| 摘要 | 第1-3页 |
| Abstract | 第3-7页 |
| 引言 | 第7-8页 |
| 一、现行法律规定及立法背景 | 第8-14页 |
| （一）我国现行法律对建设用地使用权期满后果的规定 | 第8-11页 |
| 1.《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》的相关规定 | 第8-9页 |
| 2.《城市房地产管理法》的相关规定 | 第9-10页 |
| 3.《物权法》的相关规定 | 第10-11页 |
| （二）我国现行法律规定的立法背景 | 第11-14页 |
| 1.我国土地制度的产生和发展 | 第11-12页 |
| 2.建设用地使用权与地上建筑物所有权的关系 | 第12-14页 |
| 二、现行法律规定存在的问题 | 第14-18页 |
| （一）建设用地使用权期满后续期制度不完善，续期期限、次数不确定 | 第14-15页 |
| （二）地上建筑物无偿收归国有是对私有财产权的侵犯 | 第15页 |
| （三）现行法律规范之间互不协调 | 第15-16页 |
| （四）现行法律规定在操作上存在问题 | 第16-17页 |
| （五）现行法律规定不利于发挥不动产价值 | 第17-18页 |
| 三、各国地上权期限制度立法模式研究 | 第18-24页 |
| （一）德国模式 | 第18-19页 |
| 1.德国民法对地上权期限制度的规定 | 第18-19页 |
| 2.德国地上权期限制度的特点 | 第19页 |
| （二）日本模式 | 第19-21页 |
| 1. 日本民法对地上权期限制度的规定 | 第19-21页 |
| 2.日本地上权期限制度的特点 | 第21页 |
| （三）台湾模式 | 第21-24页 |
| 1.台湾地区民法对地上权期限制度的规定 | 第21-22页 |
| 2.台湾地区地上权期限制度的特点 | 第22-24页 |
| 四、我国建设用地使用权期满后法律问题的解决 | 第24-29页 |
| （一）解决我国建设用地使用权期满后法律问题应坚持的基本原则 | 第24-26页 |
| 1.立足我国国家制度和基本国情 | 第24-25页 |
| 2.最大程度发挥不动产价值 | 第25页 |
| 3.保护建设用地使用权人利益 | 第25页 |
| 4.尊重当事人意思自治 | 第25-26页 |
| （二）完善建设用地使用权续期规则 | 第26-28页 |
| 1.应在考虑建筑物价值的基础上合理确定续期年限 | 第26-27页 |
| 2.续期次数上，应以一次为宜 | 第27页 |
| 3.续期应当以有偿为原则，允许当事人约定 | 第27-28页 |
| （三）完善建设用地使用权期满后地上建筑物的处理规则 | 第28-29页 |
| 1.尊重当事人意思自治 | 第28页 |
| 2.赋予当事人物权请求权 | 第28-29页 |
| 结语 | 第29-30页 |
| 参考文献 | 第30-32页 |
| 致谢 | 第32页 |
