| 第1章 绪论 | 第1-12页 |
| 第2章 房地产项目策划概述 | 第12-17页 |
| 2．1 项目策划的定义与内涵 | 第12页 |
| 2．2 项目策划的过程 | 第12-13页 |
| 2．3 项目策划在房地产公司中的深层作用 | 第13-15页 |
| 2．4 房地产项目策划的实际内容与流程 | 第15-17页 |
| 第3章 项目策划的市场调查 | 第17-44页 |
| 3．1 房地产市场调查的概念、作用、原则及内容 | 第17-20页 |
| 3．2 成都市场房地产市场宏观环境分析 | 第20-26页 |
| 3．2．1 宏观经济环境 | 第20-22页 |
| 3．2．2 宏观政策环境 | 第22-24页 |
| 3．2．3 成都市政府工程 | 第24-26页 |
| 3．3 成都市场房地产市场供需状况 | 第26-44页 |
| 3．3．1 成都市房地产市场供给 | 第26-32页 |
| 3．3．2 成都市房地产市场需求 | 第32-35页 |
| 3．3．3 成房指数分析 | 第35-38页 |
| 3．3．4 成都市新盘分析 | 第38-44页 |
| 第4章 项目策划的市场预测 | 第44-52页 |
| 4．1 房地产市场预测的概念、作用及其原则 | 第44页 |
| 4．2 市场预测的影响因素分析 | 第44-48页 |
| 4．2．1 房地产市场供给量的变化趋势预测 | 第45-47页 |
| 4．2．2 房地产市场需求量的变化趋势预测 | 第47-48页 |
| 4．3 成都市房地产供求变动的整体趋势预测 | 第48-52页 |
| 4．3．1 商品房的供求趋势 | 第49页 |
| 4．3．2 区域发展态势 | 第49-50页 |
| 4．3．3 宏观政策环境有利于挖掘市场潜力 | 第50-51页 |
| 4．3．4 信息化加速市场发展步伐 | 第51-52页 |
| 第5章 双楠·嘉瑞苑项目策划实际运作 | 第52-100页 |
| 5．1 双楠·嘉瑞苑项目背景介绍 | 第52-53页 |
| 5．2 双楠·嘉瑞苑项目区位的分析与选择 | 第53-70页 |
| 5．2．1 区位概念及其内涵 | 第53-54页 |
| 5．2．2 区位选择的影响要素 | 第54-55页 |
| 5．2．3 区位选择的优化分析 | 第55-56页 |
| 5．2．4 成都市区域市场的分析 | 第56-69页 |
| 5．2．5 双楠·嘉瑞苑项目所在区域双楠版块分析 | 第69-70页 |
| 5．3 双楠·嘉瑞苑项目的开发规模和内容 | 第70-93页 |
| 5．3．1 开发规模的影响因素 | 第71-72页 |
| 5．3．2 双楠·嘉瑞苑项目的开发规模决策 | 第72-73页 |
| 5．3．3 双楠·嘉瑞苑项目的开发产品决策 | 第73-88页 |
| 5．3．4 双楠·嘉瑞苑项目定位合理性量化分析 | 第88-93页 |
| 5．4 双楠·嘉瑞苑的投资风险分析 | 第93-98页 |
| 5．4．1 房地产投资的特点与风险 | 第93-94页 |
| 5．4．2 房地产项目风险的分析 | 第94-96页 |
| 5．4．3 房地产项目风险控制的方法 | 第96-97页 |
| 5．4．4 把握双楠·嘉瑞苑推广时机避免开发高峰带来的风险 | 第97页 |
| 5．4．5 双楠·嘉瑞苑产品差异化避免开发产品雷同带来的风险 | 第97-98页 |
| 5．5 双楠·嘉瑞苑项目的经营决策 | 第98-100页 |
| 5．5．1 双楠·嘉瑞苑项目营销基本流程 | 第98-99页 |
| 5．5．2 双楠·嘉瑞苑营销实施 | 第99-100页 |
| 结论 | 第100-101页 |
| 致谢 | 第101-102页 |
| 参考文献 | 第102-104页 |