| 摘要 | 第3-4页 |
| ABSTRACT | 第4页 |
| 第一章 绪论 | 第7-16页 |
| 1.1 研究背景和意义 | 第7-8页 |
| 1.1.1 研究背景 | 第7-8页 |
| 1.1.2 选题意义 | 第8页 |
| 1.2 国内外研究现状 | 第8-13页 |
| 1.2.1 国外研究现状 | 第8-10页 |
| 1.2.2 国内研究现状 | 第10-13页 |
| 1.3 主要研究内容、框架及方法 | 第13-16页 |
| 1.3.1 研究的主要内容 | 第13-14页 |
| 1.3.2 主要研究方法及思路 | 第14页 |
| 1.3.3 本文的创新之处 | 第14-16页 |
| 第二章 天津的城市化进程及其现状解析 | 第16-26页 |
| 2.1 城市化及其天津城市化进程 | 第16-20页 |
| 2.1.1 “城市化”界定 | 第16-18页 |
| 2.1.2 城市化的一般演变规律 | 第18-19页 |
| 2.1.3 城市化水平及评价体系 | 第19-20页 |
| 2.2 我国的城市化进程概述 | 第20-22页 |
| 2.3 天津市城市化现状分析 | 第22-26页 |
| 2.3.1 天津市发展现状 | 第22页 |
| 2.3.2 天津市城市化水平分析 | 第22-23页 |
| 2.3.3 天津市2005-2020 年城市总体规划 | 第23-26页 |
| 第三章 天津市房地产业发展历程及现状解析 | 第26-37页 |
| 3.1 房地产业相关理论概述 | 第26-28页 |
| 3.1.1 房地产的内涵及基本特征 | 第26-27页 |
| 3.1.2 房地产的分类 | 第27页 |
| 3.1.3 房地产业的内涵 | 第27-28页 |
| 3.2 我国房地产业发展现状及存在的问题 | 第28-32页 |
| 3.2.1 我国房地产业发展现状分析 | 第28-31页 |
| 3.2.2 我国房地产业发展中存在的主要问题 | 第31-32页 |
| 3.3 天津市房地产业发展现状及趋势 | 第32-37页 |
| 3.3.1 天津市房地产市场环境分析 | 第32-34页 |
| 3.3.2 天津市房地产业发展现状 | 第34-35页 |
| 3.3.3 天津市房地产住宅市场分析 | 第35-37页 |
| 第四章 天津市城市化与房地产业的关系分析 | 第37-51页 |
| 4.1 城市化与房地产业的一般关系 | 第37-38页 |
| 4.1.1 城市化与房地产业的互动关系 | 第37-38页 |
| 4.1.2 从实证上看，我国城市化与房地产业存在着正向关系 | 第38页 |
| 4.2 天津市城市化与房地产业关系的定性分析 | 第38-47页 |
| 4.2.1 天津市的城市化进程给房地产业带来巨大的发展空间 | 第38-43页 |
| 4.2.2 天津市房地产业对城市化的拉动作用 | 第43-47页 |
| 4.3 房地产业塑造天津市宜居城市形象的贡献 | 第47-51页 |
| 4.3.1 宜居城市的内涵及构成要素 | 第47页 |
| 4.3.2 宜居城市的评价标准 | 第47-48页 |
| 4.3.3 房地产业对天津市宜居城市形象的具体影响 | 第48-51页 |
| 第五章 天津市城市化与房地产业的协调发展 | 第51-56页 |
| 5.1 科学规划，利用有限的土地创造城市价值 | 第51-52页 |
| 5.1.1 科学开发，增大土地价值产出 | 第51页 |
| 5.1.2 发挥房地产商品作为城市形象载体的作用 | 第51-52页 |
| 5.1.3 借鉴大城市、特大城市的市郊化发展经验 | 第52页 |
| 5.2 房地产业与城市发展要素的协调发展 | 第52-53页 |
| 5.3 充分发挥城市规划对房地产开发的调控作用 | 第53-56页 |
| 5.3.1 直接调控——对房地产开发建设用地规模、结构与布局的控制 | 第53-54页 |
| 5.3.2 间接调控——对房地产开发的规划政策引导 | 第54-56页 |
| 第六章 论文总结与房地产业技术创新展望 | 第56-59页 |
| 6.1 论文研究总结 | 第56-57页 |
| 6.1.1 研究成果分析 | 第56页 |
| 6.1.2 需要进一步研究的问题 | 第56-57页 |
| 6.2 房地产业技术创新展望 | 第57-59页 |
| 6.2.1 工业化住宅创新 | 第57页 |
| 6.2.2 绿色住宅创新 | 第57-59页 |
| 参考文献 | 第59-61页 |
| 致谢 | 第61页 |
