| 致谢 | 第5-6页 |
| 摘要 | 第6-7页 |
| Abstract | 第7页 |
| 插图索引 | 第11-12页 |
| 附表索引 | 第12-13页 |
| 1 绪论 | 第13-21页 |
| 1.1 选题背景及意义 | 第13-14页 |
| 1.2 国内外研究现状述评 | 第14-19页 |
| 1.2.1 国外研究现状述评 | 第14-15页 |
| 1.2.2 国内研究现状述评 | 第15-19页 |
| 1.3 研究思路和方法 | 第19-20页 |
| 1.3.1 本文技术路线 | 第19页 |
| 1.3.2 本文研究方法 | 第19-20页 |
| 1.4 本文的创新和不足 | 第20-21页 |
| 2 相关理论分析 | 第21-32页 |
| 2.1 税收负担的内涵与衡量 | 第21-23页 |
| 2.1.1 税收负担的内涵 | 第21-22页 |
| 2.1.2 税收负担的界定 | 第22-23页 |
| 2.1.3 实际税收负担测度方法 | 第23页 |
| 2.2 经营绩效的界定 | 第23-26页 |
| 2.2.1 绩效评价指标 | 第23-26页 |
| 2.2.2 房地产企业经营绩效的界定 | 第26页 |
| 2.3 税收负担影响房地产企业经营绩效的机理 | 第26-32页 |
| 2.3.1 企业税收负担影响经营绩效的机理 | 第26-30页 |
| 2.3.2 税收负担影响房地产企业经营绩效的机理分析 | 第30-32页 |
| 3 我国房地产行业税收负担分析 | 第32-41页 |
| 3.1 我国房地产行业发展特点 | 第32-33页 |
| 3.2 房地产行业税收负担现状分析 | 第33-41页 |
| 3.2.1 房地产行业总体税收负担分析 | 第33-35页 |
| 3.2.2 房地产行业各环节税收负担现状 | 第35-37页 |
| 3.2.3 房地产业各税种税收负担现状 | 第37-39页 |
| 3.2.4 房地产行业税外费用负担情况 | 第39-41页 |
| 4 税收负担影响房地产企业经营绩效的实证分析 | 第41-56页 |
| 4.1 模型构建 | 第41-44页 |
| 4.1.1 研究假说 | 第41-42页 |
| 4.1.2 样本选择及数据来源 | 第42页 |
| 4.1.3 变量选取 | 第42-44页 |
| 4.1.4 实证模型构建 | 第44页 |
| 4.2 基于因子分析法计算经营绩效 | 第44-49页 |
| 4.2.1 Bartlett和KMO检验 | 第44-45页 |
| 4.2.2 共同度分析 | 第45-46页 |
| 4.2.3 因子分析 | 第46页 |
| 4.2.4 因子分析的解释 | 第46-48页 |
| 4.2.5 综合经营绩效FI的计算 | 第48-49页 |
| 4.3 变量的描述性统计分析 | 第49-50页 |
| 4.4 回归结果及分析 | 第50-56页 |
| 4.4.1 实际税负率与经营绩效的回归分析 | 第50-51页 |
| 4.4.2 营业税金及附加税负率与经营绩效的回归分析 | 第51-52页 |
| 4.4.3 所得税税负率与经营绩效的回归分析 | 第52-56页 |
| 5 结论和政策建议 | 第56-62页 |
| 5.1 研究结论 | 第56-59页 |
| 5.2 政策建议 | 第59-60页 |
| 5.2.1 开发环节简税制、并税种 | 第59页 |
| 5.2.2 交易环节改革营业税和土地增值税 | 第59-60页 |
| 5.2.3 保有环节开征统一的房地产税 | 第60页 |
| 5.3 研究展望 | 第60-62页 |
| 参考文献 | 第62-64页 |