| 摘要 | 第4-5页 |
| Abstract | 第5页 |
| 第1章 绪论 | 第7-13页 |
| 1.1 研究背景 | 第7页 |
| 1.2 研究目的及意义 | 第7-8页 |
| 1.2.1 研究目的 | 第7-8页 |
| 1.2.2 研究意义 | 第8页 |
| 1.3 研究方法与主要内容 | 第8-10页 |
| 1.3.1 研究方法 | 第8-9页 |
| 1.3.2 主要内容 | 第9-10页 |
| 1.4 本文的创新与特色 | 第10页 |
| 1.5 文献综述 | 第10-13页 |
| 1.5.1 国外研究概况 | 第10-11页 |
| 1.5.2 国外研究概况 | 第11-13页 |
| 1.5.3 文献述评 | 第13页 |
| 第2章 万科的多元化经营情况简介 | 第13-19页 |
| 2.1 万科简介 | 第13页 |
| 2.2 万科多元化经营的行业分布 | 第13-16页 |
| 2.3 万科多元化经营历程 | 第16-17页 |
| 2.3.1 由单一到多元的经营阶段（1984-1991） | 第16页 |
| 2.3.2 以房地产为主，全国扩张阶段（1991-2001） | 第16页 |
| 2.3.3 战略指导下有质量的扩张（2002-2010） | 第16-17页 |
| 2.3.4 顺应时代潮流，多元化转型大幕开启（2011-至今） | 第17页 |
| 2.4 万科多元化经营的动因 | 第17-19页 |
| 2.4.1 主业发展趋缓，寻找新的利润増长点 | 第17-18页 |
| 2.4.2 分散经营风险 | 第18页 |
| 2.4.3 整合优化资源配置 | 第18-19页 |
| 第3章 万科多元化经营的盈利能力和风险分析 | 第19-29页 |
| 3.1 万科的盈利能力分析 | 第19-26页 |
| 3.1.1 与收入相关的分析 | 第19-20页 |
| 3.1.2 与销售相关的分析 | 第20-24页 |
| 3.1.3 与资产相关的分析 | 第24-26页 |
| 3.2 万科的风险分析 | 第26-29页 |
| 第4章 万科多元化经营的经济增加值(EVA)分析 | 第29-33页 |
| 4.1 万科 2008-2014年的EVA值 | 第30页 |
| 4.2 万科的EVA指标分析 | 第30-33页 |
| 第5章 万科多元化经营绩效的改进建议 | 第33-35页 |
| 5.1 改善资产的周转速度 | 第33页 |
| 5.2 对成本费用进行控制 | 第33-34页 |
| 5.3 合理规划多元化的发展节奏，坚定核心竞争力 | 第34页 |
| 5.4 企业应选准多元化发展的时机 | 第34-35页 |
| 第6章 结论 | 第35-37页 |
| 参考文献 | 第37-39页 |
| 附表 | 第39-44页 |
| 致谢 | 第44页 |
