基于双因素理论的西安市房地产企业产品竞争力研究
| 摘要 | 第1-4页 |
| ABSTRACT | 第4-9页 |
| 1 绪论 | 第9-16页 |
| ·问题的提出 | 第9-10页 |
| ·研究目的及意义 | 第10-14页 |
| ·实践意义 | 第10-12页 |
| ·研究的迫切性 | 第12-14页 |
| ·理论意义 | 第14页 |
| ·论文研究思路及主要内容 | 第14-16页 |
| ·论文研究思路 | 第14-15页 |
| ·研究主要内容 | 第15页 |
| ·后续章节的安排 | 第15-16页 |
| 2 文献综述 | 第16-26页 |
| ·国内外房地产住宅区位研究 | 第16-18页 |
| ·住宅价格与购买力研究 | 第18-19页 |
| ·住宅功能与价值因素研究 | 第19-20页 |
| ·住宅质量因素研究 | 第20-21页 |
| ·住宅户型因素研究 | 第21-22页 |
| ·住宅消费者行为理论对购房的影响 | 第22-24页 |
| ·本章小节 | 第24-26页 |
| 3 基于双因素理论的西安市房地产产品竞争力分析 | 第26-36页 |
| ·双因素理论 | 第26-27页 |
| ·双因素理论的特征 | 第26-27页 |
| ·双因素理论的应用 | 第27页 |
| ·产品竞争力分析 | 第27-29页 |
| ·产品竞争力定义 | 第27-28页 |
| ·产品竞争力构成因素的观点 | 第28-29页 |
| ·房地产产品竞争力的构成及分析 | 第29-30页 |
| ·房地产产品特点 | 第29页 |
| ·房地产市场特性 | 第29-30页 |
| ·房地产产品消费的特点 | 第30-33页 |
| ·住宅消费的普遍性 | 第30-31页 |
| ·住宅消费的长期性 | 第31页 |
| ·住宅消费的家庭性和社会性 | 第31页 |
| ·住宅消费的综合性和多层次性 | 第31-32页 |
| ·住宅消费的投资性 | 第32-33页 |
| ·住宅消费的高比重性和租赁消费的普遍性 | 第33页 |
| ·住宅消费的生产性 | 第33页 |
| ·住宅产品购买决策的影响因素 | 第33-34页 |
| ·房地产产品双因素理论分析 | 第34-35页 |
| ·基本因素 | 第34页 |
| ·竞争因素 | 第34-35页 |
| ·房地产产品的“双因素”假设 | 第35页 |
| ·本章小节 | 第35-36页 |
| 4 假设的提出和实证研究设计 | 第36-45页 |
| ·研究假设 | 第36-37页 |
| ·关于两种因素对购买决策影响不同的假设 | 第36页 |
| ·消费者性别与其购房因素选择之间的关系 | 第36页 |
| ·消费者年龄与其购房因素选择之间的关系 | 第36-37页 |
| ·消费者收入与其购房因素选择之间的关系 | 第37页 |
| ·消费者教育背景与其购房因素选择之间的关系 | 第37页 |
| ·实证研究的背景设计 | 第37-39页 |
| ·实证研究背景 | 第37-39页 |
| ·实证研究设计 | 第39-45页 |
| ·调研的基本研究框架 | 第39-40页 |
| ·调研方案设计 | 第40-41页 |
| ·问卷设计 | 第41-42页 |
| ·预试问卷调查与分析 | 第42-44页 |
| ·调研过程 | 第44-45页 |
| 5 实证分析 | 第45-61页 |
| ·问卷情况统计与分析 | 第45页 |
| ·数据分析与假设验证 | 第45-60页 |
| ·双因素假设分析 | 第45-48页 |
| ·消费者性别与其购房因素选择之间的关系假设分析 | 第48-50页 |
| ·消费者年龄与其购房因素选择之间的关系假设分析 | 第50-54页 |
| ·消费者收入与其购房因素选择之间的关系假设分析 | 第54-57页 |
| ·消费者学历与其购房因素选择之间的关系假设分析 | 第57-60页 |
| ·实证分析结论 | 第60-61页 |
| 6 总结与展望 | 第61-63页 |
| ·主要结论 | 第61页 |
| ·创新之处 | 第61-62页 |
| ·局限之处与未来研究方向 | 第62-63页 |
| 致谢 | 第63-64页 |
| 参考文献 | 第64-67页 |
| 附录一 作者简介及硕士研究生在读期间发表的论文 | 第67-68页 |
| 附录二 预试调研问卷 | 第68-72页 |
| 附录三 正式调研问卷 | 第72-75页 |
