| 摘要 | 第5-6页 |
| Abstract | 第6页 |
| 第一章 绪论 | 第9-14页 |
| 1.1 研究背景 | 第9-11页 |
| 1.2 研究目的和意义 | 第11页 |
| 1.3 研究内容和论文结构 | 第11-12页 |
| 1.4 国内研究现状 | 第12-14页 |
| 第二章 房地产项目投资决策理论基础 | 第14-18页 |
| 2.1 房地产经营决策的概念及内容 | 第14页 |
| 2.2 房地产项目投资决策的概念及过程 | 第14-15页 |
| 2.2.1 房地产项目投资决策的概念 | 第14页 |
| 2.2.2 房地产项目投资决策的特点 | 第14-15页 |
| 2.2.3 房地产项目投资决策的过程 | 第15页 |
| 2.3 房地产项目投资决策主要方法 | 第15-18页 |
| 2.3.1 净现值法(NPV) | 第15-16页 |
| 2.3.2 内部收益率法(IRR) | 第16页 |
| 2.3.3 动态投资回收期法 | 第16-18页 |
| 第三章 海南万宁翡翠花园项目投资环境分析 | 第18-27页 |
| 3.1 房地产行业宏观环境分析 | 第18-20页 |
| 3.1.1 经济状况分析 | 第18-19页 |
| 3.1.2 调控政策分析 | 第19-20页 |
| 3.2 房地产行业中观环境分析 | 第20-21页 |
| 3.3 项目所在区域市场分析 | 第21-25页 |
| 3.3.1 项目所在区域城市条件分析 | 第22-23页 |
| 3.3.2 项目所在区域市场供求状况分析 | 第23-24页 |
| 3.3.3 项目所在区域竞争状况分析 | 第24-25页 |
| 3.4 项目自身因素分析 | 第25-27页 |
| 第四章 海南万宁翡翠花园项目投资方案的提出与效益评价 | 第27-52页 |
| 4.1 普通住宅底商 | 第27-34页 |
| 4.1.1 方案简述 | 第27页 |
| 4.1.2 海南万宁翡翠花园项目规划方案一投资估算与资金的运用 | 第27-33页 |
| 4.1.3 项目方案一的不确定性研究 | 第33-34页 |
| 4.1.4 项目的财务指标评价 | 第34页 |
| 4.2 中高端小户型公寓 | 第34-42页 |
| 4.2.1 方案简述 | 第34-41页 |
| 4.2.2 项目的不确定性研究 | 第41-42页 |
| 4.2.3 项目的财务指标评价 | 第42页 |
| 4.3 高档别墅 | 第42-50页 |
| 4.3.1 方案简述 | 第42页 |
| 4.3.2 海南万宁翡翠花园项目规划方案三投资估算与资金的运用 | 第42-49页 |
| 4.3.3 项目方案三的不确定性研究 | 第49-50页 |
| 4.3.4 项目的财务指标评价 | 第50页 |
| 4.4 小结 | 第50-52页 |
| 第五章 海南万宁翡翠花园项目风险分析 | 第52-57页 |
| 5.1 海南万宁翡翠花园项目的财务风险 | 第52-53页 |
| 5.2 海南万宁翡翠花园项目市场与经营风险 | 第53-55页 |
| 5.3 海南万宁翡翠花园项目的政策风险 | 第55页 |
| 5.4 海南万宁翡翠花园项目的管理风险 | 第55-57页 |
| 第六章 结论 | 第57-58页 |
| 参考文献 | 第58-60页 |
| 致谢 | 第60-61页 |
| 作者简介 | 第61-62页 |
| 附件 | 第62页 |
