房地产价格影响因素研究--基于徐州市房地产价格的实证分析

第一章 导论	第1-20页
·问题的提出及研究意义	第11-12页
·国外相关研究综述	第12-15页
·形成住宅均衡价格的影响因素	第12-14页
·通货膨胀与住宅价格的关系	第14-15页
·管制对住宅价格的影响	第15页
·国内相关研究综述	第15-17页
·研究的内容及方法	第17-20页
·研究内容	第17页
·研究框架	第17-18页
·研究方法	第18-20页
第二章 房地产价格影响因素分析	第20-30页
·房地产有关概念及解释	第20-23页
·房屋属性类	第20-21页
·建筑物比例类	第21-22页
·房屋建设状类	第22页
·商品房销售类	第22-23页
·房地产价格的涵义与构成	第23-24页
·影响房地产价格的一般性因素及其影响机理	第24-26页
·经济因素	第24-25页
·社会因素	第25-26页
·行政因素	第26页
·影响房地产价格的区域性因素及其影响机理	第26-27页
·影响房地产价格的个别性因素及其影响机理	第27-29页
·土地的个别因素	第27-28页
·建筑物的个别因素	第28-29页
·住宅开发的规模	第29页
·我国城市房地产价格的主要影响因素	第29-30页
第三章 徐州市房地产价格现况分析	第30-45页
·徐州市社会经济发展概况	第30-33页
·历史沿革	第30页
·人口现状	第30页
·经济概况	第30-31页
·城市总体规划	第31-32页
·市区区划	第32-33页
·教育	第33页
·国民经济和社会发展主要问题	第33页
·徐州市房地产市场现状	第33-45页
·分区及说明	第33-34页
·房地产市场现状	第34-40页
·土地价格现状	第40-45页
第四章 经济及金融因素对房地产价格的影响	第45-56页
·经济发展对房地产价格的影响	第45-52页
·居民人均可支配收入对房地产业的影响	第45-46页
·投资水平对房地产业的影响	第46-49页
·消费水平对房地产业的影响	第49-52页
·金融因素对房地产价格的影响	第52-56页
·金融业与房地产业的关系	第52页
·房地产金融的重要作用	第52-53页
·住宅抵押贷款对住宅需求价格的影响	第53-56页
第五章 政策性因素对房地产价格的影响	第56-65页
·住房制度对房地产价格的影响	第56-61页
·住房制度改革历史回顾	第56-57页
·住房制度改革对房地产市场的影响机理	第57页
·住房信贷政策的历程回顾	第57-59页
·住房金融制度对房地产发展影响的实证分析	第59-61页
·城市规划与城市发展战略对房地产价格的影响	第61-65页
·城市规划与房地产业发展的关系	第61-63页
·城市发展战略对房地产价格的影响	第63-65页
第六章 城市人口与家庭结构因素对房地产价格的影响	第65-71页
·城市人口因素对房地产价格的影响	第65-68页
·城市人口因素分析	第65-66页
·徐州市区人口因素与房地产价格关系分析	第66-68页
·家庭结构因素对房地产价格的影响	第68-71页
·影响住宅房地产需求的主要家庭因素	第68-69页
·不同结构家庭类型的消费偏好	第69-71页
第七章 区位因素及住宅成本对房地产价格的影响	第71-77页
·区位因素与房地产价格的关系	第71-72页
·城市区位因素对房地产价格的影响	第71页
·区位因素(宗地位置因素)对房地产价格的影响	第71-72页
·住宅成本与房地产价格的关系	第72-77页
·住宅价格的形成机制	第72-73页
·住宅价格与土地成本、建安综合费用的关系	第73-77页
第八章 结论与展望	第77-80页
·研究的主要结论	第77-78页
·研究的不足之处	第78页
·进一步研究的展望	第78-80页
致谢	第80-81页
参考文献	第81-83页