| 图表目录 | 第1-6页 |
| 中文摘要 | 第6-7页 |
| ABSTRACT | 第7-8页 |
| 1. 问题提出 | 第8-9页 |
| 2. 上海写字楼市场概述 | 第9-15页 |
| ·上海市写字楼市场机遇和挑战 | 第9-10页 |
| ·上海写字楼市场近期动态 | 第10-11页 |
| ·上海写字楼分布 | 第11页 |
| ·上海写字楼的供应分析 | 第11-13页 |
| ·供应呈郊区化趋势 | 第11-12页 |
| ·供应紧缺至2010年 | 第12-13页 |
| ·上海市写字楼市场的发展趋势 | 第13-15页 |
| ·量与质同步提高，写字楼风格多样化发展 | 第13页 |
| ·产权变化更适应市场，小产权、全产权出售型写字楼更受青睐 | 第13-14页 |
| ·考虑入住者行业、部门特征，经济而有针对性的定位理念 | 第14页 |
| ·布局趋势—写字楼向非市中心选择性转移 | 第14-15页 |
| 3. 房地产宏观市场及对写字楼市场的影响 | 第15-19页 |
| ·2008年房地产市场运行情况 | 第15-16页 |
| ·2009年房地产市场运行趋势 | 第16-17页 |
| ·宏观房地产市场的状况对写字楼市场的影响 | 第17-19页 |
| 4. 写字楼的租赁与销售 | 第19-24页 |
| ·写字楼租赁行为概述 | 第19-22页 |
| ·租赁行为 | 第19-20页 |
| ·写字楼租赁行为的过程 | 第20-22页 |
| ·写字楼的出售概况分析 | 第22-24页 |
| ·客户的购买行为分析 | 第22页 |
| ·写字楼购买决策和影响因素 | 第22-24页 |
| 5. 案例分析-世纪凯厦写字楼项目 | 第24-55页 |
| ·项目简介 | 第24-26页 |
| ·区域市场分析 | 第26-31页 |
| ·有利因素 | 第27-28页 |
| ·竹园商贸区写字楼市场的不利因素 | 第28页 |
| ·竹园商务区前景向好 | 第28-31页 |
| ·供应分析 | 第31-35页 |
| ·写字楼存量分析 | 第31-32页 |
| ·供应分析 | 第32-33页 |
| ·市场供需小结 | 第33-34页 |
| ·小结 | 第34-35页 |
| ·宏观经济和政策 | 第35-40页 |
| ·宏观经济指标简述 | 第35页 |
| ·银行信贷规模的扩张是投资热的主要驱动因素 | 第35-37页 |
| ·房地产行业开始出现风险 | 第37-39页 |
| ·宏观经济环境分析 | 第39-40页 |
| ·竞争产品分析 | 第40-45页 |
| ·生命人寿大厦 | 第40-42页 |
| ·同盛大厦 | 第42-43页 |
| ·钱江大厦 | 第43-44页 |
| ·飞洲国际商务中心 | 第44-45页 |
| ·世纪凯厦SWOT分析和市场竞争策略 | 第45-48页 |
| ·SWOT分析 | 第45-48页 |
| ·世纪凯厦的市场竞争策略 | 第48页 |
| ·项目定位 | 第48-49页 |
| ·产品分布 | 第48-49页 |
| ·项目和客户群定位 | 第49页 |
| ·世纪凯厦项目4P策略 | 第49-53页 |
| ·产品策略-Product | 第49-50页 |
| ·营销渠道-Place | 第50-51页 |
| ·价格策略-Price | 第51-52页 |
| ·项目推广-Promotion | 第52-53页 |
| ·项目跟进 | 第53-54页 |
| ·案例小结 | 第54-55页 |
| 6. 国内宏观经济形势分析 | 第55-58页 |
| ·固定资产投资 | 第55-56页 |
| ·商品房建设与销售指标 | 第56-57页 |
| ·家庭收入和支出 | 第57页 |
| ·社会消费品 | 第57-58页 |
| 7. 上海写字楼市场的趋势及PEST分析 | 第58-62页 |
| ·上海写字楼市场的趋势预测 | 第58-59页 |
| ·上海写字楼市场的PEST分析 | 第59-62页 |
| 8. 总结 | 第62-64页 |
| 参考文献 | 第64-65页 |
| 致谢 | 第65-66页 |