基于系统动力学的杭州市主城区住宅需求仿真研究
| 第一章 绪论 | 第1-16页 |
| ·住宅需求问题的提出 | 第10-13页 |
| ·研究背景 | 第10-12页 |
| ·研究目的 | 第12页 |
| ·研究意义 | 第12-13页 |
| ·研究时间和研究内容的确定 | 第13页 |
| ·研究思路和论文框架 | 第13-14页 |
| ·研究思路 | 第13-14页 |
| ·论文框架 | 第14页 |
| ·论文研究的数据资料来源 | 第14-15页 |
| ·本文的创新之处 | 第15-16页 |
| 第二章 住宅需求相关理论综述 | 第16-31页 |
| ·住宅市场的相关概念 | 第16-17页 |
| ·住宅市场的定义 | 第16页 |
| ·住宅市场的结构体系 | 第16-17页 |
| ·住宅需求相关的概念 | 第17-21页 |
| ·住宅需求相关的基本概念 | 第17-18页 |
| ·住宅需求和住宅需要的区别 | 第18页 |
| ·住宅需求分类 | 第18-20页 |
| ·住宅需求的特性 | 第20-21页 |
| ·住宅需求的弹性 | 第21-22页 |
| ·住宅需求价格弹性 | 第21页 |
| ·住房需求的收入弹性 | 第21-22页 |
| ·住房需求的交叉弹性 | 第22页 |
| ·住宅需求的影响因素分析 | 第22-31页 |
| ·国内外住宅需求影响因素的研究综述 | 第22-25页 |
| ·住宅需求的影响因素分析 | 第25-31页 |
| 第三章 住宅需求总量预测方法综述 | 第31-38页 |
| ·城市住宅需求研究综述 | 第31-38页 |
| ·国外城市住宅需求总量预测方法发展综述 | 第31-33页 |
| ·国内城市住宅需求总量预测方法发展综述 | 第33-38页 |
| 第四章 系统动力学理论综述 | 第38-46页 |
| ·系统的概述 | 第38-39页 |
| ·系统的概念 | 第38页 |
| ·系统分析方法 | 第38页 |
| ·系统的属性 | 第38-39页 |
| ·系统动力学概述 | 第39-43页 |
| ·系统动力学定义 | 第39页 |
| ·系统动力学原理 | 第39页 |
| ·系统动力学的基本概念 | 第39-41页 |
| ·系统动力学基本结构及其描述 | 第41-42页 |
| ·系统的结构和功能 | 第42-43页 |
| ·系统动力学的应用 | 第43页 |
| ·系统动力学软件——Vensim PLE | 第43-46页 |
| ·Vensim PLE的特点 | 第43-44页 |
| ·Vensim软件处理问题的一般过程 | 第44-46页 |
| 第五章 杭州市主城区住宅需求总量仿真预测 | 第46-75页 |
| ·房地产系统仿真理论模型 | 第46-48页 |
| ·杭州市房地产系统仿真指标体系 | 第48-54页 |
| ·房地产系统仿真指标选择原则 | 第48-49页 |
| ·房地产系统动力学指标回顾 | 第49-54页 |
| ·杭州市房地产系统仿真概念模型 | 第54-56页 |
| ·模型结构 | 第54-55页 |
| ·主要指标说明 | 第55-56页 |
| ·各子模块及主要方程 | 第56-63页 |
| ·住宅用地子块 | 第56-57页 |
| ·住宅供给子块 | 第57-59页 |
| ·住宅需求子块 | 第59-61页 |
| ·住宅价格子块 | 第61-63页 |
| ·各子模块主要关系和参数的确定 | 第63-70页 |
| ·土地子块部分 | 第63-64页 |
| ·住宅供给子块 | 第64-65页 |
| ·住宅需求子块 | 第65-68页 |
| ·住宅价格子块 | 第68-70页 |
| ·模型运行和评价 | 第70-72页 |
| ·模型评价 | 第72-73页 |
| ·仿真结果趋势分析 | 第73-75页 |
| 第六章 系统动力学政策实验研究 | 第75-86页 |
| ·土地政策实验与分析 | 第75-78页 |
| ·自2004年起住宅用地出让调为2000亩 | 第75-76页 |
| ·自2004年起住宅用地出让调为4000亩 | 第76-77页 |
| ·土地政策分析 | 第77-78页 |
| ·人口政策实验与分析 | 第78-80页 |
| ·机械人口增长速度减半 | 第78-79页 |
| ·机械人口增长加倍 | 第79-80页 |
| ·人口政策分析 | 第80页 |
| ·金融政策实验与分析 | 第80-86页 |
| ·按揭贷款利率为0.06 | 第80-81页 |
| ·按揭贷款利率为0.04 | 第81-82页 |
| ·房产公司开发贷款利率2004年之后调整为5％ | 第82-83页 |
| ·房产公司开发贷款利率2004年之后调整为6％ | 第83-84页 |
| ·金融政策分析 | 第84-86页 |
| 第七章 结论和后续研究 | 第86-89页 |
| ·结论 | 第86-87页 |
| ·房地产系统具有典型的自组织特征 | 第86页 |
| ·房地产系统的主要调控手段 | 第86页 |
| ·当前杭州房地产系统的调控 | 第86-87页 |
| ·后续研究 | 第87-89页 |
| 参考文献 | 第89-91页 |
| 附录 | 第91-101页 |
| 附录1 | 第91-92页 |
| 附录2 | 第92-93页 |
| 附录3 | 第93-94页 |
| 附录4 | 第94-95页 |
| 附录5 | 第95-96页 |
| 附录6 | 第96-97页 |
| 附录7 | 第97-98页 |
| 附录8 | 第98-99页 |
| 附录9 | 第99-100页 |
| 附录10 | 第100-101页 |
| 致谢 | 第101-102页 |
