济南兴隆旅游地产项目可行性研究
| 摘要 | 第5-7页 |
| Abstract | 第7-8页 |
| 第一章 绪论 | 第12-17页 |
| 1.1 选题背景 | 第12-13页 |
| 1.2 课题的来源及其研究意义 | 第13-15页 |
| 1.2.1 课题的来源 | 第13-14页 |
| 1.2.2 研究意义 | 第14-15页 |
| 1.3 课题的研究方法 | 第15页 |
| 1.4 本文的组织结构 | 第15-17页 |
| 第二章 旅游地产的理论研究 | 第17-26页 |
| 2.1 旅游地产的基本概述 | 第17-21页 |
| 2.1.1 旅游地产的基本概念 | 第17-18页 |
| 2.1.2 旅游地产的基本特点 | 第18-19页 |
| 2.1.3 旅游地产的形式 | 第19-21页 |
| 2.2 国内外研究综述 | 第21-26页 |
| 2.2.1 国外研究现状 | 第21-23页 |
| 2.2.2 国内研究现状 | 第23-24页 |
| 2.2.3 研究现状评述 | 第24-26页 |
| 第三章 济南兴隆项目投资背景分析 | 第26-34页 |
| 3.1 济南城市概况 | 第26-31页 |
| 3.1.1 人文地理 | 第26-27页 |
| 3.1.2 经济商贸 | 第27-28页 |
| 3.1.3 产业结构及经济支撑 | 第28-29页 |
| 3.1.4 城市规划 | 第29-30页 |
| 3.1.5 小结 | 第30-31页 |
| 3.2 项目背景 | 第31-34页 |
| 3.2.1 区位 | 第31-32页 |
| 3.2.2 项目购买条件 | 第32-34页 |
| 第四章 兴隆项目所在区域市场研究 | 第34-50页 |
| 4.1 普通住宅 | 第34-37页 |
| 4.1.1 概述 | 第34-35页 |
| 4.1.2 普通住宅供需及价格分析 | 第35-37页 |
| 4.2 别墅市场 | 第37-39页 |
| 4.2.1 概况 | 第37-38页 |
| 4.2.2 别墅供需及价格分析 | 第38-39页 |
| 4.3 商业市场 | 第39-42页 |
| 4.3.1 概况 | 第39-41页 |
| 4.3.2 商业市场供需及价格分析 | 第41-42页 |
| 4.4 酒店及会议市场 | 第42-46页 |
| 4.4.1 概况 | 第42-45页 |
| 4.4.2 酒店及会议中心供需及价格分析 | 第45-46页 |
| 4.5 竞争对手市场 | 第46-48页 |
| 4.6 市场分析小结 | 第48-50页 |
| 第五章 兴隆项目产品定位及规划 | 第50-54页 |
| 5.1 住宅产品定位及规划 | 第50-51页 |
| 5.1.1 产品定位描述 | 第50页 |
| 5.1.2 产品规划指标 | 第50-51页 |
| 5.2 商业产品定位及规划 | 第51页 |
| 5.2.1 产品定位描述 | 第51页 |
| 5.2.2 产品规划指标 | 第51页 |
| 5.3 会议中心、酒店及艺术中心产品定位及规划 | 第51-54页 |
| 5.3.1 产品定位描述 | 第51-52页 |
| 5.3.2 产品规划指标 | 第52-54页 |
| 第六章 项目投资收益分析 | 第54-59页 |
| 6.1 成本 | 第54-56页 |
| 6.1.1 开发指标及市政成本 | 第54页 |
| 6.1.2 地价支付 | 第54页 |
| 6.1.3 建安成本 | 第54-55页 |
| 6.1.4 开发及销售计划假设 | 第55-56页 |
| 6.2 投资测算 | 第56-58页 |
| 6.2.1 方案一(100万/亩)测算 | 第57页 |
| 6.2.2 方案二(150万/亩)测算 | 第57-58页 |
| 6.3 测算结论 | 第58-59页 |
| 第七章 结论及展望 | 第59-61页 |
| 7.1 结论 | 第59页 |
| 7.2 展望 | 第59-61页 |
| 参考文献 | 第61-63页 |
| 致谢 | 第63-64页 |
| 附录 | 第64-67页 |
| 附录1 济南兴隆项目总造价 | 第64-65页 |
| 附录2 资金筹措表(万元) | 第65-66页 |
| 附录3 税后现金净流量表 | 第66-67页 |
| 附录4 NPV及IRR | 第67页 |
