| 摘要 | 第2-3页 |
| Abstract | 第3页 |
| 第1 章绪论 | 第6-14页 |
| 1.1 研究背景和研究意义 | 第6-7页 |
| 1.1.1 研究背景 | 第6页 |
| 1.1.2 研究意义 | 第6-7页 |
| 1.2 研究内容和研究方法 | 第7页 |
| 1.2.1 研究内容 | 第7页 |
| 1.2.2 研究方法 | 第7页 |
| 1.3 创新点与不足 | 第7-8页 |
| 1.4 国内外研究现状 | 第8-14页 |
| 1.4.1 国外研究现状 | 第8-10页 |
| 1.4.2 国内研究现状 | 第10-14页 |
| 第2章 相关理论基础 | 第14-17页 |
| 2.1 资本结构的概念 | 第14页 |
| 2.2 传统资本结构理论 | 第14-15页 |
| 2.2.1 净收益理论 | 第14页 |
| 2.2.2 净经营收入理论 | 第14页 |
| 2.2.3 传统折中理论 | 第14-15页 |
| 2.3 现代资本结构理论 | 第15页 |
| 2.3.1 MM理论 | 第15页 |
| 2.3.2 权衡理论 | 第15页 |
| 2.4 新资本结构理论 | 第15-17页 |
| 2.4.1 代理成本理论 | 第16页 |
| 2.4.2 优序融资理论 | 第16-17页 |
| 第3章 我国房地产资本结构现状 | 第17-26页 |
| 3.1 房地产行业概述 | 第17-18页 |
| 3.2 我国房地产行业发展状况 | 第18-19页 |
| 3.3 我国房地产企业资本结构总体分析 | 第19-26页 |
| 3.3.1 企业投资资金构成情况 | 第19-21页 |
| 3.3.2 我国房地产行业与其他行业的资产负债率比较 | 第21-22页 |
| 3.3.3 样本公司资本结构描述性研究结果 | 第22-26页 |
| 第4章 研究模型的构建 | 第26-42页 |
| 4.1 公司特征因素研究模型的构建 | 第26-35页 |
| 4.1.1 研究样本的选取与数据来源 | 第26页 |
| 4.1.2 变量的确定 | 第26-28页 |
| 4.1.3 研究假设 | 第28-29页 |
| 4.1.4 稳定性检验和相关分析 | 第29-32页 |
| 4.1.5 回归分析 | 第32-33页 |
| 4.1.6 研究结果 | 第33-34页 |
| 4.1.7 回归方程的检验 | 第34-35页 |
| 4.2 宏观因素研究模型的构建 | 第35-42页 |
| 4.2.1 研究样本的选取与数据来源 | 第35页 |
| 4.2.2 变量的确定 | 第35-36页 |
| 4.2.3 研究假设 | 第36页 |
| 4.2.4 稳定性检验和相关分析 | 第36-38页 |
| 4.2.5 回归分析 | 第38-39页 |
| 4.2.6 研究结果 | 第39-40页 |
| 4.2.7 回归方程的检验 | 第40-42页 |
| 第5章 结论与建议 | 第42-47页 |
| 5.1 研究结论 | 第42页 |
| 5.2 对我国房地产资本结构的建议 | 第42-47页 |
| 5.2.1 公司特征因素方面 | 第43-44页 |
| 5.2.2 宏观因素方面 | 第44-47页 |
| 参考文献 | 第47-50页 |
| 攻读学位期间的研究成果 | 第50-51页 |
| 致谢 | 第51-52页 |