| 摘要 | 第4-5页 |
| abstract | 第5页 |
| 第1章 绪论 | 第8-13页 |
| 1.1 课题研究背景 | 第8-9页 |
| 1.2 研究意义 | 第9页 |
| 1.3 研究内容 | 第9-10页 |
| 1.4 研究方法 | 第10页 |
| 1.5 国内外研究现状 | 第10-13页 |
| 第2章 房地产企业融资概述 | 第13-19页 |
| 2.1 房地产企业融资的含义 | 第13-14页 |
| 2.2 房地产企业融资的基本特征 | 第14-15页 |
| 2.3 房地产企业融资的基本原则 | 第15-17页 |
| 2.4 房地产项目融资风险分析 | 第17-18页 |
| 2.5 房地产企业融资决策应考虑的因素 | 第18-19页 |
| 第3章 项目融资现状分析 | 第19-32页 |
| 3.1 项目介绍 | 第19-23页 |
| 3.2 财务分析 | 第23-25页 |
| 3.3 融资渠道分析 | 第25-28页 |
| 3.3.1 外部融资 | 第25-27页 |
| 3.3.2 内部融资 | 第27-28页 |
| 3.4 企业自有资金严重不足,融资结构不合理 | 第28-29页 |
| 3.5 过于依赖银行贷款,存在一定风险 | 第29-30页 |
| 3.6 定金预售款比例过高,衍生不确定风险 | 第30页 |
| 3.7 缺少针对于融资风险特定的预警机制 | 第30-32页 |
| 第4章 项目融资问题产生的原因 | 第32-35页 |
| 4.1 融资体系缺乏创新工具 | 第32页 |
| 4.2 融资体系效率不高,体系不健全 | 第32-33页 |
| 4.3 企业直接融资尚存在法律和政策障碍 | 第33页 |
| 4.4 外部监管制度不完备 | 第33-35页 |
| 第5章 项目融资改进对策 | 第35-41页 |
| 5.1 完善房地产行业金融市场,建立多元化的融资渠道 | 第35-36页 |
| 5.2 积极寻求海外资金,建立多元化产权投资模式 | 第36页 |
| 5.3 提升企业自身管理能力,提高资金的利用率 | 第36-37页 |
| 5.4 建立健全政府支持体系 | 第37-38页 |
| 5.5 加强阶段性融资结构优化管理 | 第38-39页 |
| 5.6 建立融资风险预警系统 | 第39页 |
| 5.7 健全企业内部监管制度 | 第39-40页 |
| 5.8 培养和引进先进的融资风险管理人才 | 第40-41页 |
| 结论 | 第41-42页 |
| 参考文献 | 第42-44页 |
| 后记和致谢 | 第44页 |