住房抵押贷款证券化（MBS）信用体系研究
| 摘要 | 第1-4页 |
| ABSTRACT | 第4-7页 |
| 1 绪论 | 第7-12页 |
| ·提出研究背景 | 第7-9页 |
| ·国内外研究现状 | 第9-11页 |
| ·论文的创新点 | 第11页 |
| ·研究方法与研究思路 | 第11页 |
| ·论文研究范围和主要内容 | 第11-12页 |
| 2 住房抵押贷款证券化基本理论 | 第12-20页 |
| ·住房抵押贷款证券化的起源与发展 | 第12-13页 |
| ·住房抵押贷款证券化的基本概念 | 第13-18页 |
| ·资产的概念 | 第13-14页 |
| ·资产证券化的概念 | 第14页 |
| ·住房抵押贷款证券化的概念 | 第14-15页 |
| ·住房抵押贷款证券化的主体及其职能 | 第15-16页 |
| ·住房抵押贷款证券化的运作流程 | 第16-18页 |
| ·我国开展住房抵押贷款证券化的障碍 | 第18-20页 |
| ·基础资产种类单一、住房抵押贷款一级市场需要扩大 | 第18页 |
| ·缺乏健全的个人信用制度 | 第18-19页 |
| ·我国住房抵押贷款担保保险机制尚未完善 | 第19页 |
| ·尚未建立权威的MBS 信用评级机构体系 | 第19页 |
| ·金融创新的数据技术支持尚待提高 | 第19页 |
| ·相关法律法规亟待完善 | 第19页 |
| ·缺乏完善的政府监管体制 | 第19-20页 |
| 3 住房抵押贷款证券化信用风险分析 | 第20-27页 |
| ·信用的基本概念 | 第20-21页 |
| ·信用的定义 | 第20页 |
| ·信用的基本要素 | 第20页 |
| ·作为借贷意义和证券化意义上的信用 | 第20-21页 |
| ·住房抵押贷款证券化的信用风险 | 第21-26页 |
| ·信用风险的概念和特征 | 第21页 |
| ·信息不对称与住房抵押贷款证券化信用风险 | 第21-23页 |
| ·道德风险与住房抵押贷款证券化信用风险 | 第23-24页 |
| ·委托代理理论与住房抵押贷款证券化信用风险 | 第24-25页 |
| ·寻租理论与住房抵押贷款证券化信用风险 | 第25-26页 |
| ·小结 | 第26-27页 |
| 4 中美住房抵押贷款证券化比较及信用缺失分析 | 第27-45页 |
| ·次级抵押贷款证券化与次贷危机 | 第27-28页 |
| ·次级抵押贷款证券化 | 第27-28页 |
| ·次贷危机 | 第28页 |
| ·住房抵押贷款证券化信用体系之基础资产比较 | 第28-35页 |
| ·美国房地产市场发展现状 | 第28-30页 |
| ·美国传统个人住房抵押贷款市场的管理 | 第30-31页 |
| ·次贷危机中基础资产涉及主体信用缺失分析 | 第31-32页 |
| ·我国的房地产市场及个人住房抵押贷款现状 | 第32-33页 |
| ·我国个人住房抵押贷款市场的管理 | 第33-34页 |
| ·我国基础资产信用质量 | 第34-35页 |
| ·住房抵押贷款证券化信用体系之信用增级 | 第35-39页 |
| ·美国个人住房抵押贷款证券化信用增级特点 | 第36-37页 |
| ·中国个人住房抵押贷款证券化信用增级特点 | 第37-38页 |
| ·我国个人住房抵押贷款证券化信用增级发展尚待完善 | 第38-39页 |
| ·住房抵押贷款证券化信用体系之信用评级 | 第39-42页 |
| ·美国传统个人住房抵押贷款证券化信用评级特点 | 第39-40页 |
| ·次贷危机中信用评级机构信用缺失 | 第40-41页 |
| ·中国个人住房抵押贷款证券化信用评级特点 | 第41-42页 |
| ·我国个人住房抵押贷款信用评级的启示 | 第42页 |
| ·次贷危机中其他主体的信用缺失分析 | 第42-43页 |
| ·投资银行的信用缺失分析 | 第42-43页 |
| ·监管机构的信用缺失分析 | 第43页 |
| ·中美住房抵押贷款证券化信用风险共性对我国的启示 | 第43-45页 |
| ·房地产市场面临加息周期的调整 | 第44页 |
| ·基础资产信用风险突出 | 第44页 |
| ·权威评估机构缺失，评估行为尚待规范 | 第44页 |
| ·贷款人的乐观预期 | 第44-45页 |
| 5 我国住房抵押贷款证券化信用体系建设 | 第45-61页 |
| ·我国住房抵押贷款证券化信用体系的内涵与作用 | 第45-46页 |
| ·住房抵押贷款证券化信用体系的内涵 | 第45页 |
| ·住房抵押贷款证券化信用体系的作用 | 第45-46页 |
| ·我国住房抵押贷款证券化信用体系建设目标 | 第46-47页 |
| ·国家层面的法律与监管信用管理 | 第46页 |
| ·行业层面的机构信用管理 | 第46页 |
| ·不良信用惩罚机制 | 第46-47页 |
| ·信用管理教育与科研 | 第47页 |
| ·我国住房抵押贷款证券化信用体系建设的总体框架 | 第47-49页 |
| ·住房抵押贷款证券化信用体系的子体系构成 | 第49-56页 |
| ·我国住房抵押贷款证券化信用管理体制 | 第56-58页 |
| ·我国住房抵押贷款证券化信用体系信用机制 | 第58-61页 |
| ·我国住房抵押贷款证券化信用体系信用机制内涵 | 第58-59页 |
| ·我国住房抵押贷款证券化信用体系信用机制内容 | 第59-61页 |
| 6 结论 | 第61-62页 |
| ·主要研究结论 | 第61页 |
| ·有待进一步研究的问题 | 第61-62页 |
| 致谢 | 第62-63页 |
| 参考文献 | 第63-65页 |
| 附录 作者在攻读硕士期间学位期间发表的论文目录 | 第65页 |
