| 摘要 | 第4-5页 |
| abstract | 第5-6页 |
| 第一章 导论 | 第10-12页 |
| 一、选题背景 | 第10-11页 |
| 二、选题目的 | 第11页 |
| 三、选题意义 | 第11-12页 |
| 第二章 不动产行政登记管理的法律涵义、意义 | 第12-18页 |
| 一、不动产行政登记的内容 | 第12页 |
| 二、不动产行政登记的法律性质 | 第12-14页 |
| (一)行政行为说 | 第12-13页 |
| (二)民事行为说 | 第13页 |
| (三)双重属性说 | 第13-14页 |
| 三、房产登记制度的基本原则 | 第14-16页 |
| (一)依申请登记原则 | 第14页 |
| (二)审查方式中,形式审查占主导地位,其次是实质审查 | 第14-15页 |
| (三)登记替代原则 | 第15页 |
| (四)属地管辖原则 | 第15-16页 |
| 四、设立不动产统一登记制度的意义 | 第16-18页 |
| 第三章 国外、国内不动产行政登记的现状 | 第18-22页 |
| 一、国外不动产行政登记的模式 | 第18-20页 |
| (一)法国模式 | 第18页 |
| (二)德国模式 | 第18-19页 |
| (三)澳大利亚模式 | 第19页 |
| (四)国外不动产登记模式的差异分析 | 第19-20页 |
| 二、国内不动产行政登记的现状 | 第20-22页 |
| (一)我国不动产行政登记的法律依据 | 第20-21页 |
| (二)不动产行政登记登记程序 | 第21页 |
| (三)我国不动产行政登记公示、公信力 | 第21-22页 |
| 第四章 兰州市不动产行政登记管理中的问题 | 第22-30页 |
| 一、近五年兰州市不动产行政登记情况 | 第22页 |
| 二、兰州市不动产行政登记概述 | 第22-24页 |
| (一)兰州市不动产行政登记登记机构设置 | 第22-23页 |
| (二)兰州市不动产行政登记房屋基础工作 | 第23-24页 |
| (三)兰州市不动产行政登记信息系统 | 第24页 |
| 三、兰州市不动产行政登记的登记程序 | 第24-25页 |
| 四、兰州市房屋登记审查依据 | 第25-26页 |
| 五、兰州市不动产行政登记管理存在的问题 | 第26-30页 |
| (一)登记流程复杂繁琐 | 第26-27页 |
| (二)登记查询制度不规范 | 第27页 |
| (三)登记内容出现错误问题,纠错程序不合理 | 第27-28页 |
| (四)登记机构设置不合理 | 第28页 |
| (五)人员能力素质参差不齐 | 第28页 |
| (六)市场管理方式落后,中介管理混乱无序 | 第28页 |
| (七)交易与产权管理机制不够完善 | 第28-29页 |
| (八)房管局资金监管风险防控意识淡薄 | 第29页 |
| (九)登记机出现机构错误 | 第29-30页 |
| 第五章 完善兰州市不动产行政登记管理的法治对策 | 第30-39页 |
| 一、健全依法登记体系 | 第30-31页 |
| 二、完善的房屋交易业务流程 | 第31-33页 |
| (一)打造系统平台 | 第32-33页 |
| (二)强化资金监管 | 第33页 |
| 三、提升不动产市场管理法治化水平 | 第33-34页 |
| (一)创新市场监管方式 | 第33页 |
| (二)加大中介管理力度 | 第33页 |
| (三)提升租赁管理水平 | 第33-34页 |
| 四、建立房屋产权基础管理服务体系 | 第34-35页 |
| (一)加强楼盘表管理 | 第34页 |
| (二)加强面积管理 | 第34页 |
| (三)加强档案管理 | 第34-35页 |
| 五、完善的不动产的信息的查询机制 | 第35页 |
| 六、加大法治政策宣传力度,转变行政登记理念 | 第35-36页 |
| 七、明确房屋交易和不动产登记的职责管理 | 第36-37页 |
| 八、拓展服务功能,改善服务环境 | 第37页 |
| 九、建立登记错误赔偿机制 | 第37-39页 |
| 参考文献 | 第39-43页 |
| 外文著作类 | 第39页 |
| 中文著作类 | 第39-40页 |
| 期刊论文类 | 第40-41页 |
| 学位论文类 | 第41-42页 |
| 网络文章类 | 第42页 |
| 其他 | 第42-43页 |
| 致谢 | 第43-44页 |