哈尔滨宇光万和城一期房地产项目营销策划研究
| 摘要 | 第4-5页 |
| Abstract | 第5-6页 |
| 第1章 绪论 | 第10-17页 |
| 1.1 研究背景 | 第10页 |
| 1.2 研究的目的及意义 | 第10-11页 |
| 1.2.1 研究的目的 | 第10-11页 |
| 1.2.2 研究的意义 | 第11页 |
| 1.3 国内外研究现状 | 第11-14页 |
| 1.3.1 国外研究现状 | 第12-13页 |
| 1.3.2 国内研究现状 | 第13-14页 |
| 1.4 本文的主要研究内容和主要研究方法 | 第14-17页 |
| 1.4.1 主要研究内容 | 第14-15页 |
| 1.4.2 主要研究方法 | 第15-17页 |
| 第2章 项目概况与市场分析 | 第17-37页 |
| 2.1 项目概况 | 第17-20页 |
| 2.1.1 项目背景 | 第17-18页 |
| 2.1.2 项目地块分析 | 第18-19页 |
| 2.1.3 配套措施 | 第19-20页 |
| 2.2 全国房地产行业市场分析 | 第20-23页 |
| 2.2.1 商品房分析 | 第20-22页 |
| 2.2.2 土地分析 | 第22-23页 |
| 2.2.3 小结 | 第23页 |
| 2.3 哈尔滨市房地产行业市场分析 | 第23-31页 |
| 2.3.1 商品房分析 | 第24-27页 |
| 2.3.2 土地分析 | 第27-30页 |
| 2.3.3 平房区住宅市场商品房价格状况 | 第30-31页 |
| 2.3.4 小结 | 第31页 |
| 2.4 房地产市场营销现状分析 | 第31-36页 |
| 2.4.1 房地产市场营销特点 | 第31-32页 |
| 2.4.2 营销策划在房地产营销中的作用 | 第32-34页 |
| 2.4.3 房地产营销现状分析 | 第34页 |
| 2.4.4 房地产营销存在的问题分析 | 第34-35页 |
| 2.4.5 房地产市场营销问题的原因分析 | 第35-36页 |
| 2.5 本章小结 | 第36-37页 |
| 第3章 项目整体定位分析及规划建议 | 第37-56页 |
| 3.1 市场定位 | 第37-40页 |
| 3.1.1 客户群分析 | 第37页 |
| 3.1.2 区域市场细分 | 第37-39页 |
| 3.1.3 目标客户群 | 第39页 |
| 3.1.4 本项目市场定位 | 第39-40页 |
| 3.2 功能定位 | 第40-41页 |
| 3.2.1 居住功能 | 第40页 |
| 3.2.2 服务功能 | 第40-41页 |
| 3.2.3 休闲功能 | 第41页 |
| 3.3 价格定位 | 第41-42页 |
| 3.3.1 项目价格定位方法 | 第41-42页 |
| 3.3.2 本项目公寓（住宅）产品前期价格建议 | 第42页 |
| 3.3.3 本项目高层（住宅）产品前期价格建议 | 第42页 |
| 3.3.4 本项目独栋别墅产品前期价格建议 | 第42页 |
| 3.4 产品定位 | 第42-46页 |
| 3.4.1 产品线建议 | 第43-46页 |
| 3.4.2 容积率、绿化率建议 | 第46页 |
| 3.5 项目整体规划建议 | 第46-54页 |
| 3.5.1 项目整体风格建议 | 第46-47页 |
| 3.5.2 项目环境景观建议 | 第47-50页 |
| 3.5.3 项目住宅层数及层高建议 | 第50-51页 |
| 3.5.4 项目住宅建筑外墙建议 | 第51-52页 |
| 3.5.5 住宅建筑主体及室内外装修建议 | 第52-54页 |
| 3.5.6 住宅建筑智能化建议 | 第54页 |
| 3.6 本章小结 | 第54-56页 |
| 第4章 营销方案 | 第56-70页 |
| 4.1 项目核心目标 | 第56页 |
| 4.2 营销策划制定 | 第56-58页 |
| 4.2.1 开发购房者需要的商品 | 第56-57页 |
| 4.2.2 定价策略中考虑购房者愿付出的成本 | 第57页 |
| 4.2.3 方便消费者购买 | 第57-58页 |
| 4.2.4 与消费者沟通 | 第58页 |
| 4.3 “宇光·万和城”营销方法的选择 | 第58-59页 |
| 4.4 营销整体步骤及营销节奏铺排 | 第59-61页 |
| 4.4.1 营销整体方案 | 第59-60页 |
| 4.4.2 营销节奏铺排 | 第60-61页 |
| 4.5 “宇光·万和城”营销的执行 | 第61-69页 |
| 4.5.1 预热期 | 第61-64页 |
| 4.5.2 开盘期 | 第64-67页 |
| 4.5.3 强销期 | 第67-68页 |
| 4.5.4 尾盘期 | 第68-69页 |
| 4.6 本章小结 | 第69-70页 |
| 结论 | 第70-71页 |
| 参考文献 | 第71-74页 |
| 后记 | 第74-75页 |
| 个人简历 | 第75页 |
