| 1 国内房地产企业面临的市场环境及相关政策背景 | 第1-14页 |
| ·信贷方面 | 第9-13页 |
| ·121 号文件逼出融资新途径 | 第9-10页 |
| ·央行上调商业银行存款准备金率及存贷款基准利率 | 第10-11页 |
| ·国务院提高房地产企业项目资本金 | 第11页 |
| ·国务院召开常务会议，研究加强房地产宏观调控 | 第11-12页 |
| ·国务院推出国六条 | 第12-13页 |
| ·相关部门的关于稳定住房价格通知 | 第13页 |
| ·土地方面 | 第13-14页 |
| 2 几种房地产融资模式比较 | 第14-18页 |
| ·银行信贷方式 | 第14-15页 |
| ·上市融资方式 | 第15页 |
| ·发行房地产债券 | 第15页 |
| ·房地产基金 | 第15页 |
| ·房地产信托 | 第15-16页 |
| ·房地产信托与其他融资方式的比较 | 第16-17页 |
| ·房地产信托与银行信贷 | 第16-17页 |
| ·房地产信托与其他融资方式 | 第17页 |
| ·小结 | 第17-18页 |
| 3 国际房地产信托模式 | 第18-33页 |
| ·美国房地产信托概况 | 第18-20页 |
| ·美国的REIT | 第18页 |
| ·美国房地产信托三种形式 | 第18-19页 |
| ·房地产信托公司与房地产股份公司的区别 | 第19页 |
| ·美国房地产信托的特点 | 第19-20页 |
| ·中美房地产信托比较 | 第20-31页 |
| ·产品的构成条件 | 第20-21页 |
| ·产品规模和期限 | 第21-22页 |
| ·产品的种类与组织结构 | 第22-27页 |
| ·产品的销售 | 第27页 |
| ·产品的流通 | 第27-28页 |
| ·产品的资金投资向 | 第28-29页 |
| ·产品的收益率特性 | 第29-30页 |
| ·产品的波动特性 | 第30-31页 |
| ·产品的托管制度 | 第31页 |
| ·新加坡的房地产信托 | 第31-32页 |
| ·小结 | 第32-33页 |
| 4 中国房地产信托的现状和基本运作模式 | 第33-42页 |
| ·中国房地产信托的现状分析 | 第33-34页 |
| ·房地产信托的基本介绍 | 第34-36页 |
| ·信托与房地产信托 | 第34页 |
| ·房地产信托的类型 | 第34-35页 |
| ·房地产信托的职能 | 第35-36页 |
| ·房地产资金信托运作模式 | 第36-40页 |
| ·权益型信托模式 | 第36-38页 |
| ·债务型信托模式 | 第38-40页 |
| ·房地产财产信托模式 | 第40-42页 |
| 5 我国房地产信托的发展 | 第42-51页 |
| ·我国发展房地产信托的环境和政策支持 | 第42-46页 |
| ·法律法规 | 第42-43页 |
| ·监管体制 | 第43-45页 |
| ·税制环境 | 第45-46页 |
| ·我国发展房地产信托的风险防范 | 第46-49页 |
| ·房地产信托产品要规避风险 | 第46-47页 |
| ·房地产信托业需要政府部门的扶持 | 第47-48页 |
| ·投资者教育是支持房地产投资信托基金持续发展的重要元素 | 第48-49页 |
| ·从“54 号文”看房地产信托的发展 | 第49-51页 |
| ·“54 号文”是一把双刃剑 | 第49-50页 |
| ·未来仍将有信托优化政策出台 | 第50页 |
| ·单一信托有望成为房地产信托的主流 | 第50-51页 |
| 参考文献 | 第51-52页 |