| 致谢 | 第5-6页 |
| 中文摘要 | 第6-7页 |
| ABSTRACT | 第7-8页 |
| 1 绪论 | 第13-24页 |
| 1.1 研究背景 | 第13-14页 |
| 1.1.1 社会背景 | 第13页 |
| 1.1.2 政策背景 | 第13-14页 |
| 1.2 国内外理论研究综述 | 第14-17页 |
| 1.2.1 香港公屋 | 第14-15页 |
| 1.2.2 北京租赁型保障性住房 | 第15-17页 |
| 1.3 研究目的和意义 | 第17-18页 |
| 1.3.1 研究目的 | 第17页 |
| 1.3.2 研究意义 | 第17-18页 |
| 1.4 研究对象和相关概念界定 | 第18-19页 |
| 1.4.1 研究对象 | 第18页 |
| 1.4.2 相关概念界定 | 第18-19页 |
| 1.5 研究对象的可比性分析 | 第19-22页 |
| 1.5.1 发展背景与社会问题的可比性 | 第20-21页 |
| 1.5.2 保障机制的可比性 | 第21-22页 |
| 1.5.3 规划设计的可比性 | 第22页 |
| 1.6 研究方法及研究框架 | 第22-24页 |
| 1.6.1 研究方法 | 第22-23页 |
| 1.6.2 研究框架 | 第23-24页 |
| 2 京港两地租赁型保障性住房发展历程 | 第24-29页 |
| 2.1 香港公屋 | 第24-26页 |
| 2.1.1 香港回归前公屋发展历程 | 第24-25页 |
| 2.1.2 香港回归后公屋发展历程 | 第25-26页 |
| 2.2 北京租赁型保障性住房 | 第26-29页 |
| 3 京港两地租赁型保障性住房保障机制的对比研究 | 第29-53页 |
| 3.1 管理机构与法律法规 | 第29-34页 |
| 3.1.1 香港公屋：独立机构,法度严明 | 第29-31页 |
| 3.1.2 北京租赁型保障性住房：管理逐步细化,立法初步构建 | 第31-33页 |
| 3.1.3 小结 | 第33-34页 |
| 3.2 融资制度与土地供应制度 | 第34-37页 |
| 3.2.1 香港公屋：可持续的财务运转,政府直接划拨土地 | 第34-35页 |
| 3.2.2 北京租赁型保障性住房：拓宽财务渠道,加大土地供应 | 第35-37页 |
| 3.2.3 小结 | 第37页 |
| 3.3 配租制度 | 第37-49页 |
| 3.3.1 保障对象与保障产品 | 第37-40页 |
| 3.3.1.1 香港公屋：保障本地居民,保障产品丰富全面 | 第37-39页 |
| 3.3.1.2 北京租赁型保障性住房：保障对象及产品趋于多元 | 第39-40页 |
| 3.3.2 轮候机制与租金制度 | 第40-46页 |
| 3.3.2.1 香港公屋：轮候严密透明,租金低廉,援助面广 | 第40-43页 |
| 3.3.2.2 北京租赁型保障性住房：轮候有序,租金“市场化”,援助力度大 | 第43-46页 |
| 3.3.3 退出机制 | 第46-48页 |
| 3.3.3.1 香港公屋：严格审查,以法保障 | 第46-47页 |
| 3.3.3.2 北京租赁型保障性住房：廉公并轨,统一监管 | 第47-48页 |
| 3.3.4 小结 | 第48-49页 |
| 3.4 后期管理模式 | 第49-53页 |
| 3.4.1 香港公屋：外包重信重质,租户参与管理,扣分有章可循 | 第49-51页 |
| 3.4.2 北京租赁型保障性住房：管理重质统一,租户参与管理 | 第51-52页 |
| 3.4.3 小结 | 第52-53页 |
| 4 京港两地租赁型保障性住房规划设计的对比研究 | 第53-99页 |
| 4.1 宏观层面 | 第53-61页 |
| 4.1.1 选址 | 第53-59页 |
| 4.1.1.1 香港公屋：交通引导,科学选址 | 第53-56页 |
| 4.1.1.2 北京租赁型保障性住房：分布较远,逐步调整 | 第56-59页 |
| 4.1.2 混合居住 | 第59-61页 |
| 4.1.2.1 香港公屋：混合开发,开放均衡 | 第59页 |
| 4.1.2.2 北京租赁型保障性住房：配建融合,逐步开放 | 第59-61页 |
| 4.1.3 小结 | 第61页 |
| 4.2 中观层面 | 第61-77页 |
| 4.2.1 规划布局 | 第62-67页 |
| 4.2.1.1 香港公屋：因地制宜,科学多样 | 第62-64页 |
| 4.2.1.2 北京租赁型保障性住房：紧凑均质,缺乏特色 | 第64-67页 |
| 4.2.2 外部空间设计 | 第67-71页 |
| 4.2.2.1 香港公屋：便捷实用,主题多样 | 第67-69页 |
| 4.2.2.2 北京租赁型保障性住房：设计单一,缺乏层次 | 第69-71页 |
| 4.2.3 公共服务设施 | 第71-76页 |
| 4.2.3.1 香港公屋：设施全面,可达性强 | 第71-74页 |
| 4.2.3.2 北京租赁型保障性住房：基本满足需求,多样性仍需提高 | 第74-76页 |
| 4.2.4 小结 | 第76-77页 |
| 4.3 微观层面 | 第77-99页 |
| 4.3.1 建筑设计的集约化 | 第78-80页 |
| 4.3.1.1 香港公屋：面积紧凑,设计精细 | 第78-79页 |
| 4.3.1.2 北京租赁型保障性住房：面积集约,设计不断进步 | 第79-80页 |
| 4.3.2 建筑设计的标准化 | 第80-87页 |
| 4.3.2.1 香港公屋：模块组合,标准多样 | 第80-83页 |
| 4.3.2.2 北京租赁型保障性住房：有“集”可依,逐步规范 | 第83-87页 |
| 4.3.3 建筑设计的适应性 | 第87-91页 |
| 4.3.3.1 香港公屋：功能复合,通用设计 | 第87-88页 |
| 4.3.3.2 北京租赁型保障性住房：逐步细化,增强可变性 | 第88-91页 |
| 4.3.4 绿色设计与绿色建造 | 第91-97页 |
| 4.3.4.1 香港公屋：全周期的环保理念,成体系的绿色技术 | 第91-93页 |
| 4.3.4.2 北京租赁型保障性住房：逐步重视,系统性有待提高 | 第93-97页 |
| 4.3.5 小结 | 第97-99页 |
| 5 香港公屋对北京租赁型保障性住房建设的启示 | 第99-104页 |
| 5.1 完善保障机制 | 第99-101页 |
| 5.1.1 进一步完善管理组织构架和相关法律法规 | 第99页 |
| 5.1.2 进一步拓宽融资渠道 | 第99-100页 |
| 5.1.3 实现住房保障层次多元化 | 第100页 |
| 5.1.4 建立有效的准入和退出机制 | 第100页 |
| 5.1.5 确立适当的物业管理模式 | 第100-101页 |
| 5.2 “以人为本”的规划设计 | 第101-104页 |
| 5.2.1 宏观层面——建立整体化的城市居住空间体系 | 第101页 |
| 5.2.2 中观层面——构建宜人便捷的生活空间网络 | 第101-102页 |
| 5.2.3 微观层面——设计标准化、精细化、绿色化 | 第102-104页 |
| 6 结语 | 第104-105页 |
| 参考文献 | 第105-108页 |
| 索引 | 第108-111页 |
| 表索引 | 第108-109页 |
| 图索引 | 第109-111页 |
| 作者简历及攻读硕士学位期间取得的研究成果 | 第111-113页 |
| 学位论文数据集 | 第113页 |
