中国恒大融资策略分析
| 摘要 | 第4-5页 |
| Abstract | 第5页 |
| 第1章 绪论 | 第9-16页 |
| 1.1 研究背景、目的和意义 | 第9-11页 |
| 1.1.1 研究背景 | 第9-10页 |
| 1.1.2 研究目的 | 第10页 |
| 1.1.3 研究意义 | 第10-11页 |
| 1.2 国内外研究现状 | 第11-14页 |
| 1.2.1 国外研究现状 | 第11-12页 |
| 1.2.2 国内研究现状 | 第12-13页 |
| 1.2.3 研究现状评价 | 第13-14页 |
| 1.3 研究内容与方法 | 第14页 |
| 1.3.1 研究内容 | 第14页 |
| 1.3.2 研究方法 | 第14页 |
| 1.4 创新点 | 第14-16页 |
| 1.4.1 多维度交叉研究 | 第14-15页 |
| 1.4.2 重视风险分析 | 第15-16页 |
| 第2章 中国恒大融资案例介绍 | 第16-23页 |
| 2.1 公司简介 | 第16页 |
| 2.2 恒大融资历程 | 第16-23页 |
| 2.2.1 初创阶段(1996年-2002年) | 第17页 |
| 2.2.2 发展中期(2003年-2009年) | 第17-19页 |
| 2.2.3 上市之后(2009年-2015年) | 第19-20页 |
| 2.2.4 新战略阶段(2016年至今) | 第20-23页 |
| 第3章 中国恒大融资策略分析 | 第23-36页 |
| 3.1 恒大融资情况分析 | 第23-28页 |
| 3.1.1 融资结构 | 第23-24页 |
| 3.1.2 融资规模 | 第24-25页 |
| 3.1.3 银行贷款占总负债的比重 | 第25-26页 |
| 3.1.4 负债的期限结构 | 第26-27页 |
| 3.1.5 带息负债比例 | 第27-28页 |
| 3.2 恒大融资情况相关财务指标 | 第28-30页 |
| 3.2.1 融资相关财务指标简介 | 第28页 |
| 3.2.2 风险性财务指标变化情况 | 第28-29页 |
| 3.2.3 永续债的财务粉饰效应 | 第29-30页 |
| 3.3 恒大现金流策略分析 | 第30-31页 |
| 3.3.1 恒大业务现金流构成 | 第30页 |
| 3.3.2 恒大现金流策略归纳 | 第30-31页 |
| 3.4 恒大融资渠道分析 | 第31-32页 |
| 3.5 与行业内其他公司融资策略的对比 | 第32-36页 |
| 3.5.1 万科地产的融资策略简介 | 第32-34页 |
| 3.5.2 顺驰地产的融资策略简介 | 第34-36页 |
| 第4章 恒大融资策略风险性分析 | 第36-45页 |
| 4.1 房地产企业风险分析 | 第36-39页 |
| 4.1.1 房地产企业风险的本质 | 第36-37页 |
| 4.1.2 房地产行业特点分析 | 第37-39页 |
| 4.2 恒大融资风险量化分析 | 第39-43页 |
| 4.2.1 偿债能力分析 | 第39-41页 |
| 4.2.2 现金流缺口与融资需求分析 | 第41-43页 |
| 4.3 针对16年“下调评级”事件压力测试 | 第43-45页 |
| 4.3.1 下调评级原因分析 | 第43-44页 |
| 4.3.2 压力测试风险评估 | 第44-45页 |
| 第5章 结论与建议 | 第45-49页 |
| 5.1 结论 | 第45-46页 |
| 5.1.1 中国恒大融资策略优点 | 第45页 |
| 5.1.2 中国恒大融资策略缺点 | 第45-46页 |
| 5.2 建议 | 第46-48页 |
| 5.2.1 提高对经济形势判断能力 | 第46页 |
| 5.2.2 降低盈利预期提高安全边际 | 第46-47页 |
| 5.2.3 继续优化融资结构 | 第47页 |
| 5.2.4 提高公司运营效率 | 第47页 |
| 5.2.5 加强风控部门建设 | 第47-48页 |
| 5.3 本文的不足 | 第48-49页 |
| 参考文献 | 第49-51页 |
| 致谢 | 第51页 |
