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重庆市办公楼市场周期波动研究

摘要第1-4页
ABSTRACT第4-8页
1 绪论第8-11页
   ·研究背景第8页
   ·研究的内容及意义第8-10页
     ·研究内容第8-9页
     ·研究意义第9-10页
   ·研究方法及技术路线第10-11页
     ·研究方法第10页
     ·研究技术路线第10-11页
2 相关研究综述第11-16页
   ·国外房地产周期研究综述第11-12页
     ·国外对房地产波动的研究第11页
     ·国外对办公楼市场的周期波动的研究第11-12页
   ·国内研究综述第12-15页
   ·文献研究评述第15-16页
3 办公楼市场及其波动的客观性第16-23页
   ·办公楼的概念及其基本特征第16页
     ·办公楼的概念第16页
     ·办公楼的基本特征第16页
   ·办公楼市场第16-19页
     ·办公楼市场的含意第16-17页
     ·办公楼市场的特点第17页
     ·办公楼市场体系第17-18页
     ·办公楼市场的运行机制第18-19页
   ·办公楼周期波动的概念及阶段特征第19-23页
     ·办公楼市场周期波动的概念第19-20页
     ·办公楼周期波动的阶段及其特征第20-22页
     ·办公楼市场波动的客观性第22-23页
4 重庆市办公楼市场周期波动的实证分析第23-37页
   ·重庆市办公楼市场概述第23-26页
     ·重庆经济运行形势分析第23-24页
     ·重庆办公楼发展史第24-25页
     ·重庆市办公楼发展现状第25-26页
   ·办公楼市场周期波动的实证分析第26-30页
     ·中国房地产周期现有实证分析方法与评价第26-28页
     ·时序全局主成分分析方法在本文中的应用第28-30页
   ·指标的选取、数据来源及数据处理第30-32页
     ·指标选取及数据来源第30-31页
     ·数据处理第31-32页
   ·用 SPSS 统计软件对办公楼市场做主成分分析第32-35页
   ·波动轨迹描述及特征分析第35-37页
     ·波动轨迹描述第35页
     ·波动特征分析第35-37页
5 重庆市办公楼市场周期波动的影响因素分析第37-57页
   ·影响因素的分类第37-40页
     ·内部因素第37-38页
     ·外部因素第38-40页
   ·办公楼市场周期波动的冲击-传导模型第40-41页
   ·宏观经济变量对办公楼波动的定量分析第41-48页
     ·Granger 因果关系检验第42-44页
     ·GDP 与办公楼市场波动的互动关系分析第44-45页
     ·固定资产投资与办公楼市场波动的互动关系分析第45-46页
     ·重庆市第三产业 GDP 与办公楼市场波动的互动关系分析第46-47页
     ·重庆市第三产业就业人数与办公楼市场波动的互动关系分析第47-48页
   ·不同物业类型的互动研究第48-55页
     ·方法、样本的选择及数据的处理第48-49页
     ·办公楼租赁市场与办公楼市场波动的互动分析第49-52页
     ·住宅市场与办公楼市场波动的互动分析第52-54页
     ·商业营业用房市场与办公楼市场波动的互动分析第54-55页
   ·政策建议第55-57页
6 结论与展望第57-59页
   ·结论第57-58页
   ·展望第58-59页
致谢第59-60页
参考文献第60-63页
附录第63-64页
 A 作者在攻读硕士学位期间发表的论文目录第63-64页
 B 宏观经济变量数据第64页
 C 住宅及商业营业用房相关数据第64页

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