批量评估方法在我国物业税税基评估中应用研究
| 中文摘要 | 第5-6页 |
| ABSTRACT | 第6页 |
| 目录 | 第7-9页 |
| 1 绪论 | 第9-19页 |
| 1.1 选题背景及意义 | 第9-11页 |
| 1.1.1 选题背景 | 第9-10页 |
| 1.1.2 研究意义 | 第10-11页 |
| 1.2 文献综述 | 第11-16页 |
| 1.2.1 国外相关研究现状 | 第11-13页 |
| 1.2.2 国内相关研究现状 | 第13-15页 |
| 1.2.3 国内外相关研究评价 | 第15-16页 |
| 1.3 研究内容与研究方法 | 第16-19页 |
| 1.3.1 研究内容 | 第16-18页 |
| 1.3.2 拟采取的研究方法 | 第18-19页 |
| 2 批量评估方法理论与实践 | 第19-32页 |
| 2.1 批量评估方法理论 | 第19-21页 |
| 2.1.1 批量评估理论基础 | 第19-20页 |
| 2.1.2 批量评估应用前提 | 第20页 |
| 2.1.3 批量评估定义 | 第20-21页 |
| 2.2 批量评估主要程序 | 第21-23页 |
| 2.3 批量评估的技术 | 第23-24页 |
| 2.4 批量评估系统构成及其主要功能分析 | 第24-26页 |
| 2.5 批量评估方法评价 | 第26-27页 |
| 2.6 主要国家批量评估实践 | 第27-32页 |
| 3 我国现行物业税税基评估概述 | 第32-48页 |
| 3.1 现行房地产税收政策及问题 | 第32-35页 |
| 3.1.1 现行房地产税收基本政策 | 第32-33页 |
| 3.1.2 现行房地产税收体系存在的问题 | 第33-35页 |
| 3.2 物业税开征必要性 | 第35-37页 |
| 3.3 税基评估定义及内涵 | 第37页 |
| 3.4 物业税税基评估特点 | 第37-39页 |
| 3.5 物业税税基评估方法体系 | 第39-46页 |
| 3.5.1 评估方法适用性 | 第39-42页 |
| 3.5.2 评估对象数量 | 第42-43页 |
| 3.5.3 评估技术手段 | 第43-44页 |
| 3.5.4 校准技术 | 第44-45页 |
| 3.5.5 评估方法小结 | 第45-46页 |
| 3.6 引入批量评估方法的必要性 | 第46-48页 |
| 4 北京市海淀区二手房批量评估实证研究 | 第48-63页 |
| 4.1 评税区域选择 | 第48页 |
| 4.2 样本数据来源及分布情况 | 第48页 |
| 4.3 研究模型变量的选择 | 第48-50页 |
| 4.4 模型变量量化方法 | 第50-54页 |
| 4.5 批量评估模型的建立 | 第54-60页 |
| 4.5.1 模型的选择 | 第54页 |
| 4.5.2 模型的建立 | 第54-60页 |
| 4.6 模型的检验 | 第60-62页 |
| 4.6.1 评估水平的测定 | 第60页 |
| 4.6.2 评估一致性的测定 | 第60-62页 |
| 4.7 研究结论 | 第62-63页 |
| 5 批量评估方法应用的配套措施 | 第63-65页 |
| 5.1 制定相关的法律法规 | 第63页 |
| 5.2 建立健全税基评估数据库 | 第63页 |
| 5.3 先进的评估技术 | 第63页 |
| 5.4 广泛的国际合作 | 第63-64页 |
| 5.5 构建全方位的税源监控系统 | 第64页 |
| 5.6 建立税基评估争议处理制度 | 第64页 |
| 5.7 培养高素质的专业人才 | 第64-65页 |
| 参考文献 | 第65-67页 |
| 附录A | 第67-74页 |
| 作者简历 | 第74-76页 |
| 学位论文数据集 | 第76页 |
