我国房地产税收调控政策的建议 | 第46-57页 |
| 第一节 发达国家房地产税收制度的主要内容 | 第46-50页 |
| 一、美国的房地产税收制度 | 第46-47页 |
| 二、英国的房地产税收制度 | 第47-48页 |
| 三、法国的房地产税收制度 | 第48页 |
| 四、日本的房地产税收制度 | 第48-50页 |
| 第二节 国内房地产市场现行调控政策 | 第50-53页 |
| 第三节 完善我国房地产税收调控政策的具体建议措施 | 第53-57页 |
| 一、明晰税费，以税代费 | 第53-54页 |
| 二、停止房产税试点扩围，一定时期内暂缓征收房产税 | 第54页 |
| 三、合理分布税负环节 | 第54页 |
| 四、适当下放税权，实行税制差别化 | 第54-55页 |
| 五、规避调控政策的时滞风险 | 第55页 |
| 六、税收调控要和其他政策手段相配合 | 第55-57页 |
| 第六章 结论 | 第57-59页 |
| 参考文献 | 第59-64页 |
| 致谢 | 第64-65页 |
| 在读期间完成的科研成果目录 | 第65页 |
