开封市地价与房价关系研究
| 摘要 | 第1-6页 |
| ABSTRACT | 第6-9页 |
| 1 绪论 | 第9-15页 |
| ·研究背景与意义 | 第9-11页 |
| ·研究背景 | 第9-10页 |
| ·研究的目的意义 | 第10-11页 |
| ·国内外地价与房价关系研究现状 | 第11-14页 |
| ·国内地价与房价关系研究现状 | 第11-13页 |
| ·国外地价与房价关系研究现状 | 第13-14页 |
| ·研究方法 | 第14-15页 |
| 2 地价与房价关系研究的理论 | 第15-29页 |
| ·土地制度与土地市场 | 第15-17页 |
| ·土地的概念 | 第15页 |
| ·我国的土地所有制和使用制 | 第15-16页 |
| ·我国的土地市场 | 第16-17页 |
| ·房地产制度与房地产市场 | 第17-19页 |
| ·房地产 | 第17-18页 |
| ·房地产市场 | 第18页 |
| ·房地产市场的周期循环 | 第18-19页 |
| ·成本分析理论 | 第19-21页 |
| ·成本 | 第19-20页 |
| ·成本分析法 | 第20-21页 |
| ·供需理论 | 第21-25页 |
| ·需求 | 第21-22页 |
| ·供给 | 第22-23页 |
| ·供需关系 | 第23-25页 |
| ·因果关系理论 | 第25-29页 |
| ·什么是因果关系 | 第25页 |
| ·因果关系的分析方法 | 第25-26页 |
| ·格兰杰因果关系检验 | 第26-29页 |
| 3 地价与房价关系的定性分析 | 第29-43页 |
| ·定性分析方法的采用 | 第29页 |
| ·地价与房价的影响因素分析 | 第29-35页 |
| ·地价的内涵及影响因素 | 第29-31页 |
| ·房价的内涵及影响因素 | 第31-33页 |
| ·地价与房价的影响因素关系分析 | 第33-35页 |
| ·地价与房价的构成分析 | 第35-38页 |
| ·地价的构成 | 第35-36页 |
| ·房价的构成 | 第36页 |
| ·地价与房价的构成分析 | 第36-38页 |
| ·地价与房价的开发预期分析 | 第38-39页 |
| ·假设开发法 | 第38页 |
| ·假设开发法下的地价与房价关系分析 | 第38-39页 |
| ·地价与房价的供需分析 | 第39-42页 |
| ·土地的供需分析 | 第39-40页 |
| ·房地产的供需分析 | 第40-42页 |
| ·土地与房地产之间的供需影响 | 第42页 |
| ·小结 | 第42-43页 |
| 4 地价与房价关系的定量分析 | 第43-59页 |
| ·定量分析方法的选择 | 第43页 |
| ·案例区房地产市场概况 | 第43-51页 |
| ·案例区概况 | 第43-44页 |
| ·案例区房地产市场现状 | 第44-51页 |
| ·案例区地价与房价之间关系的分析 | 第51-59页 |
| ·地价与房价之间关系的统计学分析 | 第51-53页 |
| ·地价与房价之间关系的因果关系分析 | 第53-59页 |
| 5 结论及建议 | 第59-63页 |
| ·结论 | 第59-60页 |
| ·建议 | 第60-63页 |
| ·制定合理的土地供给计划 | 第60页 |
| ·针对不同住房需求做出相应供给计划 | 第60-61页 |
| ·土地财政不可持续 | 第61页 |
| ·加大对房地产进行投机的控制力度 | 第61-63页 |
| 参考文献 | 第63-67页 |
| 致谢 | 第67-68页 |
