| 摘要 | 第3-5页 |
| Abstract | 第5-6页 |
| 第1章 绪论 | 第9-15页 |
| 1.1 研究背景 | 第9-10页 |
| 1.2 研究意义 | 第10-11页 |
| 1.3 研究内容、方法和技术路线 | 第11-13页 |
| 1.3.1 研究内容 | 第11-12页 |
| 1.3.2 研究方法 | 第12-13页 |
| 1.3.3 研究结构 | 第13页 |
| 1.4 本文的主要贡献 | 第13-15页 |
| 第2章 相关理论与文献综述 | 第15-24页 |
| 2.1 城镇化与房地产价格的相关理论 | 第15-17页 |
| 2.1.1 李嘉图理论 | 第15页 |
| 2.1.2 循环因果理论 | 第15-16页 |
| 2.1.3 城镇化与房地产价格的同步发展理论 | 第16-17页 |
| 2.2 文献综述 | 第17-24页 |
| 2.2.1 房地产价格的影响因素研究 | 第17-19页 |
| 2.2.2 城镇化与房地产关系的国内研究进展 | 第19-21页 |
| 2.2.3 城镇化与房地产关系的国外研究进展 | 第21-22页 |
| 2.2.4 文献评述 | 第22-24页 |
| 第3章 城镇化与房地产价格的主要特征及研究现状 | 第24-39页 |
| 3.1 城镇化的内涵及现状 | 第24-31页 |
| 3.1.1 城镇化的含义及主要特征 | 第24-25页 |
| 3.1.2 城镇化水平的测度方法 | 第25-26页 |
| 3.1.3 我国城镇化的发展历程 | 第26-27页 |
| 3.1.4 我国城镇化的发展现状 | 第27-31页 |
| 3.2 房地产价格的基础理论及现状 | 第31-39页 |
| 3.2.1 房地产价格的形成机制 | 第31-32页 |
| 3.2.2 房地产价格的影响因素 | 第32-33页 |
| 3.2.3 我国房地产价格的现状 | 第33-39页 |
| 第4章 城镇化对房地产价格影响的路径研究 | 第39-46页 |
| 4.1 城镇化在需求方面对房地产价格的影响 | 第39-43页 |
| 4.1.1 城镇化的经济集聚效益对房地产价格的影响 | 第39页 |
| 4.1.2 城镇化进程中的产业结构优化升级对房地产价格的影响 | 第39-41页 |
| 4.1.3 城镇人口聚集对房地产业的潜在需求 | 第41-42页 |
| 4.1.4 城镇化对房地产业发展空间的影响 | 第42-43页 |
| 4.2 城镇化在供给方面对房地产价格的影响 | 第43-46页 |
| 4.2.1 房地产投资的变动对房地产价格的影响 | 第43-44页 |
| 4.2.2 土地城镇化对房地产价格的影响 | 第44-46页 |
| 第5章 基于我国35个大中城市面板数据的实证研究 | 第46-57页 |
| 5.1 模型介绍和变量选取 | 第46-49页 |
| 5.1.1 面板数据模型概述 | 第46-47页 |
| 5.1.2 变量选取和数据说明 | 第47-49页 |
| 5.2 城镇化对房地产价格影响的实证检验 | 第49-55页 |
| 5.2.1 Hausman检验 | 第49-50页 |
| 5.2.2 F检验 | 第50-51页 |
| 5.2.3 我国城镇化对房地产价格影响的面板回归分析 | 第51-52页 |
| 5.2.4 区域城镇化差异对房地产价格影响的面板回归分析 | 第52-55页 |
| 5.3 城镇化对房地产价格影响的实证结论分析 | 第55-57页 |
| 第6章 结论 | 第57-60页 |
| 6.1 基本结论及对策建议 | 第57-60页 |
| 致谢 | 第60-61页 |
| 参考文献 | 第61-64页 |
