我国私募股权房地产投资基金发展研究
| 摘要 | 第1-4页 |
| ABSTRACT | 第4-9页 |
| 1 绪论 | 第9-17页 |
| ·研究的背景和意义 | 第9-10页 |
| ·国内外研究综述 | 第10-13页 |
| ·国外研究综述 | 第11页 |
| ·国内研究综述 | 第11-13页 |
| ·研究的思路和方法 | 第13-15页 |
| ·研究的思路 | 第13-14页 |
| ·研究方法 | 第14-15页 |
| ·研究的创新点及难点 | 第15-17页 |
| ·研究创新点 | 第15页 |
| ·研究难点 | 第15-17页 |
| 2 私募股权房地产投资基金介绍 | 第17-25页 |
| ·私募房地产投资基金 | 第17-19页 |
| ·房地产投资基金的分类 | 第17-18页 |
| ·私募房地产投资基金的组织形式 | 第18-19页 |
| ·私募房地产基金 | 第19-22页 |
| ·经济学特点 | 第19-20页 |
| ·有限合伙制 | 第20-22页 |
| ·私募房地产基金与其他资金提供者的比较 | 第22-25页 |
| 3 国外私募房地产基金发展概况及经验借鉴 | 第25-33页 |
| ·国外私募房地产基金发展概况 | 第25-26页 |
| ·国外私募房地产基金发展经验借鉴 | 第26-27页 |
| ·组织形式—有限合伙制 | 第26页 |
| ·投资人的准入限制 | 第26-27页 |
| ·培养专业人才 | 第27页 |
| ·国外知名房地产基金管理公司运作模式分析借鉴 | 第27-33页 |
| ·普凯投资基金 | 第27-29页 |
| ·嘉德资产管理有限公司 | 第29-33页 |
| 4 国内私募房地产基金运作流程研究 | 第33-59页 |
| ·资金募集阶段 | 第33-41页 |
| ·募集主要特点 | 第33-34页 |
| ·投资者特征 | 第34-35页 |
| ·投资者对基金管理者的选择研究 | 第35-41页 |
| ·资金投资阶段 | 第41-45页 |
| ·基金管理公司对投资项目的选择研究 | 第41-44页 |
| ·基金管理公司投资风险控制 | 第44-45页 |
| ·项目投资后管理阶段 | 第45-47页 |
| ·基金管理公司财务监管研究 | 第45-46页 |
| ·增值服务 | 第46-47页 |
| ·信息披露制度 | 第47页 |
| ·收益分配和退出环节 | 第47-59页 |
| ·收益分配机制研究 | 第47-51页 |
| ·结构化收益分配机制案例演示 | 第51-56页 |
| ·退出方式 | 第56-59页 |
| 5 国内私募房地产基金发展机遇及瓶颈研究 | 第59-81页 |
| ·我国房地产行业发展分析 | 第59-67页 |
| ·我国房地产行业发展总体分析 | 第59-64页 |
| ·我国房地产行业开发投资状况分析 | 第64-66页 |
| ·中国房地产行业融资现状分析 | 第66-67页 |
| ·私募房地产基金在我国的发展分析 | 第67-71页 |
| ·外资私募房地产基金在中国的发展分析 | 第67-70页 |
| ·人民币私募房地产基金的发展分析 | 第70-71页 |
| ·私募房地产基金在我国的发展机遇分析 | 第71-73页 |
| ·民间资本的支持 | 第71-72页 |
| ·行业调控带来多元化融资需求 | 第72-73页 |
| ·国内房地产企业的转型推动 | 第73页 |
| ·私募房地产基金在我国的发展瓶颈分析 | 第73-76页 |
| ·微观层面发展瓶颈分析 | 第73-74页 |
| ·宏观层面发展瓶颈分析 | 第74-76页 |
| ·我国私募房地产基金的发展建议 | 第76-81页 |
| ·微观操作层面发展建议 | 第76-79页 |
| ·宏观发展层面发展建议 | 第79-81页 |
| 6 研究成果 | 第81-83页 |
| ·微观层面创新成果 | 第81页 |
| ·资金募集 | 第81页 |
| ·投资项目选择 | 第81页 |
| ·收益分配机制 | 第81页 |
| ·宏观层面研究成果 | 第81-82页 |
| ·发展机遇 | 第81页 |
| ·发展瓶颈 | 第81-82页 |
| ·发展建议 | 第82页 |
| ·展望 | 第82-83页 |
| 致谢 | 第83-85页 |
| 参考文献 | 第85-89页 |
| 附录 | 第89页 |
