| 摘要 | 第5-6页 |
| Abstract | 第6-7页 |
| 第1章 绪论 | 第11-17页 |
| 1.1 选题背景与意义 | 第11-12页 |
| 1.1.1 研究背景 | 第11-12页 |
| 1.1.2 研究意义 | 第12页 |
| 1.2 国内外研究现状 | 第12-15页 |
| 1.2.1 国外研究现状 | 第12-14页 |
| 1.2.2 国内研究现状 | 第14-15页 |
| 1.3 研究内容和研究方法 | 第15-17页 |
| 1.3.1 研究内容 | 第15-16页 |
| 1.3.2 研究方法 | 第16-17页 |
| 第2章 核心概念与相关理论 | 第17-22页 |
| 2.1 房地产项目开发概述 | 第17-19页 |
| 2.1.1 房地产及房地产开发的概念 | 第17页 |
| 2.1.2 房地产开发的过程 | 第17-19页 |
| 2.2 房地产项目投资风险概述 | 第19-21页 |
| 2.2.1 风险与房地产项目投资风险 | 第19页 |
| 2.2.3 房地产项目投资风险的特殊性 | 第19-20页 |
| 2.2.4 房地产开发项目风险控制的必要性 | 第20-21页 |
| 2.3 本章小结 | 第21-22页 |
| 第3章X房地产项目投资现状及风险因素分析 | 第22-33页 |
| 3.1 X房地产公司概述 | 第22页 |
| 3.2 项目投资情况 | 第22-25页 |
| 3.2.1 项目基本情况 | 第22页 |
| 3.2.2 项目设计主题和开发理念 | 第22-23页 |
| 3.2.3 项目内容与特色 | 第23-24页 |
| 3.2.4 项目开发计划 | 第24-25页 |
| 3.2.5 项目主要内容 | 第25页 |
| 3.3 X房地产项目投资情况 | 第25-29页 |
| 3.3.1 总投资情况 | 第25-26页 |
| 3.3.2 分项估算依据 | 第26-27页 |
| 3.3.3 资金筹措及计划 | 第27页 |
| 3.3.4 财务盈利能力分析 | 第27-29页 |
| 3.4 X房地产项目投资风险因素分析 | 第29-32页 |
| 3.4.1 项目投资决策阶段风险因素分析 | 第29-30页 |
| 3.4.2 项目建设前期的风险因素 | 第30-31页 |
| 3.4.3 项目建设阶段风险因素分析 | 第31页 |
| 3.4.4 项目租售及物业管理阶段风险因素分析 | 第31-32页 |
| 3.5 本章小结 | 第32-33页 |
| 第4章X房地产项目投资风险评价指标体系及模型构建 | 第33-46页 |
| 4.1 基于Vague集的房地产项目投资风险评价方法 | 第33-34页 |
| 4.2 房地产项目投资风险评价指标体系建立的原则 | 第34-35页 |
| 4.2.1 科学性原则 | 第34页 |
| 4.2.2 独立性原则 | 第34-35页 |
| 4.2.3 可比性原则 | 第35页 |
| 4.2.4 可操作性原则 | 第35页 |
| 4.2.5 可行性原则 | 第35页 |
| 4.3 房地产项目投资风险评价指标体系的建立 | 第35-40页 |
| 4.3.1 项目投资决策阶段 | 第36-37页 |
| 4.3.2 项目建设前期阶段 | 第37页 |
| 4.3.3 项目建设阶段 | 第37-38页 |
| 4.3.4 租售及物业管理阶段的风险 | 第38-39页 |
| 4.3.5 房地产项目投资风险评价指标体系 | 第39-40页 |
| 4.4 基于Vague集的房地产项目投资风险评价模型构建 | 第40-45页 |
| 4.4.1 基于Vague集的AHP评估方法 | 第41-44页 |
| 4.4.2 基于Vague集的房地产项目投资风险评价模型 | 第44-45页 |
| 4.5 本章小结 | 第45-46页 |
| 第5章 X房地产项目投资风险评价及防范措施 | 第46-57页 |
| 5.1 评价指标正负两方面的影响分析 | 第46-47页 |
| 5.2 基于AHP的评价指标权重确定 | 第47-50页 |
| 5.2.1 一级指标的判断矩阵及权重 | 第48页 |
| 5.2.2 二级指标的判断矩阵及权重 | 第48-49页 |
| 5.2.3 各级指标权重 | 第49-50页 |
| 5.3 基于Vague集的房地产项目投资风险综合评价 | 第50-53页 |
| 5.3.1 建立指标的评估集 | 第50-51页 |
| 5.3.2 建立正负评估矩阵 | 第51-53页 |
| 5.3.3 Vague综合风险评价 | 第53页 |
| 5.4 X房公司投资风险规避措施 | 第53-55页 |
| 5.4.1 完善公司的项目资金计划 | 第53-54页 |
| 5.4.2 强化风险防范意识 | 第54页 |
| 5.4.3 建立专业的项目投资管理梯队 | 第54页 |
| 5.4.4 合理处理与政府相关部门、拆迁居民等关系 | 第54-55页 |
| 5.4.5 严格控制质量风险 | 第55页 |
| 5.4.6 重视物业管理 | 第55页 |
| 5.5 本章小结 | 第55-57页 |
| 结论 | 第57-59页 |
| 参考文献 | 第59-63页 |
| 附录 | 第63-66页 |
| 致谢 | 第66-67页 |
| 作者简介 | 第67页 |
