基于特征价格模型的城市住宅用地价格影响因素研究--以上海市为例
| 摘要 | 第6-8页 |
| ABSTRACT | 第8-9页 |
| 第一章 绪论 | 第12-19页 |
| 1.1 研究背景 | 第12-14页 |
| 1.2 研究意义 | 第14-15页 |
| 1.3 研究内容与方法 | 第15-16页 |
| 1.3.1 研究内容 | 第15页 |
| 1.3.2 研究方法 | 第15-16页 |
| 1.4 技术路线 | 第16-18页 |
| 1.5 主要创新与不足 | 第18-19页 |
| 1.5.1 主要创新 | 第18页 |
| 1.5.2 主要不足 | 第18-19页 |
| 第二章 文献综述 | 第19-32页 |
| 2.1 国外相关研究 | 第19-24页 |
| 2.2 国内相关研究 | 第24-30页 |
| 2.3 小结 | 第30-32页 |
| 第三章 城市土地特征价格研究的理论基础 | 第32-46页 |
| 3.1 城市土地价格的内涵与特征 | 第32-34页 |
| 3.1.1 城市土地价格的内涵 | 第32-33页 |
| 3.1.2 城市土地价格的特征 | 第33-34页 |
| 3.2 城市住宅地价影响因素的分析 | 第34-41页 |
| 3.2.2 城市住宅地价的宏观影响因素 | 第35-37页 |
| 3.2.3 城市住宅地价的微观影响因素 | 第37-41页 |
| 3.3 特征价格模型的理论基础 | 第41-43页 |
| 3.3.1 特征价格模型的起源和发展 | 第41页 |
| 3.3.2 特征价格模型的基本原理 | 第41-43页 |
| 3.4 特征价格模型的函数形式和估计方法 | 第43-44页 |
| 3.4.1 特征价格模型的函数形式 | 第43-44页 |
| 3.4.2 参数的估计方法 | 第44页 |
| 3.5 城市住宅用地特征价格模型的构建 | 第44-46页 |
| 第四章 上海市住宅用地价格影响因素的实证分析 | 第46-66页 |
| 4.1 上海市土地概况及土地市场情况 | 第46-49页 |
| 4.1.1 上海市及土地资源概况 | 第46-47页 |
| 4.1.2 上海市土地市场情况 | 第47-49页 |
| 4.2 地块样本分布及数据说明 | 第49-51页 |
| 4.2.1 地块样本分布 | 第49-50页 |
| 4.2.2 研究数据说明 | 第50-51页 |
| 4.3 上海市住宅用地特征价格模型的构建 | 第51-57页 |
| 4.3.1 变量的选取和量化 | 第51-56页 |
| 4.3.2 模型函数形式的选择 | 第56-57页 |
| 4.4 实证分析 | 第57-66页 |
| 4.4.1 模型的估计 | 第57页 |
| 4.4.2 模型的检验 | 第57-60页 |
| 4.4.3 回归结果的分析与讨论 | 第60-66页 |
| 第五章 结论与展望 | 第66-69页 |
| 5.1 主要结论 | 第66-67页 |
| 5.2 研究展望 | 第67-69页 |
| 参考文献 | 第69-76页 |
| 致谢 | 第76页 |
