| 致谢 | 第4-5页 |
| 摘要 | 第5-6页 |
| Abstract | 第6页 |
| 1 绪论 | 第10-15页 |
| 1.1 研究背景与意义 | 第10-11页 |
| 1.1.1 研究背景 | 第10-11页 |
| 1.1.2 研究意义 | 第11页 |
| 1.2 国内外研究现状 | 第11-13页 |
| 1.2.1 国外研究现状 | 第11-12页 |
| 1.2.2 国内研究现状 | 第12-13页 |
| 1.3 本文的主要内容及技术路线 | 第13-15页 |
| 1.3.1 本文主要内容 | 第13-14页 |
| 1.3.2 技术路线 | 第14-15页 |
| 2 房地产估价理论、方法以及对比分析 | 第15-21页 |
| 2.1 房地产估价基本理论 | 第15-16页 |
| 2.1.1 房地产的概念 | 第15页 |
| 2.1.2 房地产价格以及影响因素 | 第15-16页 |
| 2.2 房地产估价方法 | 第16-19页 |
| 2.2.1 房地产估价的含义 | 第16页 |
| 2.2.2 房地产估价程序 | 第16-17页 |
| 2.2.3 市场比较法 | 第17页 |
| 2.2.4 成本法 | 第17-18页 |
| 2.2.5 利益还原法 | 第18-19页 |
| 2.2.6 基准地价修正法 | 第19页 |
| 2.3 主要的房地产估价方法之间对比分析 | 第19-21页 |
| 3 WebGIS支持下的房地产估价模型研究 | 第21-38页 |
| 3.1 WebGIS概述 | 第21-22页 |
| 3.1.1 WebGIS简介 | 第21页 |
| 3.1.2 WebGIS的结构和原理 | 第21-22页 |
| 3.1.3 WebGIS的优势 | 第22页 |
| 3.2 GIS辅助房地产估价功能分析 | 第22-25页 |
| 3.2.1 GIS为估价系统提供数据管理 | 第23-24页 |
| 3.2.2 GIS为估价系统提供空间分析与查询 | 第24页 |
| 3.2.3 GIS为估价系统提供可视化性能及流程管理 | 第24-25页 |
| 3.2.4 系统自动生成报告 | 第25页 |
| 3.3 基于三层次结构的混合商业房产评估模型的研究 | 第25-34页 |
| 3.3.1 理论基础 | 第25-28页 |
| 3.3.2 基于三层次结构的混合商业房产评估模型的建立 | 第28-34页 |
| 3.4 基于互联网的房产评估案例数据智能获取与处理 | 第34-38页 |
| 3.4.1 数据的组成与获取 | 第34-35页 |
| 3.4.2 数据处理的简要分析 | 第35-37页 |
| 3.4.3 空间数据与属性数据的关系 | 第37-38页 |
| 4 基于WebGIS的房产评估系统设计 | 第38-50页 |
| 4.1 系统总体结构设计 | 第38-41页 |
| 4.1.1 系统设计的目标 | 第38页 |
| 4.1.2 系统的逻辑结构 | 第38-39页 |
| 4.1.3 系统体系结构 | 第39-41页 |
| 4.2 系统关键技术 | 第41-44页 |
| 4.2.1 Ajax技术 | 第41-42页 |
| 4.2.2 ArcGIS API for JavaScript | 第42-43页 |
| 4.2.3 百度API | 第43-44页 |
| 4.3 系统功能模块设计 | 第44页 |
| 4.4 三层次结构的混合商业房产评估模型在系统功能模块的应用 | 第44-46页 |
| 4.5 系统数据库的设计 | 第46-50页 |
| 4.5.1 空间数据库设计 | 第46-47页 |
| 4.5.2 属性数据库设计 | 第47-50页 |
| 5 系统实现 | 第50-61页 |
| 5.1 系统实现方法 | 第50页 |
| 5.2 登陆界面 | 第50-51页 |
| 5.3 系统版本类型 | 第51-54页 |
| 5.3.1 商业版 | 第51-52页 |
| 5.3.2 内部专业版 | 第52-53页 |
| 5.3.3 内部简易版 | 第53-54页 |
| 5.3.4 各个版本之间的关系 | 第54页 |
| 5.4 系统功能实现 | 第54-61页 |
| 5.4.1 商业地价查询 | 第54-56页 |
| 5.4.2 商业地价查询海量数据评估分析结果 | 第56页 |
| 5.4.3 地价趋势查询 | 第56页 |
| 5.4.4 工具栏功能 | 第56-58页 |
| 5.4.5 图层管理功能 | 第58页 |
| 5.4.6 功能管理 | 第58-61页 |
| 6 结论与展望 | 第61-62页 |
| 6.1 结论 | 第61页 |
| 6.2 展望 | 第61-62页 |
| 参考文献 | 第62-65页 |
| 作者简历 | 第65-67页 |
| 学位论文数据集 | 第67页 |
