山东日照XY房地产开发有限公司融资问题研究
| 摘要 | 第4-5页 |
| Abstract | 第5-6页 |
| 第一章 绪论 | 第9-17页 |
| 1.1 研究背景和意义 | 第9-10页 |
| 1.1.1 研究背景 | 第9页 |
| 1.1.2 研究目的 | 第9-10页 |
| 1.1.3 研究意义 | 第10页 |
| 1.2 文献综述 | 第10-15页 |
| 1.2.1 国外房地产融资研究 | 第10-11页 |
| 1.2.2 我国房地产融资研究 | 第11-15页 |
| 1.3 研究方法及研究内容 | 第15-17页 |
| 1.3.1 研究方法 | 第15-16页 |
| 1.3.2 研究思路 | 第16页 |
| 1.3.3 研究内容 | 第16-17页 |
| 第二章 房地产融资理论概述 | 第17-22页 |
| 2.1 房地产融资基本概念 | 第17-19页 |
| 2.1.1 房地产业概念 | 第17页 |
| 2.1.2 房地产融资的相关概念 | 第17页 |
| 2.1.3 房地产融资的基本特征 | 第17-18页 |
| 2.1.4 房地产融资的基本原则 | 第18-19页 |
| 2.2 房地产融资途径 | 第19-22页 |
| 2.2.1 外部融资 | 第19-20页 |
| 2.2.2 内部融资 | 第20-22页 |
| 第三章 XY房地产公司融资渠道分析 | 第22-31页 |
| 3.1 XY房地产开发有限公司简介 | 第22-24页 |
| 3.1.1 公司简介 | 第22-23页 |
| 3.1.2 XY公司主要项目 | 第23页 |
| 3.1.3 XY公司财务状况分析 | 第23-24页 |
| 3.2 XY房地产公司融资模式分析 | 第24-31页 |
| 3.2.1 银行项目贷款 | 第24-28页 |
| 3.2.2 股权质押 | 第28页 |
| 3.2.3 委托贷款 | 第28-29页 |
| 3.2.4 贴息贷款 | 第29页 |
| 3.2.5 融资租赁 | 第29-31页 |
| 第四章 XY房地产公司融资问题与原因分析 | 第31-40页 |
| 4.1 XY房地产公司融资存在的问题 | 第31-32页 |
| 4.1.1 融资品种相对单一 | 第31页 |
| 4.1.2 融资成本相对较高 | 第31页 |
| 4.1.3 直接融资难 | 第31页 |
| 4.1.4 核心竞争优势缺乏 | 第31-32页 |
| 4.1.5 内部融资主导式 | 第32页 |
| 4.2 XY房地产公司融资问题产生的原因分析 | 第32-40页 |
| 4.2.1 企业外部环境原因 | 第33-38页 |
| 4.2.2 企业内部原因 | 第38-40页 |
| 第五章 XY房地产公司融资问题的改进措施和建议 | 第40-44页 |
| 5.1 健全财务制度，降低融资成本 | 第40页 |
| 5.2 完善独立董事制度，加强内部融资管理 | 第40-41页 |
| 5.3 树立核心优势，积极促进企业转型 | 第41页 |
| 5.4 重视融资途径，大力拓宽融资渠道 | 第41页 |
| 5.5 提高XY房产公司直接融资的比例 | 第41-42页 |
| 5.6 发展多元化融资模式 | 第42-44页 |
| 第六章 总结与展望 | 第44-46页 |
| 6.1 结论 | 第44-45页 |
| 6.2 研究不足与展望 | 第45-46页 |
| 参考文献 | 第46-48页 |
| 致谢 | 第48-49页 |
