| 中文摘要 | 第3-4页 |
| 英文摘要 | 第4页 |
| 1 绪论 | 第8-12页 |
| 1.1 选题背景及研究意义 | 第8-9页 |
| 1.1.1 选题背景 | 第8页 |
| 1.1.2 研究意义 | 第8-9页 |
| 1.2 国内外研究现状综述 | 第9-10页 |
| 1.2.1 国外治理现状 | 第9页 |
| 1.2.2 国内研究现状 | 第9-10页 |
| 1.3 研究的思路、方法及技术路线 | 第10-11页 |
| 1.3.1 研究思路 | 第10页 |
| 1.3.2 研究方法 | 第10-11页 |
| 1.3.3 研究技术路线 | 第11页 |
| 1.4 创新之处与拟解决问题 | 第11-12页 |
| 1.4.1 创新之处 | 第11页 |
| 1.4.2 拟解决的问题 | 第11-12页 |
| 2 相关概念界定和理论效应分析 | 第12-17页 |
| 2.1 别墅概念界定和类型 | 第12页 |
| 2.1.1 别墅概念的界定 | 第12页 |
| 2.1.2 别墅的类型 | 第12页 |
| 2.2 违法建筑概念界定和类型 | 第12-15页 |
| 2.2.1 违法建筑概念的界定 | 第12-14页 |
| 2.2.2 违法建筑的类型 | 第14-15页 |
| 2.3 相关理论效应分析 | 第15-17页 |
| 2.3.1 治理理论 | 第15页 |
| 2.3.2 博弈论 | 第15-16页 |
| 2.3.3 破窗效应 | 第16页 |
| 2.3.4 责任分散效应 | 第16-17页 |
| 3 茶园新区别墅区违法建筑现状分析 | 第17-26页 |
| 3.1 茶园新区别墅区及违法建筑概况 | 第17-18页 |
| 3.1.1 茶园新区别墅区概况 | 第17页 |
| 3.1.2 茶园新区别墅违法建筑概况 | 第17-18页 |
| 3.2 茶园新区别墅区违法建筑特点 | 第18-21页 |
| 3.2.1 广泛性和传染性 | 第18页 |
| 3.2.2 多样性和差异性 | 第18-20页 |
| 3.2.3 隐蔽性和顽固性 | 第20-21页 |
| 3.2.4 交织性和复杂性 | 第21页 |
| 3.3 茶园新区别墅区违法建筑产生的主要原因 | 第21-26页 |
| 3.3.1 历史方面上的原因 | 第21-22页 |
| 3.3.2 建筑设计方面的原因 | 第22页 |
| 3.3.3 开发商和物管方面的原因 | 第22-24页 |
| 3.3.4 公众法律意识方面的原因 | 第24页 |
| 3.3.5 行政审批方面的原因 | 第24-26页 |
| 4 茶园新区别墅区违法建筑治理现状分析 | 第26-37页 |
| 4.1 茶园新区违法建筑治理主要政策文件依据 | 第26-27页 |
| 4.1.1 法律法规依据 | 第26页 |
| 4.1.2 市级范性文件 | 第26-27页 |
| 4.1.3 区级规范性文件 | 第27页 |
| 4.2 茶园新区违法建筑查处的主要机构及职能 | 第27-28页 |
| 4.2.1 区综合行政执法局 | 第27-28页 |
| 4.2.2 茶园新区管委会 | 第28页 |
| 4.2.3 其他有关部门 | 第28页 |
| 4.3 茶园新区别墅区违法建筑治理的主要举措 | 第28-31页 |
| 4.3.1 区级层面 | 第28-29页 |
| 4.3.2 基层层面 | 第29-31页 |
| 4.4 茶园新区别墅区违法建筑治理中存在的问题及原因分析 | 第31-37页 |
| 4.4.1 忽视违法建筑建前管控 | 第31页 |
| 4.4.2 违法建筑监管力量薄弱 | 第31-32页 |
| 4.4.3 违法建筑调查取证难 | 第32-33页 |
| 4.4.4 部门协作机制运行不顺畅 | 第33-34页 |
| 4.4.5 违法建筑处置方式存在缺陷 | 第34-37页 |
| 5 茶园新区别墅区违法建筑治理对策及建议 | 第37-44页 |
| 5.1 树立违法建筑治理理念 | 第37-38页 |
| 5.1.1 树立治违理念，优化组织领导体制 | 第37页 |
| 5.1.2 明确治违参与主体，强化联动配合 | 第37-38页 |
| 5.2 加强违法建筑建前防控 | 第38-40页 |
| 5.2.1 规范销售秩序，净化市场环境 | 第38页 |
| 5.2.2 加强宣传教育，营造治违氛围 | 第38-39页 |
| 5.2.3 探索疏堵结合，实行差异化审批 | 第39-40页 |
| 5.3 优化违法建筑查处机制 | 第40-42页 |
| 5.3.1 优化在建违法建筑查处机制 | 第40页 |
| 5.3.2 探索建成违法建筑分类处置机制 | 第40-42页 |
| 5.4 创新违法建筑防控方式 | 第42-44页 |
| 5.4.1 实行装修双重登记申请备案 | 第42页 |
| 5.4.2 加大违法建设行为约束力度，提高违建成本 | 第42-43页 |
| 5.4.3 引入无人机进行调查取证 | 第43-44页 |
| 6 结语 | 第44-45页 |
| 致谢 | 第45-46页 |
| 参考文献 | 第46-47页 |