| 摘要 | 第1-4页 |
| ABSTRACT | 第4-8页 |
| 1 绪论 | 第8-16页 |
| ·研究背景与意义 | 第8-9页 |
| ·研究背景 | 第8页 |
| ·研究意义 | 第8-9页 |
| ·国内外研究现状 | 第9-11页 |
| ·国外研究现状 | 第9-10页 |
| ·国内研究现状 | 第10-11页 |
| ·研究方法 | 第11页 |
| ·研究内容与框架 | 第11-13页 |
| ·研究内容 | 第11-13页 |
| ·研究框架 | 第13页 |
| ·研究创新与不足 | 第13-16页 |
| ·研究创新 | 第13-14页 |
| ·研究不足 | 第14-16页 |
| 2 房地产宏观调控政策分析 | 第16-28页 |
| ·房地产宏观调控政策的概念 | 第16页 |
| ·房地产宏观调控政策的内容 | 第16-17页 |
| ·2008-2012 年房地产宏观调控政策分析 | 第17-28页 |
| ·2008-2009 年房地产宏观调控政策 | 第17-21页 |
| ·2010-2012 年房地产宏观调控政策 | 第21-25页 |
| ·房地产宏观调控政策分析与小结 | 第25-28页 |
| 3 相互关系及作用机制分析 | 第28-40页 |
| ·宏观调控政策对房地产公司的影响 | 第29-37页 |
| ·经济政策的影响分析 | 第29-33页 |
| ·行政政策的影响分析 | 第33-36页 |
| ·信息舆论政策的影响分析 | 第36-37页 |
| ·房地产公司对宏观调控政策的影响 | 第37-40页 |
| ·对宏观调控政策执行的影响 | 第37-39页 |
| ·对宏观调控政策制定的影响 | 第39-40页 |
| 4 经营绩效评价指标体系建立 | 第40-50页 |
| ·经营绩效分析 | 第40-43页 |
| ·经营绩效的概念 | 第40页 |
| ·经营绩效评价的方法 | 第40-42页 |
| ·分析方法的选择与步骤 | 第42-43页 |
| ·经营绩效评价指标体系的初步建立 | 第43-46页 |
| ·经营绩效评价指标体系的筛选与优化 | 第46-47页 |
| ·经营绩效评价指标体系的建立 | 第47-50页 |
| 5 实证分析 | 第50-64页 |
| ·样本数据来源与收集 | 第50-51页 |
| ·样本数据的预处理 | 第51-52页 |
| ·数据的同向化处理 | 第51-52页 |
| ·数据的标准化处理 | 第52页 |
| ·分析工具的选择与运用 | 第52页 |
| ·因子分析过程 | 第52-59页 |
| ·数据适用性检验 | 第52-53页 |
| ·确定公共因子的数量 | 第53-54页 |
| ·公共因子的解释与命名 | 第54-56页 |
| ·求解因子得分 | 第56-57页 |
| ·计算综合经营绩效得分 | 第57-59页 |
| ·实证结果分析 | 第59-64页 |
| 6 研究结论与建议 | 第64-68页 |
| ·研究结论 | 第64-66页 |
| ·建议 | 第66-68页 |
| ·对房地产宏观调控政策的建议 | 第66-67页 |
| ·对房地产上市公司的建议 | 第67-68页 |
| 致谢 | 第68-70页 |
| 参考文献 | 第70-72页 |
| 附录 | 第72-93页 |
| A. 2008-2012 年中期房地产上市公司基础数据 | 第72-93页 |
| B. 作者在攻读硕士学位期间发表的论文目录 | 第93页 |