摘要 | 第1-4页 |
ABSTRACT | 第4-8页 |
1 绪论 | 第8-11页 |
·研究背景 | 第8页 |
·研究的内容及意义 | 第8-10页 |
·研究内容 | 第8-9页 |
·研究意义 | 第9-10页 |
·研究方法及技术路线 | 第10-11页 |
·研究方法 | 第10页 |
·研究技术路线 | 第10-11页 |
2 相关研究综述 | 第11-16页 |
·国外房地产周期研究综述 | 第11-12页 |
·国外对房地产波动的研究 | 第11页 |
·国外对办公楼市场的周期波动的研究 | 第11-12页 |
·国内研究综述 | 第12-15页 |
·文献研究评述 | 第15-16页 |
3 办公楼市场及其波动的客观性 | 第16-23页 |
·办公楼的概念及其基本特征 | 第16页 |
·办公楼的概念 | 第16页 |
·办公楼的基本特征 | 第16页 |
·办公楼市场 | 第16-19页 |
·办公楼市场的含意 | 第16-17页 |
·办公楼市场的特点 | 第17页 |
·办公楼市场体系 | 第17-18页 |
·办公楼市场的运行机制 | 第18-19页 |
·办公楼周期波动的概念及阶段特征 | 第19-23页 |
·办公楼市场周期波动的概念 | 第19-20页 |
·办公楼周期波动的阶段及其特征 | 第20-22页 |
·办公楼市场波动的客观性 | 第22-23页 |
4 重庆市办公楼市场周期波动的实证分析 | 第23-37页 |
·重庆市办公楼市场概述 | 第23-26页 |
·重庆经济运行形势分析 | 第23-24页 |
·重庆办公楼发展史 | 第24-25页 |
·重庆市办公楼发展现状 | 第25-26页 |
·办公楼市场周期波动的实证分析 | 第26-30页 |
·中国房地产周期现有实证分析方法与评价 | 第26-28页 |
·时序全局主成分分析方法在本文中的应用 | 第28-30页 |
·指标的选取、数据来源及数据处理 | 第30-32页 |
·指标选取及数据来源 | 第30-31页 |
·数据处理 | 第31-32页 |
·用 SPSS 统计软件对办公楼市场做主成分分析 | 第32-35页 |
·波动轨迹描述及特征分析 | 第35-37页 |
·波动轨迹描述 | 第35页 |
·波动特征分析 | 第35-37页 |
5 重庆市办公楼市场周期波动的影响因素分析 | 第37-57页 |
·影响因素的分类 | 第37-40页 |
·内部因素 | 第37-38页 |
·外部因素 | 第38-40页 |
·办公楼市场周期波动的冲击-传导模型 | 第40-41页 |
·宏观经济变量对办公楼波动的定量分析 | 第41-48页 |
·Granger 因果关系检验 | 第42-44页 |
·GDP 与办公楼市场波动的互动关系分析 | 第44-45页 |
·固定资产投资与办公楼市场波动的互动关系分析 | 第45-46页 |
·重庆市第三产业 GDP 与办公楼市场波动的互动关系分析 | 第46-47页 |
·重庆市第三产业就业人数与办公楼市场波动的互动关系分析 | 第47-48页 |
·不同物业类型的互动研究 | 第48-55页 |
·方法、样本的选择及数据的处理 | 第48-49页 |
·办公楼租赁市场与办公楼市场波动的互动分析 | 第49-52页 |
·住宅市场与办公楼市场波动的互动分析 | 第52-54页 |
·商业营业用房市场与办公楼市场波动的互动分析 | 第54-55页 |
·政策建议 | 第55-57页 |
6 结论与展望 | 第57-59页 |
·结论 | 第57-58页 |
·展望 | 第58-59页 |
致谢 | 第59-60页 |
参考文献 | 第60-63页 |
附录 | 第63-64页 |
A 作者在攻读硕士学位期间发表的论文目录 | 第63-64页 |
B 宏观经济变量数据 | 第64页 |
C 住宅及商业营业用房相关数据 | 第64页 |