小产权房问题研究
| 摘要 | 第1-5页 |
| Abstract | 第5-10页 |
| 1 绪论 | 第10-18页 |
| ·研究背景 | 第10-11页 |
| ·研究目的和意义 | 第11-12页 |
| ·研究目的 | 第11-12页 |
| ·研究意义 | 第12页 |
| ·国内外相关研究综述 | 第12-15页 |
| ·国外相关研究综述 | 第12-13页 |
| ·国内相关研究综述 | 第13-15页 |
| ·研究的主要内容 | 第15-16页 |
| ·研究方法和技术路线 | 第16-18页 |
| ·研究方法 | 第16-17页 |
| ·研究路线 | 第17-18页 |
| 2 主要概念界定与基础理论分析 | 第18-24页 |
| ·主要概念界定 | 第18-20页 |
| ·房屋产权 | 第18-19页 |
| ·小产权房概念 | 第19-20页 |
| ·研究的基础理论 | 第20-23页 |
| ·集体土地产权理论 | 第20-21页 |
| ·地租地价理论 | 第21-23页 |
| ·博弈论 | 第23页 |
| ·本章小结 | 第23-24页 |
| 3 小产权房发展现状及对农村发展的影响 | 第24-37页 |
| ·小产权房发展现状 | 第24-31页 |
| ·小产权房类型 | 第24页 |
| ·小产权房存量 | 第24-26页 |
| ·小产权房开发现状 | 第26-29页 |
| ·小产权房开发趋势 | 第29-31页 |
| ·小产权房对农村发展的影响 | 第31-36页 |
| ·侵占农村土地 | 第31-32页 |
| ·损害农民长远利益 | 第32-33页 |
| ·影响农村社会稳定 | 第33页 |
| ·扰乱农村土地使用与规划 | 第33-34页 |
| ·降低农村土地管理效率 | 第34页 |
| ·提高农民财产性收入 | 第34-35页 |
| ·推进农村地区改革进程 | 第35-36页 |
| ·本章小结 | 第36-37页 |
| 4 小产权房问题的成因分析 | 第37-50页 |
| ·农村土地制度缺陷 | 第37-39页 |
| ·农村土地管理缺位 | 第39-41页 |
| ·城市化的内在需求 | 第41-43页 |
| ·农村社会转型影响 | 第43-44页 |
| ·农村建设规划缺失 | 第44页 |
| ·城市住房价格刺激 | 第44-46页 |
| ·保障型住房体系不完善 | 第46-48页 |
| ·基层政府对土地权力的寻租 | 第48-49页 |
| ·本章小结 | 第49-50页 |
| 5 小产权房开发的内在动力与博弈分析 | 第50-58页 |
| ·小产权房的相关利益主体确定 | 第50-51页 |
| ·小产权房的土地交易利益分析 | 第51-53页 |
| ·小产权房投资者与基层政府的博弈分析 | 第53-57页 |
| ·完全与不完全产权投资模型构建 | 第53-54页 |
| ·议价与不完全产权投资模型 | 第54-57页 |
| ·本章小结 | 第57-58页 |
| 6 小产权房的现行政策与走向分析 | 第58-72页 |
| ·现行小产权房政策及其评价 | 第58-60页 |
| ·相关政策概述 | 第58-59页 |
| ·相关政策评价 | 第59-60页 |
| ·小产权房政策与走向的案例分析-以深圳市为例 | 第60-68页 |
| ·选择深圳市作为案例的原因 | 第60页 |
| ·深圳市小产权房问题分析 | 第60-63页 |
| ·深圳市小产权房的社会认知 | 第63-66页 |
| ·深圳市小产权房政策分析 | 第66-68页 |
| ·小产权房的转正辨析 | 第68-70页 |
| ·小产权房转正的支持因素 | 第68-69页 |
| ·小产权房转正的不利因素 | 第69-70页 |
| ·小产权房的走向预测 | 第70-71页 |
| ·本章小结 | 第71-72页 |
| 7 解决小产权房问题的对策建议 | 第72-80页 |
| ·解决小产权房问题的原则 | 第72页 |
| ·抑制小产权房发展的对策 | 第72-77页 |
| ·加快农村土地产权制度改革 | 第72-74页 |
| ·提高农村土地管理效率 | 第74-75页 |
| ·建立城乡统一规划机制 | 第75页 |
| ·加大对房地产市场的调控力度 | 第75-76页 |
| ·完善保障型住房建设 | 第76-77页 |
| ·规范基层政府的职能和权力 | 第77页 |
| ·处置现有小产权房问题的对策 | 第77-79页 |
| ·处置小产权房的步骤 | 第77-78页 |
| ·处置小产权房的对策 | 第78-79页 |
| ·本章小结 | 第79-80页 |
| 结论 | 第80-82页 |
| 参考文献 | 第82-84页 |
| 附录 | 第84-87页 |
| 攻读学位期间发表的学术论文 | 第87-88页 |
| 致谢 | 第88-89页 |
