论我国住宅小区业主自治法律制度之完善
| 内容摘要 | 第1-4页 |
| ABSTRACT | 第4-8页 |
| 引言 | 第8-10页 |
| 一、研究背景 | 第8页 |
| 二、研究意义 | 第8-9页 |
| 三、研究对象 | 第9-10页 |
| 第一章 业主自治法律制度概述 | 第10-14页 |
| 一、业主自治制度中的基本概念 | 第10-11页 |
| (一) 业主的含义 | 第10页 |
| (二) 业主自治的含义 | 第10页 |
| (三) 物业管理区域 | 第10-11页 |
| 二、业主自治法律制度起源 | 第11页 |
| 三、我国业主自治法律制度沿革 | 第11-14页 |
| (一) 业主自治制度的萌芽阶段 | 第12页 |
| (二) 业主自治制度的创设阶段 | 第12-13页 |
| (三) 业主自治制度相对完善阶段 | 第13-14页 |
| 第二章 我国业主自治法律制度模式 | 第14-19页 |
| 一、业主自治法律关系 | 第14-15页 |
| (一) 业主自治法律关系的主体 | 第14页 |
| (二) 业主自治法律关系的客体 | 第14页 |
| (三) 业主自治法律关系的内容 | 第14-15页 |
| 二、业主自治的组织形态 | 第15-17页 |
| (一) 业主大会 | 第15-16页 |
| (二) 业主委员会 | 第16-17页 |
| 三、业主自治的法律文件 | 第17-19页 |
| (一) 管理规约 | 第17页 |
| (二) 业主大会议事规则 | 第17-18页 |
| (三) 业主委员会章程 | 第18-19页 |
| 第三章 我国业主自治制度瑕疵及根源 | 第19-25页 |
| 一、我国业主自治法律制度存在的困境 | 第19-23页 |
| (一) 法律规范位阶低，法律体系不完备 | 第19页 |
| (二) 有关业主自治主体与自治机构的制度缺陷 | 第19-22页 |
| (三) 国家公权力对业主自治的不当干预 | 第22-23页 |
| 二、业主自治法律制度现存困境的原因分析 | 第23-25页 |
| 第四章 境外业主自治制度立法模式 | 第25-29页 |
| 一、各国业主自治模式之精华 | 第25-27页 |
| (一) 美国业主自治模式 | 第25-26页 |
| (二) 日本业主自治模式 | 第26-27页 |
| (三) 意大利、新加坡业主自治模式 | 第27页 |
| 二、我国香港、台湾地区的业主自治模式 | 第27-29页 |
| (一) 香港地区业主自治模式 | 第27-28页 |
| (二) 台湾地区业主自治模式 | 第28-29页 |
| 第五章 完善我国业主自治制度的构想 | 第29-35页 |
| 一、完善法律体系，提高业主自治立法位阶 | 第29-30页 |
| 二、引入业主团体概念，明确业主自治主体 | 第30-31页 |
| 三、完善业主大会及业主委员会运行机制 | 第31-33页 |
| (一) 完善首次业主大会召集的规定 | 第31-32页 |
| (二) 完善业主大会表决权的规定 | 第32-33页 |
| 四、设立业主监督委员会，防止权力滥用 | 第33页 |
| 五、扬长避短，发挥政府在业主自治中的作用 | 第33-35页 |
| 结语 | 第35-36页 |
| 参考文献 | 第36-38页 |
| 致谢 | 第38页 |
