公共租赁住房运行模式及相关政策研究
| 摘要 | 第1-4页 |
| ABSTRACT | 第4-9页 |
| 1 绪论 | 第9-19页 |
| ·研究的背景及问题提出 | 第9-10页 |
| ·研究背景 | 第9-10页 |
| ·提出问题 | 第10页 |
| ·研究的目的和意义 | 第10-11页 |
| ·国内外研究现状 | 第11-15页 |
| ·公共租赁住房政策法规 | 第11-12页 |
| ·公共租赁住房融资模式 | 第12-13页 |
| ·公共租赁住房准入和退出 | 第13-14页 |
| ·公共租赁住房运营管理 | 第14-15页 |
| ·研究的内容与方法 | 第15-19页 |
| ·研究的内容 | 第15页 |
| ·拟解决的关键问题 | 第15-16页 |
| ·研究的方法与技术路线 | 第16-19页 |
| 2 相关理论及方法综述 | 第19-27页 |
| ·住房保障基本理论 | 第19-20页 |
| ·社会保障理论 | 第19页 |
| ·公平为主兼顾效率理论 | 第19-20页 |
| ·供需均衡理论 | 第20页 |
| ·公共租赁住房相关概念及特征 | 第20-23页 |
| ·公共租赁住房的概念 | 第21页 |
| ·公共租赁住房的供给对象 | 第21-22页 |
| ·公共租赁住房的特征 | 第22-23页 |
| ·公共租赁住房运行模式的概念及分类 | 第23-25页 |
| ·公共租赁住房运行模式的概念 | 第23页 |
| ·公共租赁住房运行模式的分类 | 第23-25页 |
| ·研究技术方法综述 | 第25-26页 |
| ·需求预测方法 | 第25页 |
| ·准入线的计算方法 | 第25-26页 |
| ·租金标准的定价方法 | 第26页 |
| ·本章小结 | 第26-27页 |
| 3 我国公共租赁住房运行现状及问题分析 | 第27-37页 |
| ·公共租赁住房运行现状分析 | 第27-31页 |
| ·供应量与需求量 | 第27-28页 |
| ·资金来源的渠道 | 第28-29页 |
| ·准入条件 | 第29-30页 |
| ·租金和租期的标准 | 第30-31页 |
| ·公共租赁住房运行出现的问题 | 第31-35页 |
| ·供需矛盾日益突出 | 第32页 |
| ·资金不足，融资方式单一 | 第32-33页 |
| ·准入分配不合理 | 第33-34页 |
| ·动态监管不到位 | 第34-35页 |
| ·准入退出机制不完善 | 第35页 |
| ·相应的法律法规不健全 | 第35页 |
| ·本章小结 | 第35-37页 |
| 4 公共租赁住房运行模式的设计及经济学分析 | 第37-65页 |
| ·总运行模式设计 | 第37-38页 |
| ·设计的原则 | 第37-38页 |
| ·模式的基本框架 | 第38页 |
| ·房源筹集机制分析 | 第38-46页 |
| ·房源筹集的方式 | 第39-40页 |
| ·房源筹集的数量预测 | 第40-43页 |
| ·实证研究 | 第43-46页 |
| ·融资机制分析 | 第46-51页 |
| ·公共租赁住房新型融资渠道 | 第47-48页 |
| ·BT+REITS 融资模式的提出 | 第48页 |
| ·BT+REITS 融资模式经济评估 | 第48-49页 |
| ·实证研究 | 第49-51页 |
| ·准入分配机制分析 | 第51-58页 |
| ·准入分配的主要流程 | 第51-52页 |
| ·准入标准的确定 | 第52-56页 |
| ·轮候排序模型的建立 | 第56-57页 |
| ·实证研究 | 第57-58页 |
| ·运营管理机制分析 | 第58-64页 |
| ·租金管理 | 第58-61页 |
| ·物业管理 | 第61-62页 |
| ·退出管理 | 第62-63页 |
| ·监督管理 | 第63-64页 |
| ·本章小结 | 第64-65页 |
| 5 公共租赁住房运行模式相关政策研究 | 第65-69页 |
| ·公共租赁住房法律制度体系 | 第65页 |
| ·公共租赁住房房源筹集 | 第65-66页 |
| ·公共租赁住房金融体系 | 第66页 |
| ·公共租赁房的管理制度 | 第66-67页 |
| ·本章小结 | 第67-69页 |
| 6 结论与展望 | 第69-71页 |
| ·结论 | 第69-70页 |
| ·不足与展望 | 第70-71页 |
| ·不足之处 | 第70页 |
| ·展望 | 第70-71页 |
| 致谢 | 第71-72页 |
| 参考文献 | 第72-75页 |
| 作者在读期间的研究成果 | 第75页 |
