| 摘要 | 第6-7页 |
| ABSTRACT | 第7-8页 |
| 第1章 绪论 | 第12-16页 |
| 1.1 选题背景与意义 | 第12页 |
| 1.2 研究内容 | 第12-13页 |
| 1.3 理论依据及相关研究综述 | 第13-16页 |
| 1.3.1 宏观分析模型 | 第13页 |
| 1.3.2 行业竞争模型 | 第13-14页 |
| 1.3.3 市场细分和目标市场定位 | 第14页 |
| 1.3.4 相关研究综述 | 第14-16页 |
| 第2章 CX旧城改造项目的市场环境分析 | 第16-33页 |
| 2.1 宏观市场环境 | 第16-18页 |
| 2.1.1 政策环境——慈溪限购情况 | 第16页 |
| 2.1.2 经济环境——慈溪经济基础 | 第16-17页 |
| 2.1.3 社会文化环境与技术环境 | 第17-18页 |
| 2.2 CX旧城改造项目涉及的市场供应 | 第18-21页 |
| 2.2.1 2013年以来新增房源户型供应特征分析 | 第18页 |
| 2.2.2 2015年以来新增房源户型供应特征分析 | 第18-21页 |
| 2.3 市场上竞争对象个案分析 | 第21-31页 |
| 2.3.1 碧海星辰 | 第22-23页 |
| 2.3.2 绿城慈园 | 第23-25页 |
| 2.3.3 恒元悦府 | 第25-26页 |
| 2.3.4 金水湾 | 第26-27页 |
| 2.3.5 玫瑰园 | 第27-28页 |
| 2.3.6 天怡嘉苑 | 第28-29页 |
| 2.3.7 文鼎星苑 | 第29-30页 |
| 2.3.8 柏顿公馆 | 第30-31页 |
| 2.3.9 竞争对象小结 | 第31页 |
| 2.4 慈溪住宅市场环境总结 | 第31-33页 |
| 第3章 慈溪X旧城改造项目概况及存在的问题分析 | 第33-43页 |
| 3.1 项目概况 | 第33-40页 |
| 3.1.1 项目区位 | 第33页 |
| 3.1.2 规划范围 | 第33-36页 |
| 3.1.3 发展目标 | 第36页 |
| 3.1.4 规划结构 | 第36-38页 |
| 3.1.5 公共服务设施规划 | 第38-40页 |
| 3.1.6 重大基础设施 | 第40页 |
| 3.2 项目SWOT分析 | 第40-42页 |
| 3.2.1 优势 | 第40-41页 |
| 3.2.2 劣势 | 第41页 |
| 3.2.3 机遇 | 第41页 |
| 3.2.4 威胁 | 第41-42页 |
| 3.3 CX旧城改造项目定位上存在的问题 | 第42-43页 |
| 第4章 CX旧城改造项目市场调查研究 | 第43-72页 |
| 4.1 住宅市场需求调研分析 | 第43-54页 |
| 4.1.1 样本基本情况 | 第44-45页 |
| 4.1.2 购房倾向认知 | 第45-49页 |
| 4.1.3 对本项目的认知状况 | 第49-51页 |
| 4.1.4 产品细节偏好 | 第51-54页 |
| 4.2 住宅户型配比研究 | 第54-59页 |
| 4.3 住宅产品细节研究 | 第59-60页 |
| 4.4 商业模块调研分析 | 第60-69页 |
| 4.4.1 样本构成情况 | 第60-61页 |
| 4.4.2 慈溪市民消费习惯研究 | 第61-69页 |
| 4.5 慈溪商业项目综合分析 | 第69-72页 |
| 第5章 CX旧城改造项目的市场定位 | 第72-76页 |
| 5.1 项目总体规划功能定位 | 第72-73页 |
| 5.2 项目不同功能区块定位 | 第73-74页 |
| 5.2.1 项目住宅定位 | 第73页 |
| 5.2.2 项目商业定位 | 第73-74页 |
| 5.3 项目细分市场及目标市场分析 | 第74-76页 |
| 5.3.1 细分市场分析 | 第74页 |
| 5.3.2 目标市场分析 | 第74-76页 |
| 结论 | 第76-77页 |
| 致谢 | 第77-78页 |
| 参考文献 | 第78-81页 |
| 附1 项目住宅市场调研问卷 | 第81-85页 |
| 附2 项目商业调研问卷 | 第85-88页 |