政策性住房保障制度研究--基于中低收入群体住房问题
| 摘要 | 第1-4页 |
| ABSTRACT | 第4-9页 |
| 1 引言 | 第9-13页 |
| ·选题背景及选题意义 | 第9页 |
| ·国内外研究现状 | 第9-11页 |
| ·国内研究现状 | 第9-10页 |
| ·国外研究现状 | 第10-11页 |
| ·研究方法与结构安排 | 第11-12页 |
| ·创新与不足 | 第12-13页 |
| 2 保障住房的种类及房价分析 | 第13-22页 |
| ·保障性住房的种类 | 第13-16页 |
| ·经济适用房 | 第13-14页 |
| ·廉租房 | 第14-15页 |
| ·住房公积金 | 第15页 |
| ·政策性租赁房 | 第15-16页 |
| ·需求因素对房价的影响 | 第16-18页 |
| ·需求类型与房价 | 第16-17页 |
| ·消费者预期与房价 | 第17-18页 |
| ·供给因素对房价的影响 | 第18-19页 |
| ·生产要素价格与房价 | 第18-19页 |
| ·商品房结构不合理，保障性住房供给不足 | 第19页 |
| ·开发商预期与房价 | 第19页 |
| ·其他因素对房价的影响 | 第19-22页 |
| ·利率与房价 | 第19-20页 |
| ·汇率与房价 | 第20页 |
| ·房地产租赁市场发展程度与房价 | 第20-22页 |
| 3 政策性住房保障制度实施现状 | 第22-31页 |
| ·住房改革的发展历程 | 第22-24页 |
| ·住房实物分配制度改革阶段 | 第22-23页 |
| ·住房市场化改革的过渡阶段 | 第23页 |
| ·住房市场化全面推行阶段 | 第23页 |
| ·房地产调控阶段 | 第23-24页 |
| ·住房保障制度存在的问题 | 第24-31页 |
| ·经济适用房存在的问题 | 第25-27页 |
| ·廉租房存在的问题 | 第27-28页 |
| ·住房公积金存在的问题 | 第28-31页 |
| 4 国内外(地区)中低收入群体住房政策比较 | 第31-38页 |
| ·美国住房保障制度的内容 | 第31-32页 |
| ·瑞典住房保障制度的内容 | 第32-33页 |
| ·新加坡住房保障制度的内容 | 第33-35页 |
| ·香港地区的住房保障制度 | 第35-38页 |
| 5 相关对策建议 | 第38-47页 |
| ·明确住房保障政策的目标 | 第38-39页 |
| ·加强国家的财政支持力度 | 第39页 |
| ·制定规范的法律法规 | 第39页 |
| ·进一步完善经济适用房制度 | 第39-42页 |
| ·补贴方式由“补砖头”向“补人头”转变 | 第39-40页 |
| ·利用住房过滤理论扩大房源供给 | 第40-41页 |
| ·进一步完善经济适用住房配套措施 | 第41-42页 |
| ·完善廉租房的对策 | 第42-43页 |
| ·逐步扩大廉租对象覆盖面 | 第42页 |
| ·拓宽廉租房建设筹资渠道 | 第42-43页 |
| ·增加廉租房房源供给 | 第43页 |
| ·关注“夹心层”的住房问题 | 第43页 |
| ·完善住房公积金制度的对策 | 第43-47页 |
| ·提升住房公积金的缴存率 | 第43-44页 |
| ·积极探索公积金的其他功能 | 第44-45页 |
| ·改革现有归集管理模式 | 第45页 |
| ·合理营运资金，提高资金使用效率 | 第45页 |
| ·发挥房公积金增值收益的“济贫”作用 | 第45-47页 |
| 6 结论与思考 | 第47-48页 |
| 参考文献 | 第48-51页 |
| 后记 | 第51-52页 |
