| 摘要 | 第3-5页 |
| ABSTRACTS | 第5页 |
| 1 绪论 | 第8-17页 |
| 1.1 中国房地产市场发展概况 | 第8-12页 |
| 1.1.1 房地产的基本概念 | 第8-9页 |
| 1.1.2 房地产业在我国国民经济中的地位 | 第9-12页 |
| 1.2 我国房地产业调控政策概述 | 第12-15页 |
| 1.3 房地产市场风险评估方法概述 | 第15-16页 |
| 1.4 本文研究主要内容 | 第16-17页 |
| 2 上海市二手房价指数走势的波浪特征分析 | 第17-31页 |
| 2.1 上海市二手房价指数资料 | 第17-20页 |
| 2.1.1 上海市二手房指数编制方法 | 第17-20页 |
| 2.1.2 月指数数据图表 | 第20页 |
| 2.2 艾略特波浪理论简介 | 第20-25页 |
| 2.2.1 技术分析中常见的神奇比率 | 第20-21页 |
| 2.2.2 波浪理论的基本内容 | 第21-23页 |
| 2.2.3 各波浪基本特点 | 第23-25页 |
| 2.3 上海市二手房指数波浪分析 | 第25-30页 |
| 2.3.1 上海市二手房指数浪型特征 | 第25-27页 |
| 2.3.2 宏观调控政策在上海二手房指数波浪上的反映 | 第27-30页 |
| 2.4 本章小结 | 第30-31页 |
| 3 上海市二手房指数变化趋势的R/S法分析 | 第31-40页 |
| 3.1 R/S分析法 | 第31-33页 |
| 3.1.1 R/S分析法原理 | 第31-32页 |
| 3.1.2 Hurst指数判定依据 | 第32页 |
| 3.1.3 V统计量与关联尺度函数 | 第32-33页 |
| 3.2 R/S分析法在资本和投资市场中的应用概况 | 第33-34页 |
| 3.3 上海市二手房指数的R/S法分析 | 第34-38页 |
| 3.4 本章小结 | 第38-40页 |
| 4 上海市二手房指数的预警和报警指标研究 | 第40-47页 |
| 4.1 移动均线 | 第40-42页 |
| 4.2 指数的预警和报警指标 | 第42-45页 |
| 4.3 新设计指标的应用效果 | 第45-46页 |
| 4.4 本章小结 | 第46-47页 |
| 5 研究结论与建议 | 第47-49页 |
| 5.1 本文主要结论与创新点 | 第47-48页 |
| 5.2 后续研究工作建议 | 第48-49页 |
| 参考文献 | 第49-51页 |
| 致谢 | 第51-52页 |
| 攻读学位期间发表的学术论文目录 | 第52-54页 |