| 中文摘要 | 第1-4页 |
| ABSTRACT | 第4-9页 |
| 综述 | 第9-12页 |
| 前言 | 第12-14页 |
| 第一章 关于宅基地交易的法律规制及指导思想 | 第14-32页 |
| 第一节 宅基地的性质 | 第14-18页 |
| 一、宅基地的定义 | 第14-15页 |
| 二、宅基地的性质 | 第15-18页 |
| 第二节 有关宅基地的法律规制及基本思想 | 第18-32页 |
| 一、关于宅基地的法律调整 | 第19-25页 |
| 二、确立宅基地法律关系的指导思想 | 第25-28页 |
| 三、宅基地关系现状及法律缺陷 | 第28-32页 |
| 第二章 宅基地关系中的法律冲突 | 第32-51页 |
| 第一节 严格限制宅基地交易与宪法的矛盾和冲突 | 第32-35页 |
| 一、严格限制交易与公民自由权利的矛盾 | 第32-33页 |
| 二、严格限制交易与公民平等权利的矛盾 | 第33-34页 |
| 三、严格限制交易与财产权利的矛盾 | 第34-35页 |
| 第二节 物权法规定与土地管理法的冲突 | 第35-41页 |
| 一、物权法中土地所有权与地上权的冲突 | 第35-37页 |
| 二、严格限制转让与土地管理法规定的冲突 | 第37-41页 |
| 第三节 农民房屋买卖合同的效力与宅基地转让 | 第41-44页 |
| 一、农民房屋转让有效与宅基地虚假转让 | 第41-42页 |
| 二、严格限制宅基地转让的法律的有效性 | 第42-44页 |
| 第四节 违反规定交易的效力与处罚 | 第44-51页 |
| 一、法律法规认定无效与社会“认定”有效 | 第45-48页 |
| 二、违规交易的处罚与执行 | 第48-51页 |
| 第三章 严格限制农村宅基地交易的利益冲突 | 第51-62页 |
| 第一节 严格限制宅基地交易与交易双方利益的冲突 | 第51-56页 |
| 一、不利于农民住宅的有效利用 | 第51-52页 |
| 二、不利于城镇贫困阶层减轻经济负担或改换生活方式 | 第52-56页 |
| 第二节 严格限制宅基地交易与社会利益的冲突 | 第56-62页 |
| 一、宅基地交易与保护耕地没有必然联系 | 第56-58页 |
| 二、阻碍农村人口流动和资源优化配置 | 第58-59页 |
| 三、助长城市扩张，增加社会管理难度与成本 | 第59页 |
| 四、无益于缓和城乡矛盾 | 第59-62页 |
| 第四章 放松宅基地交易限制有利于社会进步和法制文明 | 第62-81页 |
| 第一节 放松农宅交易 促进社会进步 | 第62-68页 |
| 一、放松宅基地交易有利于城乡交流和社会进步 | 第62-65页 |
| 二、限制城镇居民购买农宅失控的法律锁钥 | 第65-68页 |
| 第二节 放松农宅交易 促进法制文明 | 第68-81页 |
| 一、放松农宅交易是法律的进步 | 第69-70页 |
| 二、放松宅基地交易限制必须解决的几个核心问题 | 第70-71页 |
| 三、对修正完善物权法的几点思考 | 第71-78页 |
| 四、对物权法有关宅基地条款的修改建议 | 第78-81页 |
| 结语 | 第81-84页 |
| 参考文献 | 第84-86页 |
| 作者在读期间科研成果简介 | 第86-88页 |
| 致谢 | 第88-89页 |