| 致谢 | 第4-5页 |
| 摘要 | 第5-6页 |
| Abstract | 第6-7页 |
| 1 绪论 | 第11-15页 |
| 1.1 研究背景与意义 | 第11-12页 |
| 1.2 研究内容 | 第12页 |
| 1.3 研究技术路线 | 第12-13页 |
| 1.4 创新之处 | 第13-15页 |
| 2 相关理论基础和文献综述 | 第15-23页 |
| 2.1 相关理论基础 | 第15-17页 |
| 2.1.1 招投标机制建立 | 第15页 |
| 2.1.2 招、投标方的策略及行为 | 第15-16页 |
| 2.1.3 招投标过程中的信息分析 | 第16-17页 |
| 2.2 国内外研究现状 | 第17-21页 |
| 2.2.1 评标制度研究现状 | 第17-18页 |
| 2.2.2 评标方法研究现状 | 第18-19页 |
| 2.2.3 评标理论研究现状 | 第19-21页 |
| 2.3 借鉴与启示 | 第21-23页 |
| 3 房地产项目招标控制价的预测与估算 | 第23-30页 |
| 3.1 招标控制价的理论阐释 | 第23-24页 |
| 3.1.1 招标控制价的提出 | 第23页 |
| 3.1.2 招标控制价模式对项目工程招投标的影响 | 第23-24页 |
| 3.2 房地产项目成本造价构成 | 第24-27页 |
| 3.2.1 工程成本造价的内涵 | 第24-25页 |
| 3.2.2 房地产项目工程投资成本构成 | 第25页 |
| 3.2.3 房地产项目建筑安装工程费用构成 | 第25-27页 |
| 3.3 招标控制价的估算方法 | 第27-30页 |
| 3.3.1 回归分析法的原理和步骤 | 第28页 |
| 3.3.2 回归分析模型的建立 | 第28-30页 |
| 4 控制价模式下房地产项目投标人优选 | 第30-41页 |
| 4.1 招标控制价模式下投标人行为分析 | 第30-31页 |
| 4.1.1 招标控制价模式对投标企业接受程度的影响 | 第30-31页 |
| 4.1.2 招标控制价水平的高低对投标报价的影响 | 第31页 |
| 4.1.3 招标控制价公布时间的早晚对投标报价的影响 | 第31页 |
| 4.2 房地产项目投标人优选常用方法比较和分析 | 第31-37页 |
| 4.2.1 投标人优选常用方法比较 | 第31-35页 |
| 4.2.2 传统投标人优选方法存在的问题 | 第35-37页 |
| 4.3 物元评标模型的构建 | 第37-41页 |
| 4.3.1 投标人优选的科学性要求 | 第37-38页 |
| 4.3.2 基于可拓理论的物元法优点 | 第38页 |
| 4.3.3 物元评标模型的建立 | 第38-41页 |
| 5 案例应用:以商业写字楼为例 | 第41-60页 |
| 5.1 项目工程概况 | 第41-42页 |
| 5.2 项目招标基本情况 | 第42-47页 |
| 5.2.1 招标文件的编制 | 第42-45页 |
| 5.2.2 工程招投标阶段投标单位的确定 | 第45-46页 |
| 5.2.3 工程量清单的编制 | 第46页 |
| 5.2.4 工程招投标阶段现场勘查与招标答疑 | 第46页 |
| 5.2.5 投标情况 | 第46-47页 |
| 5.3 招标控制价的确定 | 第47-49页 |
| 5.3.1 招标控制价的编制 | 第47-48页 |
| 5.3.2 招标控制价的复核过程 | 第48-49页 |
| 5.4 中标单位选取 | 第49-58页 |
| 5.4.1 开标情况 | 第49-50页 |
| 5.4.2 评标情况 | 第50-58页 |
| 5.5 实施效果分析 | 第58-60页 |
| 6 结论与展望 | 第60-62页 |
| 6.1 结论 | 第60-61页 |
| 6.2 展望 | 第61-62页 |
| 参考文献 | 第62-65页 |
| 作者简历 | 第65页 |