| 摘要 | 第1-4页 |
| ABSTRACT | 第4-8页 |
| 1 绪论 | 第8-16页 |
| ·选题背景及研究意义 | 第8-10页 |
| ·选题背景 | 第8-9页 |
| ·研究意义 | 第9-10页 |
| ·国内外研究现状 | 第10-14页 |
| ·房地产周期识别 | 第10-11页 |
| ·房地产周期的定义 | 第11页 |
| ·区域房地产周期 | 第11-13页 |
| ·房地产周期的影响因素 | 第13-14页 |
| ·研究的方法和内容 | 第14-16页 |
| 2 我国房地产发展现状及区域差异 | 第16-28页 |
| ·我国房地产总体现状 | 第16-21页 |
| ·房地产在国民经济中的地位越来越重要 | 第16-17页 |
| ·房地产调控力度加大，房价和成交量都面临较大的下行压力 | 第17-19页 |
| ·房地产市场需求旺盛 | 第19-20页 |
| ·紧缩政策下房地产金融风险加大 | 第20-21页 |
| ·我国房地产发展区域差异 | 第21-26页 |
| ·中东西部商品房平均销售价格差异分析 | 第21-22页 |
| ·中东西部房地产固定资产投资差异分析 | 第22-24页 |
| ·中东西部房地产销售面积差异分析 | 第24-25页 |
| ·中东西部房地产竣工面积差异分析 | 第25-26页 |
| ·我国房地产区域差异的成因 | 第26-28页 |
| 3 我国四个直辖市房地产周期差异的实证研究 | 第28-44页 |
| ·实证研究方法的选择 | 第28-31页 |
| ·房地产周期模型的选择 | 第28-29页 |
| ·指标的选择 | 第29-31页 |
| ·模型的建立及数据处理 | 第31-40页 |
| ·模型介绍 | 第31-32页 |
| ·指标选择的依据及数据来源 | 第32-35页 |
| ·数据处理 | 第35-40页 |
| ·结果分析 | 第40-44页 |
| 4 我国四个直辖市房地产周期差异的影响因素研究 | 第44-66页 |
| ·影响房地产周期波动的因素 | 第44-50页 |
| ·经济因素 | 第44-48页 |
| ·非经济因素 | 第48-50页 |
| ·房地产周期中的冲击—传导机制 | 第50-54页 |
| ·房地产周期波动的外部冲击机制 | 第50-52页 |
| ·房地产周期波动的内部传导机制 | 第52-53页 |
| ·房地产周期波动的冲击-传导 | 第53-54页 |
| ·实证研究 | 第54-64页 |
| ·房地产周期影响因素的度量 | 第54-56页 |
| ·房地产周期的分位回归模型 | 第56-60页 |
| ·灰色关联度分析 | 第60-64页 |
| ·结果分析 | 第64-66页 |
| 5 结论及建议 | 第66-70页 |
| ·研究结论 | 第66-67页 |
| ·政策性建议 | 第67-68页 |
| ·展望 | 第68-70页 |
| 致谢 | 第70-72页 |
| 参考文献 | 第72-76页 |
| 附录 | 第76页 |
| 作者在攻读硕士学位期间发表的论文 | 第76页 |