洛阳半岛明珠小区项目市场定位研究
| 摘要 | 第1-4页 |
| ABSTRACT | 第4-7页 |
| 1 绪论 | 第7-14页 |
| ·选题背景 | 第7页 |
| ·研究目的与意义 | 第7-8页 |
| ·国内外研究现状 | 第8-11页 |
| ·国外研究现状 | 第8-9页 |
| ·国内研究现状 | 第9-11页 |
| ·研究内容及方法 | 第11-12页 |
| ·研究内容 | 第11-12页 |
| ·研究方法 | 第12页 |
| ·论文研究的技术路线及框架 | 第12-14页 |
| 2 房地产市场定位相关理论 | 第14-20页 |
| ·房地产STP理论 | 第14-18页 |
| ·STP理论的产生 | 第14-15页 |
| ·房地产STP理论应用过程 | 第15-18页 |
| ·房地产项目SWOT分析法 | 第18-20页 |
| 3 洛阳半岛明珠小区市场细分 | 第20-39页 |
| ·项目简介 | 第20页 |
| ·宏观环境调查 | 第20-25页 |
| ·洛阳市城市概况 | 第20-21页 |
| ·城市总体发展规划 | 第21-24页 |
| ·洛阳市宏观经济情况 | 第24-25页 |
| ·房地产市场调查分析 | 第25-29页 |
| ·洛阳市房地产市场发展概况 | 第25-27页 |
| ·洛阳市房地产市场供需分析 | 第27-29页 |
| ·项目区域调查 | 第29-35页 |
| ·区域板块调查 | 第29-31页 |
| ·项目宗地调查 | 第31-32页 |
| ·竞争楼盘调查 | 第32-35页 |
| ·市场细分 | 第35-39页 |
| ·细分变量分析 | 第35-37页 |
| ·选定细分市场 | 第37-39页 |
| 4 洛阳半岛明珠小区目标市场选择 | 第39-51页 |
| ·消费者调查及分析 | 第39-45页 |
| ·置业地域调查 | 第39-41页 |
| ·消费者特征调查 | 第41-43页 |
| ·置业偏好调查 | 第43-44页 |
| ·消费者特征汇总 | 第44-45页 |
| ·目标市场选择 | 第45-51页 |
| ·目标市场评估 | 第45-47页 |
| ·市场模式选择 | 第47-49页 |
| ·选择目标市场 | 第49-51页 |
| 5 洛阳半岛明珠小区项目市场定位 | 第51-74页 |
| ·项目SWOT分析 | 第51-56页 |
| ·项目因素分析 | 第51-53页 |
| ·内外因素组合分析 | 第53-55页 |
| ·综合确定方案 | 第55-56页 |
| ·项目AHP 法分析 | 第56-64页 |
| ·AHP 法原理与运用步骤 | 第56-59页 |
| ·产品方案选择的递阶层次结构 | 第59-60页 |
| ·建立因素比较矩阵 | 第60-61页 |
| ·计算因素相对权重 | 第61-62页 |
| ·层次总排序计算及方案选优 | 第62-64页 |
| ·市场定位 | 第64-74页 |
| ·客户定位 | 第64页 |
| ·产品定位 | 第64-69页 |
| ·形象定位 | 第69-71页 |
| ·营销策略 | 第71-72页 |
| ·推广策略 | 第72-74页 |
| 6 结论与展望 | 第74-76页 |
| ·研究工作及取得成果 | 第74页 |
| ·不足及展望 | 第74-76页 |
| 致谢 | 第76-77页 |
| 参考文献 | 第77-79页 |
| 硕士研究生学习阶段发表论文及参加的课题 | 第79-80页 |
| 附录 | 第80-82页 |
