| 摘要 | 第6-7页 |
| Abstract | 第7-8页 |
| 第1章 绪论 | 第11-21页 |
| 1.1 研究背景与意义 | 第11-12页 |
| 1.1.1 研究背景 | 第11-12页 |
| 1.1.2 研究意义 | 第12页 |
| 1.2 国内外研究综述 | 第12-17页 |
| 1.2.1 农村集体建设用地使用权流转的国内外研究综述 | 第12-14页 |
| 1.2.2 农村集体建设用地使用权流转地价评估的国内外研究综述 | 第14-16页 |
| 1.2.3 文献评述 | 第16-17页 |
| 1.3 研究思路 | 第17-21页 |
| 1.3.1 研究方法 | 第17页 |
| 1.3.2 研究内容与技术路线 | 第17-19页 |
| 1.3.3 可行性与研究创新 | 第19-21页 |
| 第2章 农村集体建设用地使用权流转地价评估的相关理论 | 第21-26页 |
| 2.1 农村集体建设用地使用权流转及其理论依据 | 第21-23页 |
| 2.1.1 农村集体建设用地使用权流转的概念界定 | 第21页 |
| 2.1.2 农村集体建设用地使用权流转的理论依据 | 第21-23页 |
| 2.2 地租理论 | 第23-24页 |
| 2.3 区位理论 | 第24页 |
| 2.4 土地估价原则 | 第24-26页 |
| 第3章 农村集体建设用地使用权流转项目地价评估的体系构建 | 第26-38页 |
| 3.1 农村集体建设用地使用权流转地价评估的实践依据 | 第26-29页 |
| 3.1.1 大邑县农村集体建设用地开发利用现状 | 第26页 |
| 3.1.2 大邑县农村集体建设用地使用权流转的交易流程 | 第26-27页 |
| 3.1.3 大邑县农村集体建设用地使用权流转的初步成效 | 第27-29页 |
| 3.2 农村集体建设用地使用权流转地价评估的基本方法 | 第29-32页 |
| 3.2.1 市场比较法 | 第29-30页 |
| 3.2.2 成本逼近法 | 第30-31页 |
| 3.2.3 收益还原法 | 第31页 |
| 3.2.4 剩余法 | 第31-32页 |
| 3.3 农村集体建设用使用权流转项目的地价评估体系 | 第32-38页 |
| 3.3.1 均质区域划分 | 第32-33页 |
| 3.3.2 基准地价评估 | 第33-35页 |
| 3.3.3 基准地价修正体系编制 | 第35-38页 |
| 第4章 农村集体建设用地使用权流转项目地价评估的案例分析 | 第38-53页 |
| 4.1 待估流转项目概况 | 第38-39页 |
| 4.2 待估流转项目地价评估方法选择 | 第39-42页 |
| 4.2.1 基本评估方法比较 | 第39-40页 |
| 4.2.2 评估方法选用 | 第40-42页 |
| 4.3 待估流转项目地价评估过程及结果分析 | 第42-53页 |
| 4.3.1 运用市场比较法进行评估 | 第42-47页 |
| 4.3.2 运用基准地价系数修正法进行评估 | 第47-51页 |
| 4.3.3 评估结果比较分析 | 第51-53页 |
| 结论与展望 | 第53-57页 |
| 致谢 | 第57-58页 |
| 参考文献 | 第58-63页 |
| 附录 | 第63页 |
