论小区公约的运行
| 摘要 | 第1-6页 |
| Abstract | 第6-10页 |
| 引言 | 第10-11页 |
| 第一章 小区公约概述 | 第11-20页 |
| 一、小区公约的产生背景 | 第11页 |
| 二、小区公约与民间法的关系 | 第11-14页 |
| （一） 何为民间法？ | 第11-13页 |
| （二） 小区公约是民间法的重要组成部分 | 第13-14页 |
| 三、小区公约的定义及特点 | 第14-17页 |
| （一） 小区公约的定义 | 第14页 |
| （二） 小区公约的诸属性——基于民间规范的属性 | 第14-17页 |
| 四、小区公约的效力 | 第17-20页 |
| （一） 小区公约的效力位阶 | 第17页 |
| （二） 小区公约的效力范围 | 第17-20页 |
| 第二章 小区公约的核心内容和限制性条款 | 第20-29页 |
| 一、小区公约的核心内容 | 第20-21页 |
| 二、小区公约的限制性条款 | 第21-29页 |
| （一） 小区公约中的“营业限制”性条款 | 第22-25页 |
| （二） 小区公约中的“租赁限制”性条款 | 第25-26页 |
| （三） 小区公约中的“建筑物限制”性条款 | 第26-29页 |
| 第三章 小区公约的制定 | 第29-36页 |
| 一、小区公约的制定主体 | 第29-32页 |
| 二、小区公约的制定程序 | 第32-33页 |
| （一） 提出小区公约草案 | 第32页 |
| （二） 审议小区公约草案 | 第32页 |
| （三） 表决和通过小区公约草案 | 第32-33页 |
| （四） 公布小区公约 | 第33页 |
| 三、小区公约的制定瑕疵 | 第33-34页 |
| 四、小区公约的变更 | 第34-36页 |
| 第四章 小区公约的实施 | 第36-41页 |
| 一、小区公约的遵守 | 第36-38页 |
| （一） 遵守小区公约概述 | 第36页 |
| （二） 遵守小区公约的要素 | 第36-37页 |
| （三） 遵守小区公约的根据和理由 | 第37-38页 |
| 二、小区公约的执行 | 第38-39页 |
| （一） 执行小区公约的主体 | 第38页 |
| （二） 执行小区公约的原则 | 第38-39页 |
| 三、小区公约实施中的监督 | 第39-40页 |
| （一） 小区公约实施中的监督主体 | 第39-40页 |
| （二） 小区公约实施中的监督例证 | 第40页 |
| 四、小区公约实施中的裁判 | 第40-41页 |
| （一） 小区公约实施中的裁判主体 | 第40页 |
| （二） 小区公约实施中的裁判特点 | 第40-41页 |
| 第五章 小区公约运行中的问题及对策 | 第41-48页 |
| 一、小区公约运行中的问题分析 | 第41-44页 |
| （一） 小区公约运行的现状 | 第41页 |
| （二） 小区公约运行存在的主要问题 | 第41-42页 |
| （三） 业主参与小区公约运行的条件 | 第42页 |
| （四） 业主在小区公约运行中的参与状况 | 第42-43页 |
| （五） 业主在小区公约运行中参与缺失的原因 | 第43-44页 |
| 二、小区公约运行问题的对策 | 第44-48页 |
| （一） 培育小区自治意识 | 第44页 |
| （二） 塑造积极的公民精神 | 第44-45页 |
| （三） 开展广泛的小区教育 | 第45-47页 |
| （四） 创新业主参与方式 | 第47页 |
| （五） 建立业主参与的激励机制 | 第47-48页 |
| 结语 | 第48-49页 |
| 参考文献 | 第49-52页 |
| 致谢 | 第52-53页 |
| 附录A | 第53-57页 |
| 附录B：攻读硕士学位期间发表的论文 | 第57页 |
