| 摘要 | 第1-10页 |
| ABSTRACT | 第10-12页 |
| 第1章 绪论 | 第12-24页 |
| ·研究背景和意义 | 第12-13页 |
| ·研究背景 | 第12-13页 |
| ·研究意义 | 第13页 |
| ·国内外研究现状分析 | 第13-19页 |
| ·国内集体建设用地流转相关研究 | 第13-17页 |
| ·国内集体建设用地流转增值收益分配研究 | 第17-18页 |
| ·国外研究动态分析 | 第18-19页 |
| ·研究目标、主要内容及拟解决的关键问题 | 第19-21页 |
| ·研究目标 | 第19页 |
| ·研究主要内容 | 第19-20页 |
| ·拟解决的关键问题 | 第20-21页 |
| ·研究方法与技术路线 | 第21-24页 |
| ·研究方法 | 第21-22页 |
| ·技术路线 | 第22-24页 |
| 第2章 相关概念界定及理论分析 | 第24-38页 |
| ·相关概念界定 | 第24-26页 |
| ·农村集体建设用地 | 第24页 |
| ·农村集体建设用地流转 | 第24-25页 |
| ·农村集体建设用地流转增值收益 | 第25-26页 |
| ·理论基础 | 第26-31页 |
| ·土地产权理论 | 第26-28页 |
| ·地租地价理论 | 第28-29页 |
| ·土地增值收益分配理论 | 第29-31页 |
| ·农村集体建设用地流转增值收益形成机理分析 | 第31-34页 |
| ·农村集体建设用地流转增值收益形成的驱动因素分析 | 第31-32页 |
| ·农村集体建设用地流转收益增值的主要类别 | 第32-33页 |
| ·农村集体建设用地流转增值收益的形成过程 | 第33-34页 |
| ·农村集体建设用地流转增值收益分配机理分析 | 第34-38页 |
| ·相关利益主体 | 第34页 |
| ·收益分配的方式与途径 | 第34-35页 |
| ·收益分配的调节 | 第35-38页 |
| 第3章 农村集体建设用地流转增值收益分配政策与现状分析 | 第38-44页 |
| ·国家层面的集体建设用地流转政策演变与分析 | 第38-40页 |
| ·农村集体建设用地流转政策 | 第38-39页 |
| ·农村集体建设用地流转政策演变分析 | 第39-40页 |
| ·地方层面的农村集体建设用地流转及增值收益分配政策分析 | 第40-41页 |
| ·农村集体建设用地流转及增值收益分配现状分析与评价 | 第41-44页 |
| ·流转主体和流转方式 | 第42页 |
| ·流转的用途和使用年限 | 第42页 |
| ·流转收益分配规则 | 第42页 |
| ·流转收益调节方式 | 第42-44页 |
| 第4章 省外典型地区农村集体建设用地流转试点收益分配现状与经验探讨 | 第44-54页 |
| ·安徽芜湖集体建设用地流转与收益分配现状 | 第44-46页 |
| ·案例简介 | 第44页 |
| ·芜湖集体建设用地流转收益分配机制分析 | 第44-46页 |
| ·嘉兴市“两分两换”集体建设用地流转与收益分配现状 | 第46-49页 |
| ·案例简介 | 第46页 |
| ·嘉兴“两分两换”模式流转收益分配机制分析 | 第46-49页 |
| ·广东南海“三旧改造”与土地收益分配现状 | 第49-51页 |
| ·案例简介 | 第49页 |
| ·南海“三旧改造”的土地收益分配机制分析 | 第49-51页 |
| ·省外集体建设用地流转增值收益分配经验总结与借鉴 | 第51-54页 |
| ·确权登记,明晰土地产权关系 | 第51页 |
| ·充分尊重农民意愿,实现集体建设用地流转形式多样化 | 第51页 |
| ·转变政府职能,注重政策配套,建立和完善农民收入保障机制及利益增长机制 | 第51-52页 |
| ·加大农民集体的参与程度和监督力度,切实保护农民土地权益 | 第52-54页 |
| 第5章 集体建设用地流转增值收益分配实证分析——以南京市六合区“万顷良田建设工程”为例 | 第54-70页 |
| ·调查区域概况 | 第54页 |
| ·南京市六合区宅基地流转增值收益分配现状分析 | 第54-58页 |
| ·宅基地流转中政府承担的成本分析 | 第55-56页 |
| ·宅基地流转中政府的收益分析 | 第56-57页 |
| ·宅基地流转过程中的农户成本收益分析 | 第57-58页 |
| ·宅基地流转增值收益分配的满意度及相关情况统计分析 | 第58-67页 |
| ·农户个人和家庭基本情况分析 | 第59-61页 |
| ·流转前后农民宅基地及其房屋基本情况分析 | 第61-63页 |
| ·农民对“万倾良田建设工程”及宅基地流转有关政策的认知情况分析 | 第63-64页 |
| ·宅基地流转后农民生活状况与增值收益分配满意程度分析 | 第64-67页 |
| ·南京市六合区宅基地流转及增值收益分配机制总结 | 第67-70页 |
| 第6章 构建集体建设用地流转增值收益分配机制 | 第70-74页 |
| ·集体建设用地流转增值收益分配机制设计思路 | 第70页 |
| ·集体建设用地流转增值收益分配机制构建 | 第70-72页 |
| ·完善土地管理体制和相关法律法规,允许集体建设用地直接入市 | 第70-71页 |
| ·强化集体土地产权制度建设 | 第71页 |
| ·培育和发展集体建设用地流转公开交易市场,加强流转市场监管 | 第71-72页 |
| ·建立健全流转收益分配机制,加强集体收益使用监管 | 第72页 |
| ·集体建设用地流转增值收益分配相关保障措施 | 第72-74页 |
| ·行政手段 | 第72页 |
| ·法律手段 | 第72-73页 |
| ·经济手段 | 第73页 |
| ·规划控制手段 | 第73-74页 |
| 第7章 研究结论与展望 | 第74-76页 |
| ·研究结论 | 第74-75页 |
| ·研究展望 | 第75-76页 |
| 参考文献 | 第76-80页 |
| 致谢 | 第80页 |
