有限合伙制在地产融资中的运用研究--以华睿中盛有限合伙为例
| 摘要 | 第1-6页 |
| Abstract | 第6-10页 |
| 第1章 绪论 | 第10-12页 |
| ·研究背景 | 第10-11页 |
| ·研究目的和意义 | 第11页 |
| ·研究目的 | 第11页 |
| ·研究意义 | 第11页 |
| ·研究内容 | 第11页 |
| ·研究方法 | 第11页 |
| ·研究路径 | 第11-12页 |
| 第2章 文献综述 | 第12-15页 |
| ·关于有限合伙制 | 第12页 |
| ·有限合伙制介绍 | 第12页 |
| ·有限合伙制特点 | 第12页 |
| ·关于融资与股权融资 | 第12-13页 |
| ·融资 | 第12-13页 |
| ·股权融资 | 第13页 |
| ·地产融资环境介绍 | 第13-15页 |
| ·地产融资环境介绍 | 第13页 |
| ·地产融资渠道介绍 | 第13-15页 |
| 第3章 中国房地产融资现状研究 | 第15-30页 |
| ·房地产融资环境分析(PEST) | 第15-17页 |
| ·政治法律环境 | 第15页 |
| ·经济环境 | 第15-16页 |
| ·社会文化环境 | 第16-17页 |
| ·技术环境 | 第17页 |
| ·行业现状分析 | 第17-20页 |
| ·房地产行业的积极影响 | 第17页 |
| ·房地产行业所面临的问题 | 第17-20页 |
| ·房地产融资渠道分析 | 第20-28页 |
| ·内部融资渠道分析 | 第21-23页 |
| ·外部融资渠道分析 | 第23-28页 |
| ·本章小结 | 第28-30页 |
| 第4章 房地产融资方式分析 | 第30-36页 |
| ·A公司的情况分析 | 第30页 |
| ·A公司应用有限合伙制原因的分析 | 第30页 |
| ·A公司应用有限合伙制的分析 | 第30-36页 |
| ·运作机制 | 第31-33页 |
| ·A公司目标客户分析 | 第33-34页 |
| ·A公司主要业务 | 第34页 |
| ·A公司与同行竞争对手相比优劣势 | 第34-36页 |
| 第5章 华睿中盛投资企业的案例分析 | 第36-49页 |
| ·项目基本情况研究 | 第36-38页 |
| ·地理位置 | 第36-37页 |
| ·担保方简介 | 第37页 |
| ·开发商背景 | 第37-38页 |
| ·管理方简介 | 第38页 |
| ·组织形式的探讨 | 第38-40页 |
| ·有限合伙制的设立方式 | 第38-39页 |
| ·开发企业内部构架及组织形式 | 第39-40页 |
| ·项目合规性分析 | 第40-41页 |
| ·投资收益分析 | 第41-43页 |
| ·项目预期收益分析 | 第41-43页 |
| ·有限合伙人预期收益分析 | 第43页 |
| ·回购能力分析 | 第43-45页 |
| ·已交付使用一号楼B座实际销售情况 | 第43页 |
| ·GL大厦销售情况 | 第43-45页 |
| ·风险分析及控制 | 第45-47页 |
| ·政策风险及控制 | 第45-46页 |
| ·基金管理风险及控制 | 第46页 |
| ·物业受让风险及控制 | 第46页 |
| ·市场、经营、管理风险及控制 | 第46页 |
| ·履约风险及控制 | 第46-47页 |
| ·合伙企业入伙流程与退出机制的考虑 | 第47-48页 |
| ·合伙企业入伙流程 | 第47页 |
| ·退出机制 | 第47-48页 |
| ·本章小结 | 第48-49页 |
| 第6章 结论与局限 | 第49-50页 |
| ·本文主要结论 | 第49页 |
| ·存在的不足 | 第49-50页 |
| 参考文献 | 第50-51页 |
| 致谢 | 第51-52页 |
| 附件 | 第52页 |
