| 中文摘要 | 第4-5页 |
| 英文摘要 | 第5页 |
| 1 概述 | 第11-22页 |
| 1．1 房地产业可持续发展的定义 | 第11-13页 |
| 1．1．1 可持续发展的定义 | 第11-12页 |
| 1．1．2 房地产业可持续发展的定义 | 第12-13页 |
| 1．2 房地产业的概念、地位和作用 | 第13-18页 |
| 1．2．1 房地产业的基本概念及分类 | 第13-14页 |
| 1．2．2 房地产业的特点 | 第14-15页 |
| 1．2．3 房地产业的地位和作用 | 第15-18页 |
| 1．3 房地产可持续发展的背景及本文研究目的 | 第18-22页 |
| 1．3．1 房地产业的历史沿革 | 第18-19页 |
| 1．3．2 可持续发展战略的背景及《中国21世纪议程》 | 第19-22页 |
| 1．3．3 本文研究目的 | 第22页 |
| 2 人口与房地产业的可持续发展 | 第22-37页 |
| 2．1 人口数量与房地产业的可持续发展 | 第23-26页 |
| 2．1．1 房地产业与人口的关系 | 第23-24页 |
| 2．1．2 人口增加对房地产来带来的影响 | 第24-26页 |
| 2．2 人口素质与房地产业可持续发展 | 第26-30页 |
| 2．2．1 人口素质的内涵与外延 | 第26-27页 |
| 2．2．2 人口素质的评价指标 | 第27页 |
| 2．2．3 人口素质对房地产业可持续发展的影响 | 第27-30页 |
| 2．3 人口结构、人口变动与房地产业可持续发展 | 第30-34页 |
| 2．3．1 人口结构对房地产业可持续发展的意义 | 第30页 |
| 2．3．2 人口结构对房地产业可持续发展的影响 | 第30-31页 |
| 2．3．3 人口变动对房地产业可持续发展的影响 | 第31-34页 |
| 2．4 房地产业可持续发展的人口对策 | 第34-37页 |
| 2．4．1 实行计划生育，控制人口数量，促进房地产业可持续发展 | 第34-35页 |
| 2．4．2 提高人口素质，加快技术创新，促进房地产业可持续发展 | 第35-36页 |
| 2．4．3 改善人口结构、人口分布，特别是城镇人口与农村人口关系，实现房地产业可持续发展 | 第36-37页 |
| 3 资源环境与房地产业的可持续发展 | 第37-59页 |
| 3．1 我国土地利用的状况 | 第37-40页 |
| 3．1．1 土地与房地产业的关系 | 第37页 |
| 3．1．2 我国自然资源状况 | 第37页 |
| 3．1．3 城镇土地利用中存在的问题 | 第37-40页 |
| 3．2 城市土地可持续利用 | 第40-49页 |
| 3．2．1 土地利用的概念 | 第40页 |
| 3．2．2 城市土地利用的结构模式 | 第40-43页 |
| 3．2．3 城市土地开发与再开发 | 第43-45页 |
| 3．2．4 建立土地可持续利用系统观 | 第45-49页 |
| 3．3 环境对房地产业可持续发展的影响 | 第49-53页 |
| 3．3．1 环境的内涵 | 第49页 |
| 3．3．2 主要环境问题 | 第49-51页 |
| 3．3．3 环境污染对房地产业可持续发展的影响 | 第51-53页 |
| 3．4 生态环境保护与房地产业可持续发展 | 第53-59页 |
| 3．4．1 在城市建设过程中，应协调土地开发利用与生态环境保护的关系，建设人与自然和谐的花园城市 | 第53-54页 |
| 3．4．2 积极发展城市园林绿化，以增强城市的自净能力，促进房地产业可持续发展 | 第54-55页 |
| 3．4．3 建立与社会主义市场经济体制和集约型增长方式相适应的房地产开发与生态环境保护相适应的法律、经济手段 | 第55-56页 |
| 3．4．4 不失时机地调整产业结构，消除企业环境污染 | 第56页 |
| 3．4．5 加强环境科学技术研究与开发，实施”绿色科技计划” | 第56页 |
| 3．4．6 在企业中推行ISO14000系列标准 | 第56-59页 |
| 4 经济与房地产业的可持续发展 | 第59-83页 |
| 4．1 经济对房地产业可持续发展的影响 | 第59-61页 |
| 4．1．1 经济与房地产的关系 | 第59页 |
| 4．1．2 影响房地产业可持续发展的重要经济因素 | 第59-61页 |
| 4．2 房地产市场的概述 | 第61-65页 |
| 4．2．1 房地产市场的内涵 | 第61页 |
| 4．2．2 房地产市场的分类 | 第61-62页 |
| 4．2．3 房地产市场的特性 | 第62-63页 |
| 4．2．4 房地产市场的功能 | 第63-65页 |
| 4．3 房地产市场运行的一般规律 | 第65-70页 |
| 4．3．1 影响房地产市场的因素 | 第65-66页 |
| 4．3．2 房地产市场分析模型 | 第66页 |
| 4．3．3 房地产市场分析 | 第66-70页 |
| 4．4 房地产经济的发展与周期性 | 第70-76页 |
| 4．4．1 房地产周期循环的内涵 | 第70页 |
| 4．4．2 房地产市场的周期循环 | 第70-67页 |
| 4．4．3 产生房地产周期循环的主要原因 | 第67-76页 |
| 4．5 我国房地产周期性波动对策分析 | 第76-83页 |
| 4．5．1 房地产市场发展保持适度规模 | 第76-77页 |
| 4．5．2 加强国家宏观调控，培育和完善房地产市场 | 第77-78页 |
| 4．5．3 国家必须调控房地产价格，保持房地产市场的平衡可持续发展 | 第78-79页 |
| 4．5．4 完善企业的自我调节机制，提高房地产企业适应市场周期性变化的能力 | 第79-80页 |
| 4．5．5 加强金融调控，维护房地产业正常秩序 | 第80-83页 |
| 5 房地产制度与房地产业可持续发展 | 第83-94页 |
| 5．1 概述 | 第83-85页 |
| 5．1．1 目前主要的房地产制度 | 第83页 |
| 5．1．2 当前房地产制度的弊端 | 第83-85页 |
| 5．2 相关制度对房地产业的影响 | 第85-90页 |
| 5．2．1 建设用地制度 | 第85-86页 |
| 5．2．2 房地产开发建设管理制度 | 第86-88页 |
| 5．2．3 规划设计与工程建设管理制度 | 第88页 |
| 5．2．4 房地产交易管理制度 | 第88-89页 |
| 5．2．5 物业管理、房地产税收制度 | 第89-90页 |
| 5．2．6 住房公积金制度 | 第90页 |
| 5．3 住房体制改革与房地产业的可持续发展 | 第90-94页 |
| 5．3．1 住房体制改革的必然性 | 第91页 |
| 5．3．2 城镇住房制度改革的目标和原则 | 第91-92页 |
| 5．3．3 城镇住房制度改革的途径 | 第92-94页 |
| 6 房地产业可持续发展指标体系 | 第94-109页 |
| 6．1 概述 | 第94-95页 |
| 6．1．1 建立房地产业可持续发展指标体系的意义 | 第94页 |
| 6．1．2 建立房地产可持续发展指标体系的原则 | 第94-95页 |
| 6．2 房地产业可持续发展的指标体系 | 第95-100页 |
| 6．2．1 经济指标体系 | 第96-97页 |
| 6．2．2 资源利用的指标体系 | 第97页 |
| 6．2．3 环境状况的可持续发展指标体系 | 第97-99页 |
| 6．2．4 房地产业的人口与社会可持续发展指标体系 | 第99页 |
| 6．2．5 制度与科教指标体系 | 第99-100页 |
| 6．3 房地产业可持续发展的评价 | 第100-109页 |
| 6．3．1 采用层次分析法进行房地产业可持续发展评价 | 第101-109页 |
| 7 结论 | 第109-110页 |
| 致谢 | 第110-111页 |
| 参考文献 | 第111-113页 |
