| 摘要 | 第1-4页 |
| ABSTRACT | 第4-9页 |
| 1 绪论 | 第9-16页 |
| ·问题的提出 | 第9-10页 |
| ·选题的背景 | 第9页 |
| ·选题的意义 | 第9-10页 |
| ·国内外研究现状 | 第10-13页 |
| ·房地产市场研究 | 第10-11页 |
| ·区域房地产市场研究 | 第11-12页 |
| ·区域城市发展与房地产市场发展的关系研究 | 第12-13页 |
| ·研究内容及框架 | 第13-16页 |
| ·研究思路 | 第13页 |
| ·研究内容 | 第13-14页 |
| ·研究框架 | 第14-16页 |
| 2 陕西省房地产市场发展综述 | 第16-27页 |
| ·陕西省房地产市场发展历程 | 第16-18页 |
| ·计划体制下的住房福利化阶段 | 第16页 |
| ·房地产市场化初级阶段 | 第16-17页 |
| ·房地产市场化中级阶段 | 第17-18页 |
| ·陕西省各区域城市房地产市场现状 | 第18-23页 |
| ·关中地区城市房地产市场发展现状 | 第18-20页 |
| ·陕北地区城市房地产市场发展现状 | 第20-22页 |
| ·陕南地区城市房地产市场发展现状 | 第22-23页 |
| ·陕西省房地产市场发展特征及存在的问题 | 第23-27页 |
| ·陕西省房地产市场发展特征 | 第23页 |
| ·陕西省房地产市场发展存在的问题 | 第23-27页 |
| 3 陕西省各区域城市发展水平度量 | 第27-39页 |
| ·城市发展水平指标体系的构建 | 第27-30页 |
| ·城市发展指标选取的原则 | 第27-28页 |
| ·城市发展水平度量指标的选取 | 第28-30页 |
| ·城市发展水平度量方法 | 第30-32页 |
| ·主成分分析法原理 | 第30页 |
| ·主成分分析的计算步骤 | 第30-32页 |
| ·陕西省各区域城市发展水平测算 | 第32-39页 |
| ·陕西省各区域城市发展水平测算步骤 | 第32页 |
| ·陕西省各区域城市发展水平计算 | 第32-39页 |
| 4 陕西省各区域城市房地产市场发展水平度量 | 第39-44页 |
| ·城市房地产市场发展水平指标体系的构建 | 第39-40页 |
| ·城市房地产市场发展指标选取的依据 | 第39页 |
| ·城市房地产市场发展水平度量指标的选取 | 第39-40页 |
| ·陕西省各区域城市房地产市场发展水平测算 | 第40-44页 |
| ·陕西省各区域城市房地产市场发展水平计算步骤 | 第40页 |
| ·陕西省各区域城市房地产市场发展水平计算 | 第40-44页 |
| 5 陕西省各区域城市发展与房地产市场发展的协整关系分析 | 第44-52页 |
| ·协整理论 | 第44-47页 |
| ·协整理论简介 | 第44-45页 |
| ·协整理论分析方法 | 第45-47页 |
| ·西安市城市发展与房地产市场发展协整关系实证分析 | 第47-50页 |
| ·数据的处理 | 第47-48页 |
| ·LNGDP和LNREI的平稳性检验 | 第48-49页 |
| ·LNHD和LNCD的协整检验 | 第49页 |
| ·LNHD和LNCD的Granger因果关系检验 | 第49-50页 |
| ·LNHD和LNCD的误差修正模型的建立 | 第50页 |
| ·投资拉动效率的计算 | 第50页 |
| ·陕西省各区域房地产市场发展与城市发展协整关系 | 第50-52页 |
| 6 陕西省各城市发展与房地产市场发展的协调性评价与分析 | 第52-64页 |
| ·陕西省各城市发展与房地产市场发展的协调性评价 | 第52-57页 |
| ·协调性等级的确定 | 第52-53页 |
| ·评价函数的建立与评价值的计算—以西安市为例 | 第53-55页 |
| ·陕西省各城市发展与房地产市场发展评价结果 | 第55-57页 |
| ·陕西省区域城市发展与房地产市场发展协调性评价结果分析 | 第57-64页 |
| ·房地产市场发展过快型区域影响因素 | 第57-58页 |
| ·房地产市场发展滞后型区域影响因素差异 | 第58-64页 |
| 7 陕西省各区域城市房地产市场健康发展的对策分析 | 第64-69页 |
| ·过热型区域房地产市场发展健康发展策略 | 第64-65页 |
| ·调整房地产市场发展战略 | 第64页 |
| ·调整政策调控重点 | 第64-65页 |
| ·加快三级市场发展 | 第65页 |
| ·完善住房保障制度 | 第65页 |
| ·合理型区域城市房地产市场发展策略 | 第65-66页 |
| ·加快城市发展，促进城市健康发展 | 第66页 |
| ·完善房地产市场管理体制 | 第66页 |
| ·滞后型区域城市房地产市场的发展策略 | 第66-69页 |
| ·加强基础设施建设，完善城市发展 | 第66-67页 |
| ·合理引导有效的消费需求 | 第67页 |
| ·完善企业融资渠道 | 第67-68页 |
| ·强化政府管控力度 | 第68页 |
| ·合理引导产品结构 | 第68-69页 |
| 8 结论及展望 | 第69-71页 |
| ·结论 | 第69-70页 |
| ·展望 | 第70-71页 |
| 致谢 | 第71-72页 |
| 参考文献 | 第72-74页 |
| 作者在读期间的研究成果 | 第74页 |
