| 中文摘要 | 第1-10页 |
| Abstract | 第10-12页 |
| 引言 | 第12-14页 |
| 第一章 国内外关于建设工程优先受偿权的立法概况 | 第14-20页 |
| 第一节 我国建设工程优先受偿权制度的相关立法 | 第14-15页 |
| 第二节 不同法域有关建设工程优先受偿权的立法例 | 第15-20页 |
| 一、法国承包人的不动产优先权 | 第15-16页 |
| 二、日本的不动产工程先取特权 | 第16页 |
| 三、德国承揽人的保全抵押权 | 第16-17页 |
| 四、瑞士的职工和承包人的法定抵押权 | 第17-18页 |
| 五、我国台湾“民法”中承揽人的法定抵押权 | 第18-19页 |
| 六、美国法上工匠的不动产留置权 | 第19-20页 |
| 第二章 建设工程优先受偿权的法律性质 | 第20-25页 |
| 第一节 不动产留置权说 | 第20-21页 |
| 第二节 法定优先权说 | 第21-22页 |
| 第三节 法定抵押权说 | 第22-23页 |
| 第四节 权利性质争议的实质及展望 | 第23-25页 |
| 第三章 建设工程优先受偿权的构成 | 第25-39页 |
| 第一节 建设工程优先受偿权的成立时间 | 第25-26页 |
| 第二节 建设工程优先受偿权的主体 | 第26-29页 |
| 一、关于施工合同、勘察合同、设计合同承包人的优先受偿权问题 | 第26-28页 |
| 二、关于总承包人与分承包人的优先受偿权问题 | 第28-29页 |
| 三、关于转承包人的优先受偿权问题 | 第29页 |
| 第三节 建设工程价款优先受偿权的客体 | 第29-35页 |
| 一、关于建设工程优先受偿权是否必须以发包人所有的建设工程为客体的问题 | 第29-31页 |
| 二、关于建设工程优先受偿权是否必须以工程竣工或验收为前提的问题 | 第31-32页 |
| 三、关于优先受偿权的标的物是否仅限于建设工程本身的问题 | 第32-34页 |
| 四、对于“不宜折价、拍卖”工程的理解 | 第34-35页 |
| 第四节 建设工程优先受偿权担保的主债权范围 | 第35-39页 |
| 一、对《合同法》286条及司法解释关于建设工程价款的理解 | 第35-36页 |
| 二、承包人为建设工程进行的垫款是否应当属于优先受偿的范围 | 第36-37页 |
| 三、装修装饰工程款应当成为优先受偿权的对象 | 第37-39页 |
| 第四章 建设工程优先受偿权的优先效力 | 第39-46页 |
| 第一节 建设工程优先受偿权与意定抵押权的冲突及解决 | 第39-41页 |
| 第二节 建设工程优先受偿权与购房消费者权益的冲突解决 | 第41-43页 |
| 第三节 建设工程优先受偿权之间的冲突与解决 | 第43-44页 |
| 第四节 建设工程优先受偿权与破产债权的冲突处理 | 第44-46页 |
| 第五章 建设工程优先受偿权的实行 | 第46-53页 |
| 第一节 建设工程优先受偿权的行使条件 | 第46-49页 |
| 一、关于发包人未按照约定支付工程价款的问题 | 第46-47页 |
| 二、关于承包人催告并给予合理期限的问题 | 第47-48页 |
| 三、关于发包人逾期未支付价款的问题 | 第48-49页 |
| 第二节 建设工程优先受偿权的实现方式及程序 | 第49-51页 |
| 一、协议折价问题 | 第49页 |
| 二、申请人民法院拍卖建设工程 | 第49-51页 |
| 第三节 建设工程优先受偿权行使的时间限制 | 第51-53页 |
| 第六章 建设工程优先受偿权的消灭与损害救济 | 第53-57页 |
| 第一节 建设工程优先受偿权的消灭 | 第53-55页 |
| 一、建设工程价款债权的消灭 | 第53页 |
| 二、建设工程优先受偿权的实行 | 第53页 |
| 三、除斥期间的经过 | 第53-54页 |
| 四、建设工程优先受偿权的抛弃 | 第54-55页 |
| 第二节 建设工程优先受偿权的损害救济 | 第55-57页 |
| 一、开发商突击转让房产损害承包人的优先受偿权 | 第55页 |
| 二、发包人通过协议使承包人预先抛弃工程优先受偿权 | 第55页 |
| 三、发包人的一般债权人或其他抵押权人协商处分建设工程 | 第55-57页 |
| 第七章 建设工程优先受偿权的法完善 | 第57-61页 |
| 第一节 增设关于准用一般抵押权的条款 | 第57页 |
| 第二节 建立关于建设工程处分的相关规则 | 第57-59页 |
| 第三节 建立建设工程优先受偿权的登记制度 | 第59-61页 |
| 结束语 | 第61-62页 |
| 参考文献 | 第62-65页 |
| 致谢 | 第65-66页 |
| 学位论文评阅及答辩情况表 | 第66页 |
