| 摘要 | 第5-6页 |
| Abstract | 第6-7页 |
| 1 绪论 | 第12-23页 |
| 1.1 研究背景 | 第12-14页 |
| 1.2 国内外研究现状分析 | 第14-19页 |
| 1.2.1 住宅地价空间分异模式的研究 | 第14-15页 |
| 1.2.2 住宅地价空间分异的影响因素的研究 | 第15-16页 |
| 1.2.3 住宅地价空间分异的模型应用的研究 | 第16-19页 |
| 1.2.4 综述 | 第19页 |
| 1.3 研究目标和意义 | 第19-20页 |
| 1.3.1 理论意义 | 第19页 |
| 1.3.2 现实意义 | 第19-20页 |
| 1.4 研究内容、研究方法及技术路线 | 第20-23页 |
| 1.4.1 研究内容 | 第20页 |
| 1.4.2 研究方法 | 第20-21页 |
| 1.4.3 拟解决问题 | 第21页 |
| 1.4.4 技术路线 | 第21-22页 |
| 1.4.5 可能的特色与创新 | 第22-23页 |
| 2 城市住宅地价空间分异理论分析 | 第23-25页 |
| 2.1 地租理论 | 第23页 |
| 2.2 区位理论 | 第23-24页 |
| 2.3 城市空间结构理论 | 第24-25页 |
| 3 研究区域数据收集与整理 | 第25-30页 |
| 3.1 研究范围 | 第25页 |
| 3.1.1 时间范围 | 第25页 |
| 3.1.2 空间范围 | 第25页 |
| 3.2 研究数据的采集与处理 | 第25-29页 |
| 3.2.1 地价数据修正 | 第26-27页 |
| 3.2.2 初始数据录入 | 第27-28页 |
| 3.2.3 研究数据的基本统计分析 | 第28-29页 |
| 3.3 小结 | 第29-30页 |
| 4 北京市住宅地价空间分异分析 | 第30-39页 |
| 4.1 住宅地价的探索性数据分析 | 第30-35页 |
| 4.1.1 检验数据分布 | 第30-31页 |
| 4.1.2 空间相关性检验 | 第31-35页 |
| 4.2 住宅地价的空间分异分析 | 第35-38页 |
| 4.2.1 构建数字地价模型 | 第35-36页 |
| 4.2.2 空间分异分析结果 | 第36-38页 |
| 4.3 小结 | 第38-39页 |
| 5 北京市住宅地价空间分异影响因素分析 | 第39-50页 |
| 5.1 住宅地价影响因素 | 第39-43页 |
| 5.1.1 住宅地价影响因素选择 | 第39-42页 |
| 5.1.2 住宅地价影响因素量化 | 第42-43页 |
| 5.2 基于特征价格模型的住宅地价空间分异影响因素分析 | 第43-49页 |
| 5.2.1 特征价格模型的构建 | 第43-44页 |
| 5.2.2 模型的检验 | 第44-45页 |
| 5.2.3 特征价格模型的结果和讨论 | 第45-49页 |
| 5.3 小结 | 第49-50页 |
| 6 结论与展望 | 第50-53页 |
| 6.1 研究结论 | 第50-51页 |
| 6.2 不足与展望 | 第51-53页 |
| 参考文献 | 第53-56页 |
| 攻读硕士学位期间取得的研究成果 | 第56-57页 |
| 致谢 | 第57-58页 |