| 摘要 | 第4-5页 |
| ABSTRACT | 第5-6页 |
| 第1章 导论 | 第10-22页 |
| 1.1 选题背景 | 第10-11页 |
| 1.2 研究意义与研究目的 | 第11-13页 |
| 1.2.1 研究意义 | 第11-12页 |
| 1.2.2 研究目的 | 第12-13页 |
| 1.3 国内外关于房地产项目营销研究的文献述评 | 第13-18页 |
| 1.3.1 国外房地产项目营销相关理论与文献综述 | 第13页 |
| 1.3.2 国内房地产项目营销研究的文献述评 | 第13-18页 |
| 1.4 研究方法、内容与思路 | 第18-20页 |
| 1.4.1 研究方法 | 第18-19页 |
| 1.4.2 研究思路与内容 | 第19-20页 |
| 1.5 论文的创新内容 | 第20-22页 |
| 第2章 新政策环境对房地产市场需求与房地产项目营销影响的理论分析 | 第22-31页 |
| 2.1 新宏观经济政策环境对房地产市场需求的影响 | 第22-25页 |
| 2.1.1 新宏观经济政策环境对房地产市场需求的影响 | 第22页 |
| 2.1.2 新宏观经济政策环境下全国房地产市场的供需表现 | 第22-24页 |
| 2.1.3 新宏观经济政策环境下南宁市房地产市场的供需表现 | 第24-25页 |
| 2.2 新型城镇化发展政策对房地产市场需求的影响分析 | 第25-26页 |
| 2.2.1 新型城镇化的内涵和特点 | 第25页 |
| 2.2.2 推进新型城镇化促进住房刚性需求稳定增长 | 第25-26页 |
| 2.3 调控政策对房地产市场需求的影响 | 第26-28页 |
| 2.3.1 取消限购政策对房地产市场需求的影响 | 第26页 |
| 2.3.2 购房信贷策变动对房地产市场需求的影响 | 第26-27页 |
| 2.3.3 全面开征房产税政策预期对居民购房行为的影响 | 第27-28页 |
| 2.4 新政策环境对房地产项目营销影响分析 | 第28-31页 |
| 2.4.1 经济新常态对房地产项目的营销影响 | 第28页 |
| 2.4.2 新型城镇化对房地产项目的营销影响 | 第28页 |
| 2.4.3 调控政策对房地产项目的营销影响 | 第28-31页 |
| 第3章 GL房地产项目简介及市场微观环境分析 | 第31-41页 |
| 3.1 GL房地产项目介绍 | 第31-34页 |
| 3.1.1 项目介绍 | 第31页 |
| 3.1.2 项目区位分析 | 第31-32页 |
| 3.1.3 项目条件分析 | 第32页 |
| 3.1.4 南宁市城区房地产主要区域板块 | 第32-34页 |
| 3.2 GL房地产项目营销的微观环境分析 | 第34-41页 |
| 3.2.1 消费者特征分析 | 第34-37页 |
| 3.2.2 项目竞争状况分析 | 第37-41页 |
| 第4章 新政策环境对GL项目市场需求的影响 | 第41-44页 |
| 4.1 经济新常态对GL房地产项目市场需求的影响 | 第41页 |
| 4.2 取消限购政策对GL房地产项目市场需求的影响 | 第41-42页 |
| 4.3 房地产信贷新政对GL房地产项目市场需求的影响 | 第42-43页 |
| 4.4 房产税政策预期对GL房地产项目市场需求的影响 | 第43-44页 |
| 第5章 新政策环境下GL房地产项目营销策略选择 | 第44-55页 |
| 5.1 经济新常态下以刚性需求和改善型需求为营销重点 | 第44-47页 |
| 5.1.1 善用设计提升品质定位 | 第44-45页 |
| 5.1.2 优化产品结构 | 第45-46页 |
| 5.1.3 推进品牌营销 | 第46-47页 |
| 5.2 人口城镇化背景下以理性营销价格吸引进城居民购房 | 第47-51页 |
| 5.2.1 理性价格的分析 | 第47-50页 |
| 5.2.2 理性价格的定位 | 第50-51页 |
| 5.3 调控政策下提高营销的精准性和促销效果 | 第51-55页 |
| 5.3.1 促销策略 | 第51-52页 |
| 5.3.2 精准营销策略 | 第52-53页 |
| 5.3.3 客户思维策略 | 第53-55页 |
| 结束语 | 第55-56页 |
| 参考文献 | 第56-59页 |
| 致谢 | 第59-60页 |
| 攻读学位期间发表学术论文目录 | 第60页 |
